CPO Zandparelacker5506 DG VeldhovenVerspreide huizen Zittard

In deze groene omgeving worden 26 veel privacy biedende woningen gebouwd op percelen van 500 tot 900 m2. Iedere woning is uniek maar beschikt altijd over ten minste 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Bijzonder is dat nagenoeg elk kavel geen achterburen heeft en er altijd zicht op bos en groen is. De laagbouwgedeelten beschikken over een sedum dakbedekking. Het gemeenschappelijke groene hart bevindt zich in het midden van het project en wordt vanaf het begin opgebouwd vanuit een duinachtig groundmoddeling en wordt ingepland met bomen en veren. Met deze unieke ligging is er altijd ruimte voor een mooie wandeling door de omliggende natuur. Algemene kenmerken: - Aluminium kozijnen met triple glas; - Bodemwarmtepomp; - Zonnepanelen; - Vloerverwarming/-verkoeling; - WTW-systeem; - Gebouwd met Woningborg Garantie; - Oplevering woning zonder vloer– en wandafwerking, zonder afwerking van keuken en sanitair en geheel naar eigen smaak af te werken; - Mogelijkheid tot volledige afwerking. Gemeenschappelijk hart In het hart van de villawijk in het bos ontstaat een echt Boshart. Dit moet vanaf het begin worden opgebouwd worden vanuit een duinachtig groundmodelling en ingeplant worden met bomen en veren. Hier kan natuurlijk gespeeld worden. Er lopen er wandelroutes door heen die aansluiten op wandelroutes in de overige delen van de wijk en de omringende bossen. Groene noordrand De groene rand aan het noordelijke zijde wordt ingevuld losse bomen en heester rand rondom een langgerekt greppel, zodat de wijk ook van buiten af een groen aanzicht heeft. Op twee plekken is een doorsteek door middel van een wandelroute. De greppel is noodzakelijk voor de opvang van het regenwater van de weg. Wateropvang Spelregel is dat het water wat in het projectgebied valt direct wordt geborgen en geïnfiltreerd. De daken hebben een sedum- of kruidenrijk dak onder de zonnepanelen of een tuin op het dak. De huizen hebben extra bergend vermogen in de vorm van regenton, en laagtes in de tuin. Het water van de terrassen wordt opgevangen in de tuin. Water, afstromend van de weg infiltreert in de bermen of in de laagtes langs de weg. In het Boshart ontstaat door de groundmodelling laagtes om (cluster)buien op te vangen en te infiltreren. Deze woning wordt gerealiseerd in de wijk “Villapark in het Bos”. Deze wijk is gecreëerd door het Collectief Particulier Ondernemerschap (CPO) Zandparelacker. Dit collectief bestaat uit inwoners van Veldhoven die een woonidee uitgewerkt hebben dat hoort bij de locatie van het plan. De belangrijkste elementen van dit plan zijn het DNA van de plek, en het groene karakter van de wijk. Landschapsarchitect Kruit Kok heeft een plan gemaakt voor natuurinclusief en duurzaam wonen voor de actieve natuurgenieter, met als belangrijkste uitgangspunt “rood volgt groen”. Met andere woorden, eerst de natuur, dan de huizen. De natuur krijgt alle kans om natuurlijk, ongerept, weelderig te ontwikkelen. Dit vertaalt zich in ruime kavels met behoud van een ruime doorkijk tussen de woningen en een behoud van groen aan voor- en achterzijde. Ook de aansluiting naar het groen in de omgeving is voorzien met doorsteken naar de omgeving en het groene hart centraal in de wijk. Het CPO collectief committeert zich aan deze filosofie met groene keuzes zoals sedum-daken en evt. gezamenlijke beplanting om het DNA te garanderen en te voldoen aan de afspraken met de gemeente. Bij aankoop van de woning vragen wij de toekomstige bewoners zich aan te sluiten bij de CPO vereniging om verdere vormgeving van de wijk gezamenlijk verder uit te werken.