Levensloopbestendig wonen in Veenwouden | Feanwâlden9269 SZ FeanwâldenFeanwâlden

Levensloopbestendig wonen in Veenwouden | Feanwâlden (Ver)nieuwbouw monumentale boerderij tot 9 zelfstandige koopwoningen Indien u vragen heeft over dit prachtige project, neem dan contact op met MooiThuis: 06-53 98 27 53 (Ton Tempelman) of 06-46 33 36 06 (Pieter Bijker). Of kijk op de website: Hierbij nodigen wij geïnteresseerden uit voor de informatiebijeenkomst op donderdag 8 mei 2025 om 14.00 uur in Veenwouden. Vooraf dient u zich aan te melden via de website van MooiThuis.  Unieke kans: herbestemming monumentale boerderij De karakteristieke boerderij, gebouwd in 1902, ligt midden in Veenwouden dichtbij bus en treinstation, winkels en medische zorg. Het gaat om een groot pand, dat na een grondige verbouwing een herbestemming zal krijgen naar 9 kwalitatief hoogwaardige en volledig zelfstandige levensloopbestendige woningen voor 55-plussers. De bewoners van het voormalige boerenerf vormen tezamen een woongemeenschap en hebben naast hun eigen woning de beschikking over een gezamenlijke ontmoetingsruimte met keuken, fietsenberging, bestrate parkeerplaats en een riante parkachtige tuin op een kavel van 4.500 m². Elke woning is 100% zelfstandig Iedere woning wordt volledig zelfstandig opgeleverd met eigen woonkamer, keuken, badkamer, slaapkamer(s), energievoorziening inclusief gescheiden meters. Alle woningen bevinden zijn grondgebonden en hebben een eigen tuin/terras (grond eigendom van de koper). Ouder worden kan betekenen dat je misschien niet meer zo gemakkelijk trappen op- en afloopt. Bij deze boerderijwoningen betekent dat niet dat je moet verhuizen. Elke woning beschikt over een eigen liftvoorbereiding. De lift zelf is een optie die direct bij aankoop of achteraf geïnstalleerd kan worden, zodat je probleemloos de bovenverdieping verdieping bereikt. Bovendien is de gezamenlijke ontmoetingsruimte vanuit iedere woning binnendoor en gelijkvloers bereikbaar en beschikt over een gemeenschappelijk terras. Op de tekeningen van Bètha architecten kun je zien waar de woningen in het pand zijn gesitueerd en wat de woonoppervlaktes zijn (variërend van 100 tot 119 m², exclusief de gemeenschappelijke ruimtes). Op basis van zowel de individuele als de collectieve wensen van de adspirant-bewoners, kunnen er nog aanpassingen worden toegepast het ontwerp. De woningen worden opgeleverd met optimale isolatie, dus hoog in comfort en laag in energiekosten. En door de vernieuwbouw van topkwaliteit, is het pand onderhoudsarm. BEGANE GROND Je bereikt je woning via de entree aan de gemeenschappelijke binnengang. Elke woning heeft een eigen hal met opgang naar verdiepingen, separaat toilet, interne berging met aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang naar de living. De woonkamer met open keuken is bijzonder breed 7,9 meter en heerlijk licht. Direct aan het huis grenst je eigen terras/tuin, die je naar eigen inzicht kunt indelen. EERSTE VERDIEPING In één woning (het voorhuis), bevinden zich, naast de woon/eetkamer, ook een (slaap)kamer en badkamer op de begane grond. Bij de andere acht woningen bevinden de slaapkamers en de badkamer zich op de eerste verdieping. Op de schets staat aangegeven dat deze verdiepingen via een trap in de eigen woning bereikbaar zijn, maar ook worden bij oplevering de voorbereidingen voor een lift aangelegd. De twee kamers op de eerste verdieping zijn ruim. Een kan dienen als master bedroom en de ander als extra (werk/hobby/logeer) kamer. Daarnaast bevindt zich de luxe badkamer, met extra toilet, die zowel vanuit de grootste slaapkamer als vanuit de hal bereikbaar is. TWEEDE VERDIEPING Op deze verdieping is ruimte voor een overloop, bergruimte en een volwaardige kamer met Veluxraam. EIGEN BUITENRUIMTE Elke woning heeft een