De Parkwachter5038 LP TilburgVGL-terrein

DE PARKWACHTER | NIEUW WONEN AAN HET SPOORPARK Aan het Spoorpark in Tilburg verrijst De Parkwachter: een markante woontoren met 138 koopappartementen, grote raampartijen en uitzicht over park en stad. Hier combineer je het comfort van een energiezuinige nieuwbouwwoning met het groen voor de deur en de binnenstad op loopafstand. De appartementen variëren van circa 50 tot 129 m², hebben energielabel A++ of A+++ en zijn beschikbaar vanaf € 302.500 vrij op naam. De lichte gevel en afgeronde vormen geven de circa 70 meter hoge toren een herkenbare uitstraling. Binnen zorgen de grote ramen voor veel daglicht en zicht op de omgeving. De ligging en verdieping geven iedere woning een eigen perspectief op Tilburg. DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ * Direct aan het Spoorpark * De binnenstad, Spoorzone en het station op loopafstand * 138 koopappartementen verdeeld over zeven woningtypen * Circa 50 tot 129 m² en één tot drie slaapkamers * Energielabel A++ of A+++ * Gezamenlijk dakterras van circa 80 m² * Eigen balkon bij de typen C, D, F en G * Woningborg-garantie voor zekerheid tijdens de bouw en na de oplevering * Koopsommen vanaf € 302.500 v.o.n. ZEVEN WONINGTYPEN, VERSCHILLENDE WOONWENSEN De Parkwachter biedt keuze uit zeven woningtypen met uiteenlopende indelingen, oppervlakten en oriëntaties. Van een praktisch appartement met één slaapkamer tot een royaal penthouse op een van de bovenste verdiepingen. Type G omvat twee gelijkvloerse penthouses van circa 100 m² met twee slaapkamers. Type F is een uniek penthouse van circa 129 m² met drie slaapkamers, verdeeld over de 22e en 23e verdieping. Zo biedt De Parkwachter ruimte voor verschillende woonwensen, met steeds het comfort van nieuwbouw en de stad dichtbij. BUITEN WONEN OP HOOGTE De appartementen van de typen C, D, F en G hebben een eigen balkon. Een verlengstuk van je woning waar je buiten kunt ontbijten, lezen of de dag kunt afsluiten. Daarnaast hebben alle bewoners toegang tot het gezamenlijke dakterras van circa 80 m² op de 22e verdieping. Een bijzondere plek om buiten te zitten, medebewoners te ontmoeten en te genieten van het weidse uitzicht over Tilburg. HET SPOORPARK VOOR DE DEUR Een wandeling langs het water, een rondje hardlopen of een middag op het gras: vanuit De Parkwachter loop je zo het Spoorpark in. De combinatie van groen, sport, horeca en evenementen maakt het park tot een levendige plek om te ontspannen en anderen te ontmoeten. Ook de binnenstad, de Spoorzone en station Tilburg liggen op loopafstand. Winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen zijn daardoor gemakkelijk bereikbaar. Op de begane grond en de eerste twee verdiepingen van De Parkwachter worden zes ruimten gerealiseerd. Een deel daarvan is bestemd voor maatschappelijke voorzieningen, zoals zorg, sport en ontmoeting. Naar verwachting krijgen twee van de zes ruimten een commerciële invulling. ENERGIEZUINIG EN COMFORTABEL Alle appartementen hebben energielabel A++ of A+++, afhankelijk van het bouwnummer. Goede isolatie, vloerverwarming en ventilatie met warmteterugwinning dragen bij aan het wooncomfort. De appartementen krijgen een warmtepomp en het gebouw maakt gebruik van warmte- en koudeopslag in de bodem. De woonverdiepingen zijn bereikbaar met de liften. Elk appartement wordt voorzien van een videofoon, waarmee je vanuit je woning kunt zien wie er bij de entree aanbelt. EEN WONING MET ZEKERHEID De aannemingsovereenkomst valt onder de Woningborg Garantie- en waarborgregeling Nieuwbouw. Daarmee heb je zekerheid als de aannemer tijdens de bouw onverhoopt failliet gaat en garantie op de bouwkundige kwaliteit van de woning, binnen de voorwaarden van de regeling. EEN THUIS IN JOUW EIGEN STIJL De badkamer wordt opgeleverd met sanitair en tegelwerk volgens de technische omschrijving. De woonwanden worden behangklaar opgeleverd. De keuken, vloerafwerking en verdere wandafwerking zijn niet bij de koopsom inbegrepen en realiseer je naar eigen smaak. Zo geef je jouw appartement de uitstraling die bij je past. De afgebeelde keukenopstellingen en inrichtingen zijn indicatief. PARKEREN EN BERGEN Voor De Parkwachter zijn in totaal 76 parkeerplaatsen beschikbaar. Kopers van de typen D, F en G krijgen voorrang bij de aankoop van een inpandige parkeerplaats. Kopers van type C krijgen voorrang bij de aankoop van een parkeerplaats in de parkeerhub. De appartementen van de typen C, D, F en G beschikken daarnaast over een privéberging. De typen A, B en E maken gebruik van een gezamenlijke fietsenberging met plaats voor 250 fietsen. ONTDEK DE PARKWACHTER Bekijk de woningtypen en plattegronden en ontdek welk appartement bij jou past. Loever Makelaardij begeleidt je graag bij je keuze en geeft uitleg over de beschikbare bouwnummers, koopsommen, afwerking en aankoopvoorwaarden. Neem contact op voor meer informatie of een persoonlijk verkoopgesprek. Loever Makelaardij 013 – 580 0545 De Parkwachter is een ontwikkeling van Roozen van Hoppe en Petrol Vastgoed.