Elzenhagen Zuidbuurt Parkvilla 151025 WK AmsterdamElzenhagen-Zuid

Elzenhagen Zuidbuurt – Parkvilla 15 PARKVILLA 15 – WONEN AAN HET WATER IN HET GROENE HART VAN AMSTERDAM-NOORD START VERKOOP: DINSDAG 22 SEPTEMBER Op dinsdag 22 september is de verkoop van Parkvilla 15 van start gegaan. Inschrijven kan tot en met woensdag 30 september a.s. via de projectwebsite woneninelzenhagen.nl. WELKOM IN DE ZUIDBUURT Wonen aan park én water, in een autovrije omgeving en op enkele minuten van het centrum van Amsterdam. Dat is de Zuidbuurt van Elzenhagen. Hier woon je midden in het groen, omringd door water, bomen en slingerende wandelpaden. De vrijstaande Parkvilla’s staan speels verspreid in het landschap en vormen samen een familie: kubistische volumes, een ingetogen kleurenpalet en groene gevels geven de buurt haar herkenbare karakter. De rust van een park, met de dynamiek van de stad om de hoek. Parkvilla 15 ligt op dezelfde bijzondere locatie als de eerder verkochte Parkvilla’s 10, 11 en 12 en de nu in verkoop zijnde Parkvilla’s 8 en 9. PARKVILLA 15 – LICHT VANUIT IEDERE HOEK Parkvilla 15 is ontworpen door Korth Tielens Architecten vanuit één helder uitgangspunt: optimaal wonen aan het water. De bijzondere kruisvorm van het gebouw zorgt ervoor dat vrijwel alle appartementen op een hoek liggen. Daardoor geniet je van veel daglicht, uitzicht in meerdere richtingen en een sterke verbinding met het omliggende park. In de balkonranden zijn plantenbakken opgenomen, waardoor het groen tot aan je woning doorloopt. De beleving begint al voordat je de voordeur opent: je komt binnen in een royale entreehal met een licht atrium als het hart van het gebouw. Een deel van Parkvilla 15 staat gedeeltelijk in het water. Juist daar zijn bijzondere split-levelwoningen ontworpen, waarbij de woonkamer verdiept ligt en direct aansluit op het terras en het water. Dat geeft extra ruimtelijke dynamiek en imposante plafondhoogtes. HET AANBOD Parkvilla 15 telt 26 appartementen, split-levelwoningen en penthouses met woonoppervlakken van circa 80 tot 203 m² en 3 tot 5 kamers. Alle woningen beschikken over een royale buitenruimte van circa 20 tot 52 m² die naadloos aansluit op de leefruimte, en veel woningen liggen direct aan het water. Er is keuze uit vier woningtypen en een penthouse: • Appartement CALA – ca. 80 m², 3 kamers, buitenruimte ca. 20 m² • Appartement DARA – ca. 97 tot 104 m², 4 kamers, buitenruimte ca. 26 tot 50 m² • Appartement KORA – ca. 125 m², 4 kamers, buitenruimte ca. 52 m² (split-level aan het water) • Appartement NAVA – ca. 138 tot 146 m², 5 kamers, buitenruimte ca. 36 m² • Penthouse TALA – ca. 190 en 203 m², 5 kamers, dakterras ca. 52 m² De woningen worden opgeleverd met een complete badkamer en een keuken met inbouwapparatuur van Siematic. DUURZAAM WONEN VOOR DE TOEKOMST De woningen zijn gasloos en uitstekend geïsoleerd, met energielabel A++ tot A+++. Verwarmen én koelen gebeurt via een slimme combinatie van warmte-/koudeopslag (WKO) en stadswarmte, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat het hele jaar door. De daken krijgen collectieve zonnepanelen, waterbuffering en een laag mos-sedum. Daarmee gaat de duurzaamheid verder dan de landelijke BENG-eisen én de Amsterdamse eisen. Meer dan 10% van de gevels in de Zuidbuurt wordt groen. Samen met broedkasten voor gierzwaluwen en vleermuizen, bijenkasten en veranda’s met openingen waar het groen doorheen kan groeien, is alles ontworpen met oog voor flora en fauna. EEN COMPLETE WOONOMGEVING De Zuidbuurt wordt een complete buurt waar groen centraal staat. Er komen een basisschool met kinderopvang en naschoolse opvang (Kindercampus Mokum), een middelbare school, een sporthal en een atletiekbaan. Het Vliegenbos, het oudste stadsbos van Amsterdam, ligt op korte afstand: heerlijk voor wandelaars, hardlopers en vogelspotters. Voor de dagelijkse boodschappen ben je zo bij winkelcentrum Boven ’t Y, en de creatieve hotspots van Noord – NDSM-werf, PLLEK, De Ceuvel, EYE Filmmuseum en A’DAM Toren – zijn met fiets of metro binnen handbereik. AUTOVRIJ WONEN, UITSTEKEND BEREIKBAAR De Zuidbuurt is volledig autovrij. Geen verkeer voor de deur, maar ruimte om te wandelen, te fietsen en te genieten van het park om je heen. Kinderen spelen hier veilig. Voor een aantal bewoners zijn parkeerplaatsen beschikbaar in de stallingsgarage aan de Elzenhagensingel, voorbereid op elektrisch laden in de toekomst. Daarnaast zijn er deelauto’s beschikbaar voor bewoners van de Zuidbuurt. Metrostation Noord ligt om de hoek. Met de metro sta je in vier minuten op Amsterdam Centraal, in tien minuten in De Pijp en in vijftien minuten op de Zuidas. Ook de ring A10 is snel bereikbaar. KENMERKEN • 26 appartementen, split-levelwoningen en penthouses • Woonoppervlakken van circa 80 m² tot 203 m² • 3 tot 5 kamers (2 tot 4 slaapkamers) • Gelegen aan park en water, veel woningen direct aan het water • Royale buitenruimtes van circa 20 tot 52 m² • Bijzondere split-levelwoningen met verdiepte woonkamer aan het water • Kruisvormig ontwerp: vrijwel alle woningen op een hoek, licht van meerdere zijden • Architectuur van Korth Tielens Architecten • Complete badkamer en Siematic keuken met inbouwapparatuur • Energielabel A++ tot A+++ • Gasloos, verwarmen én koelen via WKO in combinatie met stadswarmte • Collectieve zonnepanelen, groene daken en gevelgroen • Autovrije woonomgeving met deelmobiliteit • Metrostation Noord om de hoek: in 4 minuten op Amsterdam Centraal ERFPACHT De woningen worden gerealiseerd op grond in erfpacht van de gemeente Amsterdam. Als eerste koper heb je de mogelijkheid te kiezen tussen afkoop van de erfpacht of betaling van een jaarlijkse canon. Houd er rekening mee dat een canonverplichting van invloed is op je leencapaciteit; een financieel adviseur kan je hier meer over vertellen. INTERESSE? Schrijf je in via woneninelzenhagen.nl! Vragen? Neem contact op met een van de verkopende makelaars. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Alle opgenomen impressies en ingetekende plattegronden geven een indruk; de maatvoering en (gevel)indelingen kunnen per bouwnummer verschillen. Aan de project- en woningomschrijvingen kunnen geen rechten worden ontleend. Wij adviseren je contact met ons op te nemen bij interesse in een van de woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan.