Jan van Nassaustraat 842596 BW Den HaagNassaubuurt

Karakteristiek en uitzonderlijk ruim herenhuis van circa 354 m² met zonnige achtertuin op het zuidwesten, gelegen op eigen grond en voorzien van een dubbele bestemming (wonen/kantoor). Aan de statige Jan van Nassaustraat, in de geliefde Nassaubuurt, bevindt zich dit bijzondere herenhuis uit het einde van de 19e eeuw. Met een woonoppervlakte van circa 354 m², verdeeld over vier volwaardige woonlagen, een diepe achtertuin op het zuidwesten met achterom en een volwaardige vrijstaande schuur, biedt deze woning een zeldzame combinatie van monumentale allure, ruimte en veelzijdigheid. Vanaf het moment dat u de originele dubbele voordeur passeert, maakt de woning indruk. De stijlvolle ontvangstshal met authentiek stucwerk en het statige trappenhuis zetten direct de toon. Ornamentenplafonds, originele paneeldeuren, elegante schuifseparaties en royale plafondhoogtes onderstrepen het karakter van de woning, terwijl de goed geproportioneerde vertrekken en grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. De woon- en eetkamer en suite vormt het hart van de woning en sluit met openslaande deuren naadloos aan op de achtertuin op het zuidwesten. De tuin beschikt over een achterom en een volwaardige vrijstaande schuur, ideaal voor fietsen, tuinmateriaal en extra opslag. Dankzij de representatieve uitstraling, de indrukwekkende afmetingen en de dubbele bestemming leent deze woning zich uitstekend voor exclusief wonen, eventueel gecombineerd met een kantoor of praktijk aan huis, voor zover de geldende regelgeving dit toestaat. Indeling Begane grond Representatieve entree via de originele dubbele voordeur naar de stijlvolle ontvangstshal met authentiek stucwerk. De woon- en eetkamer en suite beschikt over originele schuifseparaties met vaste kasten, fraaie ornamentenplafonds en een plafondhoogte van circa 3,10 meter. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prachtige verbinding met de diepe achtertuin op het zuidwesten. De semi-open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt tevens toegang tot de kelder. Eerste verdieping Royale overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een werkkamer. De plafondhoogte van circa 3,40 meter, de grote raampartijen en de authentieke details zorgen ook op deze verdieping voor een bijzonder gevoel van ruimte en licht. Tweede verdieping Overloop met separaat toilet. Royale kamers aan de voor- en achterzijde, een ruim balkon, een wasruimte en een comfortabele badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Derde verdieping Overloop met twee volwaardige slaapkamers, een extra kamer die uitstekend geschikt is als kinder-, werk- of hobbykamer, een derde badkamer voorzien van een inloopdouche en toilet, en een balkon. Ligging De Jan van Nassaustraat behoort tot de meest karakteristieke lanen van de geliefde Nassaubuurt. De omgeving wordt gekenmerkt door statige herenhuizen, brede groene lanen en een internationale uitstraling dankzij de nabijheid van ambassades, internationale organisaties en uitstekende (internationale) scholen. Winkels, speciaalzaken, restaurants, het centrum van Den Haag, Scheveningen, openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Herenhuizen van deze omvang, met eigen grond, een zonnige tuin, authentieke details én een dubbele bestemming komen in de Nassaubuurt slechts zelden beschikbaar. Wij nodigen u graag uit om de bijzondere sfeer, ruimte en lichtinval van deze woning zelf te ervaren. Bijzonderheden • Gelegen op eigen grond; • Woonoppervlakte circa 354 m²; • Vier volwaardige woonlagen; • Diepe achtertuin op het zuidwesten met achterom; • Authentieke ornamentenplafonds; • Originele paneeldeuren en schuifseparaties; • Imposant origineel trappenhuis; • Karakteristieke voorgevel met fraaie knipvoeg; • Dubbele bestemming: wonen én kantoor; • Maten zijn indicatief conform NVM meetinstructie • I.v.m. het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Niet bewonersclausule van toepassing • Oplevering in overleg