Vossiuslaan 48024 XH ZwolleBerkum

Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage, veranda en zonnige tuin in Berkum – comfortabel wonen op een fijne plek in Zwolle! Welkom aan de Vossiuslaan 4, gelegen in de geliefde wijk Berkum in Zwolle. Deze twee-onder-een-kapwoning met een stenen garage, ruime oprit en een royale tuin op het oosten biedt volop leefruimte en comfort. De woning is gebouwd in 1966, is goed onderhouden en is in 2010 gemoderniseerd en uitgebouwd, met onder andere een woonkeuken, moderne badkamer en een sfeervolle veranda in de achtertuin. Met een woonoppervlakte van 123 m², een inhoud van 437 m³ en een perceel van maar liefst 325 m² eigen grond is dit een ideale woning voor gezinnen die ruimte, privacy en een prettige woonomgeving zoeken. Indeling Begane grond: Entree, hal met trapkast, meterkast en modern toilet. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer aan de voorzijde, voorzien van strak gestucte plafonds met inbouwspotjes en een schouw. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle betonvloer mét vloerverwarming, wat zorgt voor comfort en een strakke uitstraling. De woonkeuken ligt aan de achterzijde van de woning en is een echte blikvanger: modern uitgevoerd met een royaal kookeiland met bargedeelte, waar u gezellig kunt aanschuiven op een kruk. Veder is de keuken uitgevoerd met een 5-pits gaskookplaat, combioven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een praktische apothekerskast. Dankzij de openslaande deuren en de achter deur staat u zo in de veranda en de tuin, een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een extra diepe kastenwand en een Frans balkon. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met vloerverwarming, dubbele wastafel, tweede toilet, een inloopdouche met regen- en een handdouche. Via de vaste trap op de overloop bereikt u de ... Tweede verdieping: Overloop. Op de overloop zijn is de wasmachineaansluiting en de cv-opstelling. Aangrenzend ligt een ruime derde slaapkamer met twee dakramen, voorzien van zonwering en verduisteringsgordijnen. Hierdoor is de kamer zowel licht als goed te verduisteren. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Tuin: De woning heeft een voor- en achtertuin. De voortuin is verzorgd aangelegd daarnaast is een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s, waarbij de garage extra parkeerruimte kan bieden. De ruime achtertuin ligt op het oosten, waardoor u hier van ’s ochtends vroeg tot in de loop van de middag van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een combinatie van gazon, borders en sierbestrating, en biedt volop ruimte voor verschillende zitplekken. Direct achter de woning is een grote, sfeervolle veranda geplaatst: dé plek om comfortabel buiten te zitten, beschut tegen zon en regen. Er is een buitenkraan aanwezig. De achtertuin is volledig omsloten en afsluitbaar met een poort aan de zijkant van de woning, wat zorgt voor veel privacy. Berging / Garage: Aan de zijkant van de achtertuin bevindt zich een geschakelde stenen garage van 19 m², voorzien van een grote garagedeur, aan de zijkant een separate deur en elektra. De garage biedt volop ruimte voor fietsen, opslag of een hobbyruimte. Ligging: De Vossiuslaan ligt in de wijk Berkum, een wijk die bekend staat om haar rustige karakter en het dorpse gevoel binnen de stad. De wijk is ruim opgezet met veel groen en ligt nabij het buitengebied van Zwolle. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen, sportverenigingen, een gezondheidscentrum, wijkcentrum De Weijenbelt, openbaar vervoer en een buurtwinkelcentrum. Met de fiets bent u binnen ca. 10 minuten in de Zwolse binnenstad of bij het station. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel op de A28 of N35 richting omliggende steden. Voor natuurliefhebbers liggen de Vecht en het buitengebied van Berkum binnen wandelbereik. Algemeen: De woning is gebouwd in 1966, heeft een woonoppervlakte van 123 m² en heeft een inhoud van 437 m³. De externe stenen garage 19 m² en het geheel staat op een perceel van 325 m² eigen grond. De woning heeft energielabel D. Voorzieningen: De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water via een Remeha Calenta 28C cv-ketel uit 2015. De woning is voorzien van zonnepanelen. De woning heeft een glasvezelaansluiting en een Amysoft waterontharder. Aanvaarding; in overleg. Bent u op zoek naar een ruime en comfortabele twee-onder-een-kapwoning met garage, veranda en zonnige tuin, gelegen in de geliefde wijk Berkum? Dan is de Vossiuslaan 4 in Zwolle absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak, wij laten u dit fijne huis graag zien!