Kuivezand 194751 SM Oud GastelVerspreide huizen Kuivezand en omgeving

Vrijstaande woning met ruime garage. Fraai gelegen aan een groene doorgaande weg tussen Oudenbosch en Oud Gastel met weids achteruitzicht. Algemeen Het betreft hier een vrijstaande woning (bwj. 1984) op een perceel van 257m² gelegen in het buitengebied tussen Oudenbosch en Oud-Gastel. Een mooie strategische locatie en een woning, welke nog grotendeels zelf verder in te richten is. Kun je niet wachten om deze woning in volle glorie naar eigen inzicht te renoveren? Dan is dit je kans! Er is een bouwkundig rapport aanwezig, waarvan een overzicht van de evt. benodigde zaken is toegevoegd in deze brochure achterin bij de bijlage in tabelvorm. Het rapport zelf kan separaat toegestuurd worden. Beide dorpen Oudenbosch en Oud-Gastel bieden een breed aanbod aan voorzieningen als winkels, horeca, scholen en sportverenigingen. Daarnaast liggen ook de uitvalswegen A17/A58 in de direct omgeving waardoor ook Roosendaal, Etten-Leur en Breda prima bereikbaar zijn. Gelegen aan een nette openbare weg met aparte fietspaden in het buitengebied van Oud Gastel Woning Deze vrijstaande woning heeft een totale inhoud van ca. 361 m³ en is omstreeks 1984 in spouw gebouwd met isolatie. Voorzien van een betonnen begane grondvloer met isolatie, houten verdiepingsvloeren, een geïsoleerd zadeldak dat gedekt is met gebakken pannen en een achteraanbouw met plat dak, dat met bitumen gedekt is. De woning is voorzien van hard houten kozijnen met geheel dubbele beglazing behalve de dakkappelen, een bovenraam en het sierglas van de hoofddeur. Het object is aangesloten op gas, water, elektra, drukriolering, c.a.i. ( glasvezel wel in straat aanwezig) en telefoon en voorzien van nieuwe CV-ketel uit 2024. Er is een vernieuwde meterkast aanwezig met o.a. 5 groepen 220V en 2 aardlekschakelaars. De woning heeft nu al een erkend energielabel C, dat geldig is tot oktober 2035. Globale indeling: Entree van het perceel via de bestraatte oprit en via een evt. afsluitbare poort met toegang naar een voordeur welke aan de linkerzijde is gelegen. Entree Je betreedt de woning via de ruime en centraal gelegen hal met toegang tot alle vertrekken op de begane grond. De begane grond is afgewerkt met schoonmetselwerk en behangwanden, een tegel- en deels laminaatvloer, een sierbalken- danwel houten delen plafond. Woonkeuken De woonkeuken is gelegen aan de voorzijde en heeft een keukenblok in hoekopstelling met inbouwapparatuur zoals een enkele spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Woonkamer Vanuit de keuken is de woonkamer bereikbaar, deze is gelegen over de gehele lengte van de woning. Er is een open trapopgang naar de verdieping en een schouw met kachel. Badkamer In de hal bevinden zich nog de meterkast en het ruime toilet en de badkamer, beide in dezelfde stijl afgewerkt. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met bad en wastafel. 1e verdieping De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en een vaste kast met opstelplek voor de cv-ketel. Beide slaapkamers zijn v.v. dakkapel, afwisselend aan voor- en achterzijde, er ligt vloerbedekking en de wanden zijn v.v. behang. Garage/Schuur De dubbelsteens garage is ruim van opzet (ca. 6,15 x 4,70m, heeft een met betonpannen gedekt dak en is v.v. elektra/ water. Er is een garagedeur richting de oprit en een loopdeur richting tuin. Verder is er een luik met vlizotrap waarmee de bovengelegen ruime bergzolder toegankelijk is. Voorzien van een gevlinderde betonvloer met daaronder tempexisolatie en voorzien van spouwmuren, welke met glaswol geïsoleerd zijn. De ramen worden nog voorzien van dubbele beglazing voor de levering. Tuin/erf De achter tuin is gelegen op het noordwesten en heeft vrij uitzicht aan de achterzijde op het de agrarische gronden. Het is grotendeels bestraat en er is een loopdeur waarmee de garage toegankelijk is. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neemt u dan gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak. Kadastrale bekendheid Gemeente Sectie Nummer Grootte Oud Gastel H 121 2 a 08 ca Oud Gastel H 1854 0 a 49 ca ------------- Totaal 2 a 57 ca Bestemming Volgens mededeling van de gemeente Halderberge, heeft de woning een gangbare woonbestemming, waarde-archeologie 2 en is er aan de voorzijde een zgn. leidingstrookje aanwezig voor de waterleiding, welke voor de voortuin ligt Wij wijzen er expliciet op dat het verkrijgen van informatie en de onderzoeken voor elk voorgenomen gebruik op locatie, dan wel in de omgeving geheel op verantwoording van koper is en koper jegens verkoper of diens makelaar hier geen aanspraak op kan maken of deze verantwoordelijk te houden in deze.