Van Zuylen van Nijeveltstraat 342242 AP WassenaarDen Deijl

Charmant en licht familiehuis, gelegen in het rustige deel van de Zuylen, met voor- en achtertuin met schuur, doorlopend naar de Deijlerweg alwaar garage met eigen oprit. (2 auto’s) De ligging is ideaal, op loopafstand van de dorpskern, een basisschool en parken, maar ook nabij openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam en Den Haag/Rotterdam. Tevens op fietsafstand van (internationale-) scholen. Indeling: Entrée met meterkast, vestibule en gang met trapkast en wc. Lichte woon-/eetkamer ensuite met suitekasten en houten vloer. Voorkamer met erker, achterkamer met open haard en schuifpui naar de zonnige achtertuin met schuur. Half open moderne keuken met inbouwapparatuur. 1e etage: overloop, wc, ruime badkamer aan achterzijde met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en deur naar balkon over de volle breedte. Achterslaapkamer met schuifpui naar balkon en suitekasten naar voorkamer met erker, voorzijkamer. 2e Etage: overloop met opstelplaats voor wasmachine en droger, aparte wc, dakkapel aan de achterzijde over vrijwel de gehele breedte van het huis, badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, 2 slaapkamers. 3e Etage: slaapkamer/chill ruimte met twee grote Velux-dakramen, wastafel, aparte ruimte voor cv-opstelling, veel bergruimte achter knieschotten. Het weten waard: • Woonoppervlakte: circa 210 m2 o.b.v. BBMI-meetinstructie NEN2580 • Inhoud: circa 741 m3 • Perceel: 250 m2 • Terras biedt veel privacy; • Huis is aan achterzijde uitgebouwd; • Vliering is erbij getrokken: goede family room, gym of atelier; • Gehele huis voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas; • Kiwa-certificaat aanwezig van gesaneerde olietank; • Dak in 2024 vernieuwd • Vrijstaande garage aan de Deijlerweg gelegen met eigen oprit en achteruitgang. Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.