Zuthemerweg 28015 PG ZwolleHarculo en Hoog-Zuthem

BUITEN WONEN! Een riante woonboerderij 'de Aalvanger' uit de 17e en 18e eeuw met een voormalige schuur (ook woonhuis of praktijkruimte) en een bakhuis. Voor wie op zoek is naar die ene unieke plek, in Zwolle, op een fantastische locatie in het buitengebied… Kom kijken bij deze rietgedekte woonboerderij met een verhaal en een lange geschiedenis. Bijna te veel om met woorden te omschrijven, we vertellen het jou graag tijdens de rondleiding. Het betreft een rijksmonument (sim subsidie mogelijk), een grote boerderij met bijgebouw en een bakhuis, met prachtige tuinen, doorkijkjes waar je je in Frankrijk waant, vijvers en speelplekken, een weiland, een blotevoeten pad, het oude torentje en nog veel meer… De rietgedekte daken en het witte stucwerk, de rode bakstenen, de ramen met roede verdeling en de luiken, alles in dit woonhuis klopt, kortom: EEN ABSOLUUT DROOMHUIS! GROTE BOERDERIJ: In de oude grote boerderij vind je veel authentieke elementen. De woonkeuken is gemoderniseerd maar helemaal in de stijl die past bij het pand. Voorzien van alle apparatuur en een heerlijke plek om te koken, waarbij je ook nog eens kunt genieten van het geweldige uitzicht. Er is een royale slaapkamer, ook te gebruiken als woonkamer, voorzien van prachtige ramen, een balkenplafond en vaste kasten. Dan zijn er nog drie slaapkamers, helemaal leuk, met een paar treden naar de ruimtes, met vaste kasten en bedstee. Onder de kamers vind je nog een grote kelder. Boven het woongedeelte zijn drie grote slaapkamers aanwezig. Genoeg ruimte en zeker ook mogelijkheden… zodra je bij de deel komt zie je helemaal goed hoe groot de boerderij is. De grote verrassing van het pand. Hier is genoeg ruimte voor een riante living, maar ook werkruimte, slaapplekken of een atelier. Kom kijken en laat je verrassen. BIJGEBOUW: Naast de boerderij vind je de schuur die ook rietgedekt is en omgetoverd tot extra woonruimte. De woonkamer (voormalige praktijkruimte) heeft een prachtig plafond met een groot balkon, veel ramen, openslaande deuren en luiken. Een vloer met vloerverwarming, een keukenblok, een badkamer, een separaat toilet in de hal en op de verdieping nog een grote slaapkamer. De boerderij en het bijgebouw zijn met elkaar verbonden middels een hal, dus binnendoor zijn alle vertrekken bereikbaar. DE PLEK: De locatie is zeldzaam!! Je woont aan de rand van Zwolle, aan de verbindingsweg die in 1867 is aangelegd om Windesheim met Heino te verbinden. Hier woon je toch in Zwolle, maar geniet je van het buitenleven. Een plek waar je rust en ruimte vindt, een gevoel van vrijheid. Dicht bij de stad maar toch ver van de drukte! Rondom de boerderij vind je verrassende plekjes, uitzichten en doorkijkjes. De hagen bieden privacy en groen, er zijn grasvelden, een weiland, een oprijlaan met een oprit voor genoeg auto’s, er is ruimte voor dieren, er is water, veel groen en vooral heerlijk veel planten en bloemen. Een schitterende plek! INDELING Bijgebouw: Entree in het bijgebouw, hal met ruim toilet en fonteintje. Je komt binnen in de ruime woonkamer, die ook perfect geschikt is als extra kamer, praktijk- of werkruimte, een atelier of een grote extra slaapkamer. Er is een badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Er is een meterkast en een hal binnendoor naar de grote boerderij. Via de trap bereik je de slaapkamer boven de woonkamer – een lichte, ruime kamer. Grote boerderij: Via de hal kom je in de bijkeuken en de berging, die toegang geeft tot de heerlijke ruime keuken. Vanuit de berging zijn er tuindeuren naar buiten. De keuken past helemaal in de stijl van de boerderij en biedt genoeg mogelijkheden om heerlijk met elkaar te koken en te genieten. Vanuit de keuken kom je in de grote kamer aan de achterzijde, nu in gebruik als slaapkamer maar ook prima te gebruiken als een extra woonkamer. Verder zijn er nog drie slaapkamers waarvan twee met vaste kasten en zelfs eentje met een bedstee. Via de hal kom je bij de trap naar de kelder, een fijne koele provisieruimte waar je verrassend veel spullen kunt opbergen. De deel is de grote verrassing van het geheel… Hier vind je maar liefst 163 vierkante meter extra ruimte die je nog vrij kunt invullen. Er is een trap naar de verdieping, waar je nog drie mooie slaapkamers vindt. Er is een bakhuis aanwezig achter de boerderij in de tuin. Perfect voor opslag. Tuin: Zodra je hier aankomt zie je direct de prachtige oprijlaan naar de boerderij. De haag, de grote bomen, het vele groen, precies dat wat je wenst bij buiten wonen. Er zijn genoeg plekken rondom het huis waar je heerlijk vrij kunt genieten, er is water, een groot gazon, genoeg plek om te spelen of sporten, er is een weiland voor dieren, er is een oude kapel en eigenlijk is er te veel om op te noemen maar moet je even de tijd nemen om dit terrein te komen bewonderen. Een fantastisch mooie woonboerderij met ongekend veel mogelijkheden en een riante prachtige tuin, dat allemaal onder de rook van Zwolle. Kom je kijken? Je bent van harte welkom om dit prachtige woonhuis te komen bewonderen… Rijksmonument: Dit prachtige pand met de naam 'De Aalvanger' betreft een rijksmonument met SIM subidie. De boerderij ligt ten zuiden van Zwolle, in het voormalige Zwollerkerspel, nabij de Aalvangersbrug over de Soestwetering. De boerderij is met de officiële voorgevel naar het zuiden gericht. De boerderij is in verschillende perioden tot stand gekomen en dateert oorsponkelijk waarschijnlijk uit de 17e en 18e eeuw. Er heeft nog een grote oude schuur gestaan, dit biedt voor de toekomst wellicht nog mogelijkheden voor het (terug)plaatsen van een schuur. Maak een afspraak om de mogelijkheden met ons door te spreken.