De Notentuin 8245 JW LelystadFlora Midden

DE BOUW IS IN VOLLE GANG. NOG SLECHTS 2 WONINGEN IN FASE 1 BESCHIKBAAR HET PROJECT De Notentuin wordt een nieuw buurtje in Lelystads nieuwste wijk Warande. De stad is hier vlakbij, maar vooral de natuur springt in het oog. Hier woon je tussen twee parken in: het Elzenpark en het toekomstige Esdoornpark. Deze parkbossen worden met elkaar verbonden via een groene verbindingszone. De bouw van zowel fase 1 als fase 2 is in volle gang. Naar verwachting wordt rond de zomer 2025 de eerste woningen opgeleverd. Er is gekozen voor een mix van verschillende typen woningen. Er komen 14 rij woningen, 18 twee-onder-een-kapwoningen en 4 royale vrij staande woningen. De in totaal 36 woningen van De Notentuin, zijn duidelijk familie van elkaar, maar zijn elk toch net weer even anders. Dat zorgt voor een gemêleerd straatbeeld en volop keuze. De bebouwing heeft een eigentijdse, landelijke architectuurstijl, bestaande uit woningen met zadeldaken of daarvan afgeleide dakvormen met lage gootaanzetten. Door toepassing van houten gevelbekleding, in combinatie met metselwerk ontstaat een gebied met een hoge architectonische kwaliteit. De nieuwe duurzame wijk heeft een kleinschalig karakter, passend bij de omliggende polder. Dat maakt De Notentuin dé plek voor starters, doorstromers en gezinnen. Drukke straten zul je er niet vinden. Gemak, ruimte en vrijheid staan voorop! DE WONINGEN De 36 woningen in De Notentuin zijn verdeeld over verschillende woningtypen: Eengezinswoningen - VERKOCHT Woonoppervlakte vanaf ca. 123 tot ca. 128 m² Twee-onder-een-kapwoningen - NOG SLECHTS 1 WONING BESCHIKBAAR Woonoppervlakte 160 m2 Koopsom € 567.000,-- v.o.n. Vrijstaande villa's - NOG SLECHTS 1 VILLA BESCHIKBAAR Woonoppervlakte ca. 157 m2 Koopsom € 642.700,-- v.o.n. De koopsommen zijn compleet met meerwerkopties. Omdat de bouw van De Notentuin in volle gang is, zijn voor de nog beschikbare woningen de meerwerkopties reeds gekozen. De makelaar heeft een overzicht beschikbaar van de gekozen opties per woning. ENERGIEZUINIG Je woning in De Notentuin is duurzaam en energiezuinig. Met dank aan stadsverwarming, comfortabele vloerverwarming op alle verdiepingen en hoogwaardige en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en deuren. Dat zorgt ervoor dat je woning voldoet aan de eisen van Woningborg met betrekking tot de BENGnorm en het energielabel A ++ hebben. AFWERINGSNIVEAU De gehele woning, incl. zolder etage, wordt voorzien van vloerverwarming plus een elektrische radiator in de badkamer voor extra comfort. Bij de twee-onder-een-kap en vrijstaande woningen zijn er op de zolderetage twee ruime slaapkamers, waardoor dit type over maar liefst 5 slaapkamers beschikt! Bijna alle woningen worden voorzien van screens die op warme dagen de woning behaaglijk koel houden. Het triple glas en de overige energiebesparende maatregelen maakt dat de leefomstandigheden het hele jaar door comfortabel zijn. LOCATIE In De Notentuin woon je overal dichtbij. Voor je dagelijkse boodschappen fiets je naar de supermarkt of bakker. Scholen, kinderopvang en sportgelegenheden vind je overal. Om fijn te wonen hoef je Lelystad niet uit. Wil je dat wel? Vanuit De Notentuin rijd je via de A6 zo richting Amsterdam, Utrecht of Zwolle. Ga je liever met het OV? Ook het treinstation ligt op fietsafstand. Waar je ook naartoe gaat, Lelystad is de ideale uitvalsbasis om te wonen.