Venestraat 20-C8011 GL ZwolleStationsbuurt

Nieuwbouw herenhuis met inpandige garage in de Stationsbuurt, Zwolle Aan de Venestraat, tussen de monumentale panden van de historische Stationsbuurt van Zwolle, komen slechts drie herenhuizen. Bouwnummer 1 is een nieuwbouw tussenwoning met circa 175 m² woonoppervlakte over vier woonlagen, drie slaapkamers, twee badkamers, een inpandige garage van circa 19 m² en twee dakterrassen, met voorlopig energielabel A+++. Het bijzondere aan dit statige herenhuis: u zet het vanaf de eerste schets naar uw hand. Samen met interieurarchitect Sander Beumers, of een interieurarchitect van uw keuze, bepaalt u de functie en de maat van elke kamer. Droomt u van een wellnessruimte met sauna en een buitenbad onder de sterrenhemel, een atelier of een eigen thuisbioscoop? De verdiepingen bieden er alle ruimte voor. De indeling hieronder is een voorstel. Begane grond: eigen garage en woonkeuken Aan de voorzijde ligt de inpandige garage met elektrische deur. In een historische buurt waar parkeerruimte schaars is, rijdt u gewoon uw eigen huis binnen. Aan de tuinzijde ligt de royale woonkeuken, de plek voor avondvullende diners met familie en vrienden. De royale woonkeuken kunt u geheel naar eigen wens vormgeven. Hiervoor is een keukencheque van € 25.000, - bij Bulthaup Zwolle in de v.o.n.-prijs inbegrepen. - Inspiratieoptie: verplaats de keuken naar de eerste verdieping en maak van de tuinzijde een bar, atelier of kantoor aan huis. Eerste verdieping: wonen en werken in stijl De woonkamer beslaat de hele verdieping. Aan de voorzijde ligt een lichte zithoek met zicht op de Venestraat, aan de achterzijde een rustige plek voor een thuiskantoor of bibliotheek met uitzicht op de tuin. De centrale trap deelt de ruimte op een natuurlijke manier in. Tweede verdieping: slapen met hotelcomfort Deze verdieping staat in het teken van rust en privacy. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde grenst aan een besloten terras met uitzicht over de karakteristieke Venestraat. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, die ook als werkkamer kan dienen. Twee volwaardige badkamers met inloopdouches en een ligbad, afgewerkt met hoogwaardig sanitair, en een apart toilet geven u hier het comfort van een goed hotel. Derde verdieping: een eigen toevluchtsoord Bovenin komen rust en licht samen. Naast de derde slaapkamer ligt een ruime overloop met glazen pui, die opent naar het beschutte dakterras aan de achterzijde. Op lome zomeravonden is dit de plek voor een loungeset en een laatste glas. In de koelere maanden vangt het portaal achter het glas de zon, als een serre boven de stad. Tuin en buitenruimte De achtertuin van circa 24 m² ligt op het zuidoosten: ochtendzon bij het ontbijt en een zonnige plek tot in de middag. Een houten berging met elektra en een achterom maken de tuin ook praktisch. Met het terras op de tweede verdieping en het dakterras erbij kiest u zelf waar u buiten zit. Duurzaam en comfortabel Achter de gevel gaat een woning van deze tijd schuil: een lucht/water-warmtepomp, vloerverwarming in de hele woning, ventilatie met warmteterugwinning (WTW), zonnepanelen en triple glas. Domotica maakt het geheel af. Ligging Wonen in de Stationsbuurt betekent de stad binnen handbereik. Station Zwolle ligt op een paar minuten lopen, de binnenstad met haar theaters, restaurants en winkels op korte afstand, en met de auto bent u binnen enkele minuten op de A28. Kenmerken bouwnummer 1 - Een van slechts drie herenhuizen aan de Venestraat, onderdeel van Heren van Vene binnen het nieuwbouwproject Heren & Meesters - Nieuwbouw tussenwoning met circa 175 m² woonoppervlakte en vier woonlagen - Drie slaapkamers en twee badkamers - Inpandige garage van circa 19 m² met elektrische deur, parkeren op eigen terrein. Mogelijkheid tot het opladen van een elektrische auto. - Achtertuin van circa 24 m² op het zuidoosten, houten berging en achterom - Twee dakterrassen - Warmtepomp, vloerverwarming, WTW, zonnepanelen en triple glas (voorlopig energielabel A+++) - Keukenwaardecheque van € 25.000, -, inbegrepen in de v.o.n.-prijs en te besteden bij Bulthaup Zwolle - Vrij in te delen, met begeleiding van een interieurarchitect - Mogelijkheid voor een eigen lift Planning De omgevingsvergunning is verleend en onherroepelijk. De bouw start naar verwachting in het vierde kwartaal van 2026. De oplevering staat indicatief gepland in het eerste kwartaal van 2028. Beide momenten zijn afhankelijk van de voortgang van het project; aan deze planning kunnen geen rechten worden ontleend. Meer over Heren & Meesters leest u op herenenmeesters.nl. Nieuw wonen met allure, op een plek met geschiedenis, in de Stationsbuurt van Zwolle.