Zuidpoort Terheijl9302 GE RodenRoden West

*** VERKOOP GESTART *** SCHRIJF NU IN! *** De inschrijfperiode zal sluiten op 7 mei 12.00 uur. Lever je inschrijfformulier vóór de sluitingsdatum in. Heb jij je financiën laten checken? Het hypotheekcheck-formulier hiervoor, dat bij de inschrijving toegevoegd wordt, vind je op de projectpagina bij downloads. Uiteraard kunnen onze adviseurs helpen bij de financiële check als dat gewenst is. _____________________________________________________________________________________________________________________ WELKOM THUIS IN ZUIDPOORT TERHEIJL NEEM ZELF PLAATS AAN DE TEKENTAFEL In het bovenste puntje van Drenthe, tussen Nietap en Roden, ligt Natuurschoon Terheijl, één van de best bewaarde groene parels van Drenthe. Aan de rand van dit lommerrijke groen realiseren we Zuidpoort Terheijl: een buitengewoon woonlandschap met in totaal 9 boskavels en 26 vrije kavels. Een unieke plek waar je tussen het groen jouw droomwoning kunt realiseren. Deze bijzondere plek verdient een bijzondere invulling. Vandaar dat jij als toekomstige bewoner zelf plaatsneemt aan de tekentafel om het ontwerp voor jouw droomwoning te maken. Daarbij ben je vrij om je eigen architect en aannemer in de hand te nemen. Daarmee is Zuidpoort Terheijl de plek waar jouw visie op wonen werkelijkheid wordt; exclusief, toekomsbestendig en in harmonie met de natuur. Op deze bijzondere plek worden 35 royale kavels aangeboden, waar je de mogelijkheid hebt om jouw droomwoning te realiseren. Om deze droom werkelijkheid te maken, doorloop je een aantal stappen. Zo kies je eerst een bouwer en/of architect die je begeleidt bij het ontwerp en de realisatie van je woning. Een bouwer biedt vaak een breed scala aan woningtypen waaruit je kunt kiezen. Werk je liever met een architect? Dan kan deze vanaf het eerste idee met je meedenken en een woning ontwerpen die volledig aansluit bij jouw wensen en leefstijl. Voordat de bouw kan starten, wordt het ontwerp getoetst aan het beeld- en kwaliteitsplan dat is opgesteld door de gemeente Noordenveld. Zo blijft de uitstraling van de wijk zorgvuldig afgestemd en past jouw woning perfect binnen de omgeving van Zuidpoort Terheijl. Het totale plangebied van Zuidpoort Terheijl telt zo’n 8 hectare en bestaat uit verschillende deelgebieden, elk met hun eigen thematiek. Daarbij kun je kiezen uit 9 groots opgezette boskavels en 26 royale vrije kavels. De kavels variëren van circa 846 m² tot maar liefst 2465 m². Zuidpoort Terheijl wordt een groene oase met een rijk palet aan woningen, die variëren in architectuur, vorm, sfeer en grootte. De kavels kennen groene overgangen, waarbij het aanwezige groen een natuurlijke begrenzing vormt in plaats van de gebruikelijke schuttingen, hekwerken, borders en beukenhagen. DE 9 BOSKAVELS De 9 boskavels zijn de grootste kavels in het plangebied. Dit groene decor is de perfecte plek om jouw woondroom uit te laten komen. Daarbij zoeken we naar een parel in de open kavel, een architectuur die landt en te gast is in het bos. Een moderne interpretatie van de rijke bouwtraditie van dit gebied, door traditionele materialen toe te passen in een eigentijds jasje. Daarbij gaan strakke detaillering en verfijnde oplossingen hand in hand met bekende en natuurlijke materialen. De 26 vrije kavels De 26 vrije kavels bieden je alle ruimte voor jouw ultieme vrijstaande woning. Binnen de richtlijnen uit het beeldkwaliteitsplan ben jij vrij om te kiezen uit kleur, materiaal en vorm. Toepassing van natuurlijke materialen als baksteen, natuursteen, beton, hout, metaal en glas komen hier uitstekend tot hun recht. Op deze magnifieke plek past een ontwerp met landelijke uitstraling in een modern jasje. Aan jou de eer DEELGEBIEDEN DEELGEBIED 2 - kavelnummer 1 t/m 9, prijzen tussen €410.000,- en €535.000,- In deelgebied 2 vind je royale boskavels, die als natuurlijke kamers zijn ontstaan tussen monumentale bomen en weelderige houtopstanden. Hier vloeien de kavels als vanzelf in elkaar over; geen schuttingen, geen harde grenzen, maar zachte groene overgangen die het bos zijn eigen ritme laten bepalen. Deze groene omgeving vormt het perfecte decor voor moderne schuurwoningen en elegante kubistische villa’s. De eigentijdse architectuur vormt een prachtig contrast met de hoge bomen, waardoor een spel ontstaat van openheid en privacy. Wonen op één van de boskavels is thuiskomen in een stille, groene wereld. In dit deelgebied geniet je van een prachtige bosafscheiding bij jouw kavel. De beplanting wordt vanuit de Gemeente Noorderveld samengesteld. Word jij eigenaar van één van deze kavels? Dan zorg je zelf voor het onderhoud van de erfafscheiding en beplanting. In dit deelgebied variëren de kavels van 1815 m2 tot 2465 m2. DEELGEBIED 3A - kavelnummer 32 t/m 35, prijzen tussen €275.000,- en €325.000,- In deelgebied 3A krijgt de woning een eigentijdse, strakke uitstraling. De roodbruine baksteen en het ontbreken van een dakoverstek zorgen voor een krachtige, heldere belijning. De twee overhoekse puien in de voorgevel creëren het kenmerkende ‘paddenstoeleffect’ en laten de woning licht en ruim aanvoelen. Een metselwerkaccent nodigt je subtiel uit richting de voordeur. In dit deelgebied variëren de kavels van 909 m2 tot 999 m2. DEELGEBIED 3B - kavelnummer 24 t/m 31, prijzen tussen €275.000,- en €325.000,- In deelgebied 3B spelen hout en donkere baksteen de hoofdrol. Het dakoverstek is uitgevoerd in naturel hout, net als de lamellen die als een verfijnd thema terugkeren in de gevels. Ze omlijsten het hoekraam en geven de woning een warme, bijna lodge-achtige uitstraling. De slanke peilkozijnen vormen elegante ‘portalen’ in de voorgevel. In dit deelgebied variëren de kavels van 846 m2 tot 848 m2. DEELGEBIED 3C - kavelnummer 16 t/m 18, Prijzen tussen €295.000,- en €400.000,- Deelgebied 3C ademt een puur en robuust gevoel. De houten gevels bestaan uit een ritme van horizontale en verticale delen, waardoor de woning een speels, modern karakter krijgt. Het ontbreken van een overstek versterkt het minimalistische ontwerp en het fascinerende lijnenspel. Deze woning gaat dankzij haar natuurlijke karakter ongemerkt op in de groene omgeving. In dit deelgebied variëren de kavels van 1035 m2 tot 1293 m2. DEELGEBIED 3D - kavelnummer 10 t/m 15, Prijzen tussen €295.000,- en €400.000,- In deelgebied 3D draait het om contrasten. De donkere gevels van hout of steen vormen een prachtig contrast met de klassieke rode dakpannen. De kozijnen en het overstek in kiezelgrijs verzachten de overgangen en geven het geheel een ingetogen, warme uitstraling. De metselwerkdetails in de nok en bij de voordeur maken van deze woning een harmonieuze thuishaven. In dit deelgebied variëren de kavels van 985 m2 tot 1080 m2. DEELGEBIED 4 - kavelnummer 19 t/m 23, Prijzen tussen €290.000,- en €425.000,- In deelgebied 4 sluit de nieuwe bebouwing naadloos aan op het karakter van de historische Terheijlsterweg. Hier komen woningen die verwijzen naar de traditionele Drentse bouwstijl: warme roodbruine baksteen, sierlijke goten en herkenbare daklijnen met overstekende kappen. Het ontwerp krijgt een eigentijdse schuurwoningvorm, waarin het gebint een hoofdrol speelt en het grote dakoverstek als een beschermende luifel rondom de woning valt. Doordat de kavels aan twee zijden zichtbaar zijn, ontstaat een bijzondere kans: een woning ontwerpen met twee volwaardige “voorgevels”, gericht op zowel het lint als de nieuwe ontsluitingsweg van Zuidpoort Terheijl. Zo ontstaat er een thuis dat traditie omarmt, maar met haar moderne uitstraling tegelijkertijd moeiteloos opgaat in het groene landschap. In dit deelgebied variëren de kavels van 1039 m2 tot 2078 m2. BRUMMELHUIS Al een doorkijkje naar de mogelijkheden voor deze kavels? Om het je makkelijk te maken heeft de vastgoedontwikkelaar Brummelhuis al voorwerk gedaan. Zij hebben een aantal woningen ontworpen die passen binnen het beeld- en kwaliteitsplan van de gemeente Noordenveld en goedgekeurd zijn om te bouwen. Brummelhuis staat bekend om maatwerk. Jij kiest een kavel en bepaalt vervolgens hoe jouw huis eruit komt te zien. Van indeling en uitstraling tot slimme uitbreidingen zoals een kantoor aan huis of een veranda, alles is mogelijk. Zij zijn een potentiële bouwer voor jouw droomhuis. Maar je kunt ook een eigen bouwer of architect kiezen. De illustraties van de woningen in deze brochure geven een indruk van hoe de woningen eruit kunnen zien. RODEN Roden heeft alles in huis Over Roden je vindt het in Zuidpoort Zuidpoort Terheijl ligt aan de rand van Roden. Dit gezellige brinkdorp heeft alle voorzieningen in eigen huis. Zo vind je hier basisscholen, voortgezet onderwijs en uitstekende kinderdagopvang. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je in nog geen vijf minuutjes naar het centrum. Hier vind je bekende supermarktketens en uitstekende ambachtelijke speciaalzaken, waaronder een warme bakker en echte keurslager. Ook heeft Roden een aantal huisartsenpraktijken en apotheken. Met bijna 15.000 inwoners kent het dorp een rijk verenigingsleven. Op sportief gebied staat Roden uitstekend op de kaart met drie voetbalclubs, hockeyclub MHC Roden, Korfbalvereniging Noordenveld, Golfclub Holthuizen. een tennis- en padelclub en een turn- en atletiek vereniging. Daarnaast is er een jeu de boules club, een sportvereniging voor ouderen en een fitnesscentrum. Bovendien kent Roden een levendig muzikaal verenigingsleven met diverse koren en een fanfareorkest. Als liefhebber van cultuur zit je hier goed, want ieder jaar is Roden gastheer voor uiteenlopende festivals en evenementen.