Prinsen Residences1017 LH AmsterdamUtrechtsebuurt-Zuid

PRINSEN RESIDENCES | PRINSENGRACHT 804 & 806, AMSTERDAM WONEN AAN DE PRINSENGRACHT Op een uitzonderlijke locatie aan de Prinsengracht, direct om de hoek van het Amstelveld, zijn de panden Prinsengracht 804 en 806 getransformeerd tot Prinsen Residences: een kleinschalige collectie van tien hoogwaardige stadsappartementen. Elk appartement wordt instapklaar opgeleverd en combineert een verfijnde afwerking met eigentijds comfort en een hoge energieprestatie. Prinsengracht 806 is een rijksmonument dat dateert van omstreeks 1725. De karakteristieke gevel onder rechte lijst, met consoles, triglyfen en dakkapel, vormt samen met het naastgelegen pand op nummer 804 het historische decor van het project. Achter deze gevels is een woonomgeving gecreëerd die de allure van de Amsterdamse grachtengordel verenigt met het comfort en de installaties van nu. De collectie is bewust gevarieerd. Het aanbod loopt uiteen van twee souterrainappartementen met een eigen entree aan de gracht tot appartementen op de bel-etage en de hoger gelegen verdiepingen, diverse woningen met grachtenzicht en twee bijzondere bovenwoningen met respectievelijk een terras en een vide, of een eigen kapverdieping. Iedere woning heeft een eigen karakter, maar deelt hetzelfde hoge afwerkingsniveau: een luxe keuken, een zorgvuldig ontworpen badkamer, moderne installaties en een doordachte indeling. Tijdens de renovatie is nadrukkelijk aandacht besteed aan materiaalgebruik, comfort en duurzaamheid. Alle appartementen beschikken over energielabel A of A+. De woningen worden kosten koper verkocht, onder voorbehoud van schriftelijke gunning door verkoper. OPEN DAGEN (vrije inloop, met barista) - 29 september 2026 | van 14:00u tot 16:00u - 1 oktober 2026 | van 13:00u tot 15:00u HET AANBOD - PRINSENGRACHT 804 ? 804-O - € 450.000,- k.k. | souterrain met eigen entree | circa 35 m² | buitenruimte van circa 6 m² op het zuiden | één slaapkamer ? 804-H - € 525.000,- k.k. | begane grond | circa 34 m² | royale plafondhoogte | slaapkamer met inbouwkasten ? 804-1 - € 570.000,- k.k. | eerste verdieping | circa 36 m² | erker aan de grachtzijde | slaapkamer met inbouwkasten ? 804-2 - € 570.000,- k.k. | tweede verdieping | circa 35 m² | balkon aan de grachtzijde | slaapkamer met inbouwkasten ? 804-3 - € 595.000,- k.k. | dubbellaags appartement op de derde en vierde verdieping | circa 35 m² | terras van circa 5,4 m² op het zuiden | vide van circa 31 m² HET AANBOD - PRINSENGRACHT 806 (RIJKSMONUMENT, OMSTREEKS 1725) ? 806-O - € 400.000,- k.k. | souterrain met eigen entree | circa 35 m² | buitenruimte op het zuiden ? 806-H - € 450.000,- k.k. | begane grond | circa 28 m² | royale plafondhoogte | separaat toilet ? 806-1 - € 525.000,- k.k. | eerste verdieping | circa 36 m² | karakteristieke schouw en glas-in-lood ? 806-2 - € 460.000,- k.k. | tweede verdieping | circa 32 m² | luxe keuken met kookeiland ? 806-3 - € 530.000,- k.k. | derde verdieping | circa 38 m² | eigen kapverdieping van circa 7 m² OMGEVING Het Amstelveld ligt letterlijk om de hoek. Met de historische Amstelkerk, de wekelijkse bloemen- en plantenmarkt en de terrassen rondom het plein komen hier rust, levendigheid en het karakter van de Amsterdamse binnenstad op vanzelfsprekende wijze samen. De Utrechtsestraat bevindt zich op korte loopafstand en biedt een bijzondere mix van speciaalzaken, delicatessenwinkels, koffiebars en restaurants. Ook de Reguliersgracht met het beroemde doorkijkje over de zeven bruggen, de Magere Brug, Koninklijk Theater Carré en de Amstel liggen op enkele minuten lopen. Het Rembrandtplein, het Waterlooplein, de Albert Cuypmarkt en De Pijp zijn eveneens snel bereikbaar. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Tram 4, met een halte in de Utrechtsestraat, biedt een rechtstreekse verbinding met Amsterdam Centraal en Station RAI. De metrostations Vijzelgracht en Weesperplein liggen op loopafstand; via Station Zuid is ook Schiphol goed bereikbaar. Per auto bereikt u via de Weesperstraat en de S100 vlot de ring A10. DUURZAAMHEID Bij de renovatie is nadrukkelijk geïnvesteerd in isolatie, moderne installaties en energieprestaties. Alle appartementen beschikken over energielabel A of A+. Daarmee verenigt Prinsen Residences comfortabel wonen op een historische locatie met het energiezuinige wooncomfort van nu. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is opgericht en zal met inbreng van de nieuwe eigenaren vorm gaan krijgen. De maandelijkse VvE-bijdragen worden nog vastgesteld. EIGENDOMSSITUATIE De appartementen zijn gelegen op eigen grond; er is geen erfpacht van toepassing. Wilt u meer weten over Prinsen Residences of een van de appartementen bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor. Wij informeren u graag over de mogelijkheden. Deze verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, dan wel de gevolgen daarvan, wordt geen aansprakelijkheid aanvaard. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en dienen uitsluitend als aanduiding, zoals bedoeld in artikel 7:17 lid 6 BW. De NEN 2580-clausule is van toepassing.