eigen terras van ongeveer 15 m² direct grenzend de gezamenlijke tuin. Op de erfafscheiding komt een heg waardoor er voldoende privacy is naar de buren, maar wel vrij uitzicht op de gezamenlijke, parkachtige tuin en de omgeving. GEDEELDE FACILITEITEN Aan de achterzijde van de boerderij wordt een gemeenschappelijke ontmoetingsruimte/huiskamer gerealiseerd met keuken. Hier kunnen de bewoners koffie en thee maken en naar wens gezamenlijk koken. De ontmoetingsruimte biedt ruimte voor alle denkbare activiteiten zoals, leesclub, creativiteit, cursussen, spel, muziek, maar ook gewoon voor gezelligheid met elkaar. De ontmoetingsruimte is voor alle bewoners binnendoor en gelijkvloers bereikbaar. Naast de grote tuin, is er op het perceel ruimte beschikbaar voor een moestuin, siertuin of boomgaard. Ook is er ruimte voor een werkplaats/atelier, opslag van tuingereedschap en een fietsenstalling. Geschatte Vrij Op Naam prijzen Voor de vaststelling van de koopprijzen hebben we een schatting gemaakt van de totale investering die bestaat uit de aankoopsom van het pand, architect en begeleidingskosten, de sloop en (ver)bouwkosten inclusief de inrichting van het terrein en bijkomende kosten aan leges en vergunningen. Op basis van onze becijferingen liggen de koopprijzen van de woningen ruwweg tussen € 435.000,- en € 490.000,- v.o.n. Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) als projectvorm voor herbestemming De herbestemming van de monumentale boerderij tot woningen zal worden gerealiseerd in de vorm van een CPO-project. Dat heeft enkele grote voordelen: • De nieuwe bewoners hebben veel invloed op de indeling/uitvoering van de woningen. • Door het ontbreken van een ontwikkelaar kun je tot wel 20% goedkoper bouwen. • Voor de realisatie van de ontmoetingsruimte is er momenteel een Rijkssubsidie beschikbaar. • Ook voor de kosten tijdens de initiatieffase komt binnenkort een rijkssubsidie beschikbaar. CPO betekent dat je als groep particulieren de bouw van nieuwe woningen of de herbestemming van een gebouw, vorm gaat geven vanuit een op te richten vereniging. Eigenlijk vorm je al een ‘buurt’ voordat de woningen zijn gerealiseerd. Dat is bijzonder, omdat je normaal de buurt pas leert kennen nadat je de woning hebt gekocht. Het CPO-proces en de procesbegeleider Het realiseren van een woningbouwproject is veelomvattend en daar hebben de meeste mensen doorgaans geen ervaring mee. En omdat het niet alleen nieuw is maar ook veel, stellen provincies, gemeentes, banken en subsidieverstrekkers als voorwaarde dat de CPO-groep een professionele begeleider betrekt om het CPO-proces vorm en inhoud te geven. In de situatie van de Haadstrjitte 2 is inmiddels MooiThuis betrokken als procesbegeleider om in nauwe samenwerking tussen de toekomstige bewoners, de gemeente, en de huidige eigenaren, de herbestemming tot meerdere woningen te realiseren. Wij leggen u graag uit hoe CPO werkt en wat het voor u kan betekenen. LOCATIE - Midden in Veenwouden Lommerrijk wonen in met alles bij de hand: • Winkels en alle voorzieningen om de hoek. • Bushalte voor de deur. • Dichtbij het station (456 meter). Trein naar Leeuwarden is 15 minuten en naar Groningen 30 minuten. • Prachtig historisch dorp met veel monumenten. • Geweldig natuurgebied en nationaal landschap om te wandelen, fietsen en varen. • Veenwouden ligt dichtbij uitvalswegen. • Gezond ouder worden in een mooie omgeving en mensen die naar elkaar omkijken. • De Schierstins – Cultureel Historisch Centrum als overbuur. Disclaimer: aan deze informatie, die we zorgvuldig hebben samengesteld, kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en prijzen zijn indicatief. De getoonde beelden zijn artist impressions. In een CPO-project beslissen de bewoners gezamenlijk over het uiteindelijke ontwerp en de uitvoering.