Werf aan de Noord 252931 SJ Krimpen aan de LekLekdijk

Vier bijzondere nieuwbouwwoningen aan de dijk, direct aan het water! Wonen aan de dijk, met een eigen tuin aan het water en de mogelijkheid om je boot aan te leggen. Dat kan bij Werf aan de Noord! Op een bijzondere locatie in Krimpen aan de Lek worden vier karaktervolle nieuwbouwwoningen gerealiseerd, verdeeld over twee twee-onder-een-kapblokken. Een kleinschalig project waar de charme van het dorpse wonen samenkomt met ruimte, comfort en het gemak van een moderne, energiezuinige woning. Aan de voorzijde sluiten de woningen met hun karakteristieke architectuur aan bij de bestaande dijkbebouwing. Aan de achterzijde beschikken de woningen over een ruim terras, een lagergelegen tuin aan de Bakkerskil en een aanlegmogelijkheid voor je boot aan de gezamenlijke steiger. Een bijzondere woonplek voor wie houdt van het buitenleven, graag aan het water woont en tegelijkertijd de voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik wil hebben. Vier woningen, vier karakters Werf aan de Noord bestaat uit slechts vier woningen, elk met een eigen naam die verwijst naar het maritieme verleden van deze locatie: Stuurman, Matroos, Bootsman en Kapitein. Waar vroeger aan schepen werd gewerkt, ontstaat nu een bijzondere woonplek. De karaktervolle architectuur en de ligging aan het water geven het project een geheel eigen uitstraling. Verrassend veel ruimte en wooncomfort Door de ligging aan de dijk zijn de woningen op een bijzondere manier ingedeeld. De verschillende woonlagen bieden volop mogelijkheden voor comfortabel wonen, werken en ontspannen. De woningen beschikken onder andere over: • Een royale woonkamer met uitzicht over het water • Een ruim terras aan de achterzijde met een trap naar de achtertuin • Een lagergelegen tuin direct aan de Bakkerskil • Een royaal souterrain van circa 60 m² met toegang tot de tuin • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Een badkamer en een afzonderlijke toiletruimte • Een praktische zolderverdieping • Twee parkeerplaatsen aan de voorzijde • Een aanlegmogelijkheid aan de gezamenlijke steiger • Energielabel A+++ en moderne, energiezuinige installaties Het souterrain is een bijzonder pluspunt. Deze royale ruimte is vanuit de woning bereikbaar en heeft daarnaast een directe verbinding met de achtertuin. Ideaal als werkplek aan huis, hobbyruimte, atelier of voor een andere invulling die aansluit bij jouw woonwensen. Het water als verlengstuk van je woning Stel je voor: de dag beginnen met een kop koffie op je terras, genieten van het uitzicht over het water en op een mooie dag met je boot eropuit. Bij Werf aan de Noord behoort het straks allemaal tot de mogelijkheden. Achter de woningen wordt een gezamenlijke drijvende steiger gerealiseerd, waar bewoners hun boot kunnen aanleggen. De Bakkerskil staat in open verbinding met de rivier. Vanuit hier vaar je richting de Lek, de Noord en de Nieuwe Maas, met prachtige vaarroutes richting onder andere Kinderdijk, Dordrecht, Rotterdam en de Biesbosch. Ook zonder boot is dit een heerlijke plek. De ligging aan het water zorgt voor een bijzonder uitzicht en een gevoel van vrijheid, iedere dag opnieuw. Energiezuinig wonen, klaar voor de toekomst Naast de bijzondere ligging en uitstraling bieden de woningen het comfort van moderne nieuwbouw. Met energielabel A+++, een lucht-waterwarmtepomp, zonnepanelen, balansventilatie met warmteterugwinning en HR++ beglazing zijn de woningen voorbereid op energiezuinig en comfortabel wonen. De woningen worden volledig gasloos gerealiseerd. Rustig wonen, centraal gelegen Werf aan de Noord ligt in Krimpen aan de Lek, op een bijzondere locatie aan de dijk. Hier woon je dicht bij het water en geniet je van de dorpse omgeving, terwijl ook de omliggende steden goed bereikbaar zijn. Binnen circa 3 minuten bereik je de N210 en in circa 10 minuten de A16 richting Rotterdam en Dordrecht. Ook de A20 richting Gouda ligt op circa 15 minuten rijden. Zo combineer je het ontspannen wonen aan het water met de voordelen van een centrale ligging. Verkoop en planning De bouw van Werf aan de Noord is gestart en de oplevering staat gepland vóór de zomer van 2027. De vier woningen worden aangeboden vanaf € 925.000 v.o.n. De keukeninrichting is niet bij de koopsom inbegrepen. Op de koop-/aannemingsovereenkomst zijn de AVA Consumenten 2023 van toepassing. Er is geen afzonderlijke nieuwbouwgarantieregeling van toepassing. Zie jij jezelf hier al wonen? Met slechts vier woningen biedt Werf aan de Noord een bijzondere kans om te wonen op een plek waar karakter, ruimte en water samenkomen. Benieuwd naar de woningen, de plattegronden en de mogelijkheden? Neem contact op met ons op. Wij vertellen je graag meer over dit bijzondere nieuwbouwproject! Verdoold Makelaars heeft deze aanmelding met grote zorgvuldigheid samengesteld, ondanks dat kunnen geen rechten worden ontleend aan teksten, berekeningen, aanbiedingen evenals aan afgebeelde illustraties en artists-impressions, deze zijn uitsluitend bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Alle informatie, ook prijzen en voorwaarden, kunnen aan verandering onderhevig zijn.