Zwemmer 198032 XD ZwolleAa-landen-Noord

WONEN AAN DE RAND VAN DE WIJK AA-LANDEN MET DE NATUUR VLAKBIJ! Deze fijne ééngezinswoning met 4 slaapkamers, voortuin en een zonnige achtertuin is zeer aantrekkelijk gelegen aan een rustig autoluw straatje aan de rand van de wijk Aa-landen vlakbij de natuur. Hier woon je in alle rust, met volop groen en natuur letterlijk om de hoek. Op korte afstand bevinden zich het Westerveldse Bos, de Wijde Aa, het buitengebied van Langenholte, de Vecht en het Zwarte Water, een schitterende omgeving voor wandelingen, hardlooprondes en ontspannen fietstochten. Ook het prachtige laarzenpad door de weilanden ligt vlakbij. In deze kindvriendelijke buurt is bovendien volop speelruimte aanwezig, waardoor dit een heerlijke woonplek is voor gezinnen. Een ideale combinatie dus van rust, ruimte, groen en dagelijkse voorzieningen onder handbereik! ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN MET VRIJE LIGGING Aan de achterzijde ligt het huis heel mooi vrij en de tuin is gesitueerd vrijwel op het zuiden, dus heerlijk zonnig. en voorzien van een houten berging. Dankzij de vrije ligging en de rust is dit een heerlijke plek om na een drukke dag in alle privacy te ontspannen. De tuin beschikt daarnaast over een praktische houten berging. PARKEREN OP EIGEN TERREIN ONDER DE CARPORT Aan de voorzijde biedt de woning extra comfort met een eigen carport, zodat je altijd op eigen terrein kunt parkeren. Ook ideaal voor het realiseren van een eigen laadpunt voor een elektrische auto. Ook vind je aan voorzijde de stenen berging, ideaal voor het stallen van de fietsen, hobbyspullen en als extra opslagruimte. AA-LANDEN: GROEN, RUIM OPGEZET EN UITSTEKENDE VOORZIENINGEN De populaire wijk Aa-landen staat bekend om haar ruime opzet, veel groenvoorzieningen en uitstekende faciliteiten. Kinderopvang, basisscholen en middelbare scholen zijn ruim aanwezig en eenvoudig bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het grote en complete winkelcentrum op slechts vijf minuten fietsen. Daarnaast zijn er in de wijk volop sport- en recreatiemogelijkheden, zoals voetbal, hockey, padel, tennis, scouting, roeiwater, hardlooproutes en een ATB-baan. Ook de binnenstad van Zwolle bereik je snel: binnen ongeveer 15 minuten fietsen sta je midden in het gezellige centrum. Kortom: een heerlijke gezinswoning op een fantastische locatie, waar rustig wonen, natuur en voorzieningen perfect samenkomen. BEGANE GROND: Via de voortuin bereik je de overdekte entree. In de hal tref je het toilet en de meterkast en er is toegang tot de dichte keuken en de tuingerichte woonkamer. De keukeninrichting bestaat uit een eenvoudig keukenblok voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken kijkt u op de voortuin. Vanuit de woonkamer heb je mooi zicht op en er is toegang tot de groene achtertuin. In de kamer is de open trap naar de….. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis en heeft een deur naar het balkon boven de voordeur. De andere 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd en hebben beide dubbele inbouwkasten en één slaapkamer geeft toegang tot het balkon aan de tuinzijde. De badkamer is eenvoudig in uitvoering, voorzien van een douche, wastafel en 2e toilet. 2e VERDIEPING: Ook deze verdieping is bereikbaar met een vaste trap. De indeling bestaat uit een kleine overloop met een deur naar een bergruimte en toegang tot de royale slaapkamer voorzien van dakraam en een wastafel. VAN HARTE WELKOM OM DE MOGELIJKHEDEN VAN DIT HUIS TE KOMEN ONTDEKKEN De huidige eigenaren hebben hier vanaf dat het huis is gebouwd in 1973, dus ruim 50 jaar met heel veel plezier gewoond en nu is het tijd voor nieuw elan in dit huis. Maak daarom nu een afspraak voor bezichtiging om de mogelijkheden van dit huis ontdekken. Van harte welkom..! NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DEZE WONING WIL WONEN: • Fantastische plek aan de rand van de groene wijk • Fijne tuingerichte woonkamer • 4 prima slaapkamers • Diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten • Parkeren op eigen terrein onder de carport • Gevelbekleding, gezamenlijk met buren, recent vernieuwd