Zalkerveerweg 98042 PL ZwolleVreugderijk

Wonen op een UITZONDERLIJKE LOCATIE, op slechts enkele minuten van het bruisende hart van Zwolle! Geniet van prachtig vrij wonen aan de rand van de stad, met de Peperbus op fietsafstand. Midden in het buitengebied van Nationaal Landschap IJsseldelta ligt deze woonboerderij, omringd door rust en ruimte, op een royaal perceel van 23.971 m². Hier geniet u van het beste van twee werelden: de bruisende binnenstad van Zwolle bereikt u binnen 10 minuten rijden, terwijl u thuis omgeven bent door natuur en stilte. Uitstekende bereikbaarheid De woning ligt slechts 5 minuten van het landelijke wegennet (A28), en de wijk Westenholte bevindt zich op fietsafstand. Hier vindt u alles wat u nodig heeft: winkels voor uw dagelijkse boodschappen, diverse basisscholen, sportfaciliteiten en een rijk verenigingsleven. Grenzend aan prachtige natuur Op een steenworp afstand vindt u natuurgebied De Vreugderijkerwaard, perfect voor ontspannende wandelingen of fietstochten. Dit maakt de ligging van deze woonboerderij niet alleen praktisch, maar ook bijzonder aantrekkelijk voor natuurliefhebbers. Een kans om uw droom te verwezenlijken De algehele staat van de woning is matig, wat volop mogelijkheden biedt voor een grondige renovatie of zelfs nieuwbouw. Het aangrenzende weiland maakt dit object ideaal voor paardenliefhebbers en biedt talloze mogelijkheden voor buitenactiviteiten. Kortom: een unieke kans om landelijk te wonen, met de stad binnen handbereik! Perceeloppervlakte 23.971 m². Globale indeling van de woning Begane grond: Entree; provisiekast; bijkeuken; (woon)kamer; hal met trapopgang; gang; toilet; doucheruimte; keuken; woonkamer. In het achterhuis bevindt zich de oude stal. Verdieping: Overloop; slaapkamer I; slaapkamer II; hal; slaapkamer III; slaapkamer IV met vaste kast. Bestemming: Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’. Het weiland heeft de bestemming 'Agrarisch'. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, op Het Omgevingsloket of de website van Het Betere Boerenerf. Algemeen • Bouwjaar 1880 • Woonoppervlakte ca. 114 m²; inhoud ca. 558 m³, overige inpandige ruimte ca. 49 m², externe bergruimte ca. 138 m². • Verwarming door middel van gaskachels en warm water door middel van een geiser. • Op het perceel staan diverse beschermde bomen. 'Om een duidelijk beeld te krijgen van de woning en de mogelijkheden, zult u wel langs moeten komen voor een bezichtiging. Belangstelling? Verken de omgeving, maak plannen en kom een keer kijken.' Aanvaarding in overleg. Woning staat leeg, dus er kan snel gehandeld worden.