Ouborg 61083 AE AmsterdamBuitenveldert-Zuidoost

OUBORG 6 – ZOWEL TE KOOP ALS TE HUUR *** KOOP ONTWIKKEL EN BOUW UW EIGEN DROOMVILLA IN AMSTERDAM ZUID – EEN ZELDZAME KANS AAN HET WATER Een buitenkans voor wie zijn eigen droom tot leven wil brengen: een royaal en zonnig gelegen perceel van circa 700m², prachtig aan het water en in een van de meest gewilde delen van Amsterdam Zuid. Hier krijgt u de unieke mogelijkheid om, geheel naar eigen ontwerp en wens, een exclusieve vrijstaande villa te ontwikkelen en in opdracht te laten bouwen. Voor dit perceel is reeds een onherroepelijke omgevingsvergunning afgegeven voor de realisatie van een hoogwaardige villa van circa 720m², verdeeld over drie woonlagen. De bestaande plannen – inclusief inspirerende architectuur en interieurconcept – bieden een solide uitgangspunt, maar u staat volledig vrij om het ontwerp aan te passen of een geheel eigen ontwerptraject te starten. Deze vrijheid stelt u in staat om uw eigen signatuur te geven aan een unieke woonbeleving op topniveau. De impressies zijn gebaseerd op een ontwerp van Bureau LUX architectuur & advies en tonen de potentie van het perceel en de omgevingsvergunning. Het interieurontwerp, van de hand van Dieter van der Velpen, kenmerkt zich door luxe, verfijning en doordachte detaillering. Beide plannen zijn vrijblijvend ter inzage en kunnen als uitgangspunt dienen voor verdere ontwikkeling, maar zijn niet bindend – de keuze ligt volledig bij u. Wat u aankoopt U verwerft het perceel met bestaande opstal: een gerenoveerde bungalow van circa 200m², voorzien van een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds afgerond onder gunstige voorwaarden. Wonen in Ouborg – rust, ruimte en bereikbaarheid Gelegen aan het einde van de Europaboulevard bevindt u zich in een rustige, groene en kindvriendelijke villawijk, met alle voorzieningen van Amsterdam binnen handbereik. Denk aan: *Het Amstelpark, de Amstel en het Amsterdamse Bos. *Het Gelderlandplein en de Zuidas. *Internationale scholen, sportclubs en medische faciliteiten. *VU, VUmc en uitstekende openbaarvervoerverbindingen. Samengevat: *Perceel van ca. 700 m² met bestaande bungalow (ca. 200m²). *Onherroepelijke vergunning voor een villa van ca. 720m². *Mogelijkheid om geheel naar eigen wens een droomvilla te ontwerpen en te bouwen. *Inspirerende, niet-bindende ontwerpvoorstellen ter inzage. *Eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden geregeld. *Parkeren op eigen terrein en inpandige garage mogelijk. *Oplevering in overleg. Bent u klaar om een unieke, op maat gemaakte villa te realiseren op een toplocatie in Amsterdam Zuid? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een persoonlijke toelichting. *** HUUR Wonen in een groene oase aan het water in Amsterdam Zuid met maximale privacy? Zoek niet verder! Ervaar die luxe bij Ouborg 6 en ontdek een gerenoveerde vrijstaande bungalow van circa 200m² voorzien van een luxe afwerking, uitstekende indeling, lichtplan, airconditioning en twee open haarden. Voor de afwerking is gekozen voor mooie maatwerktoepassingen en natuurlijke tinten en materialen, die rust en warmte uitstralen. Dit aantrekkelijke huis ligt op een schitterend perceel van liefst 700m² en is geschikt voor een groter gezin, inwonende au-pair én kantoor aan huis. Deze bijzonder lichte gezinswoning bestaat uit fijne leefruimtes, waaronder een ruime, tuingerichte woonkamer met open haard, riante woonkeuken, vier slaapkamers, vier badkamers en een eigen oprit ten behoeve van meerdere auto's. Binnen en buiten gaan onopvallend in elkaar over. De tuin is verzorgd ingericht en sluit naadloos aan op de natuurlijke omgeving. De royale en zonnige achtertuin ligt op het zuiden en grenst direct aan het water van de Kleine Wetering. Ouborg 6 ligt in een kindvriendelijke villawijk aan een autoluwe straat met alle voorzieningen voor het hele gezin direct om de hoek. Thuiskomen in deze bijzondere familiewoning is thuiskomen in een riante woning met veel privacy en in een prettige ambiance. Ouborg ligt in een rustige groenrijke villawijk aan het einde van de Europaboulevard. Het Amstelpark, De Amstel, Amsterdamse Bos, Vrije Universiteit van Amsterdam, VU medisch centrum, Het Gelderlandplein, World Trade Center Amsterdam, De Zuidas, basis- en middelbare scholen, Internationale School, diverse sportverenigingen, medische voorzieningen en openbaar vervoer zijn allemaal op in de directe omgeving. Globale indeling: Entree, ruime hal met inbouwkasten, gastentoilet met fonteinmeubeltje, garderobe, meterkast, berging/wasruimte, slaapkamer met airco en een badkamer en suite, voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel, tweede slaapkamer voorzien van airco, inbouwkasten en een badkamer en suite ingericht met een inloopdouche, woonkeuken voorzien van een daklicht en een in hoek opgestelde keukeninrichting met een Quooker en diverse inbouwapparatuur van MIELE, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, twee ovens, afwasmachine en een Amerikaanse koelkast (Whirlpool), tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de riante achtertuin op het zuiden en een open haard, derde slaapkamer met directe toegang tot de achtertuin, tweede open haard, inbouwkasten en een badkamer en suite voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, master bedroom met directe toegang tot voornoemde achtertuin en voorzien van een kleedkamer met kledingkasten, diverse inbouwkasten, een badkamer en suite ingericht met een vrijstaand bad, inloopdouche en een duo wastafelmeubel. Tuin: Zeer verzorgd aangelegd perceel bestaande uit een oprit voor meerdere auto’s en een overdekte stallingsruimte voor fietsen en/of Birò. De voortuin is afgeschermd met een fraai, elektrisch bedienbaar hekwerk met een loopdeur ten behoeve van de entree naar de woning en een schuifdeel ten behoeve van de oprit. De indrukwekkende achtertuin ligt direct aan het water van de Kleine Wetering op het zuiden en biedt veel privacy. Bijzonderheden: -Eigen oprit geschikt voor meerdere auto's. -Overal maatwerk garderobekasten. -Professioneel alarm- en camerasysteem met meerdere camera's. -Alle kamers voorzien van airconditioning. -Elektrisch bedienbaar schuifhek inclusief afstandsbediening. -Toegangsdeuren, airconditioning, alarm en camera's zijn allemaal op afstand bedienbaar via de telefoon. Specificaties: -De huurprijs is euro 9.500,-- per maand inclusief stoffering. -De huurovereenkomst wordt aangegaan voor minimaal 12 maanden. -Waarborgsom twee maanden huur. -Per direct beschikbaar. -Oplevering in overleg. De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.