Bosweg 1-2659467 PN AnlooAnloo

Op een rustige locatie aan het begin van Recreatiepark Kniphorst in Anloo staat dit ruime en betaalbare chalet op een perceel in eigendom. Het chalet wordt vrijwel volledig gemeubileerd aangeboden, is op korte termijn beschikbaar en leent zich uitstekend voor eigen recreatief gebruik. Verhuur kan interessant zijn, mits dit past binnen de actuele parkvoorwaarden en de geldende wet- en regelgeving. Indeling De entree geeft toegang tot de hal en de verschillende vertrekken. Het chalet beschikt over een ruime woonkamer, twee goed bemeten slaapkamers, een afzonderlijke toiletruimte en een badkamer met douche. Eén van de slaapkamers kan naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld als logeer-, werk- of hobbykamer. Woonkamer De woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van het chalet en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de aanwezige inrichting is het chalet vrijwel direct te gebruiken. De exacte lijst met zaken die bij de verkoop achterblijven, wordt in overleg met de koper vastgelegd. Keuken en inventaris Het chalet wordt aangeboden met vrijwel de volledige inrichting en inventaris. Onder andere de koelkast, vriezer, inductiekookplaat, twee elektrische heaters, diverse meubels, woonaccessoires en tuingereedschap blijven achter. Hierdoor hoeft een koper het chalet slechts beperkt opnieuw in te richten. Slaapkamers en sanitair Er zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. De badkamer is voorzien van een douche en het toilet bevindt zich in een afzonderlijke ruimte. Deze praktische indeling maakt het chalet geschikt voor recreatief verblijf met meerdere personen. Verwarming Het chalet is voorzien van centrale verwarming. Daarnaast bestaat er een mogelijkheid voor het aansluiten van een pelletkachel. De twee aanwezige elektrische heaters bieden aanvullende verwarmingsmogelijkheden. De technische werking en eventuele vereisten voor een pelletkachel dienen door de koper zelf te worden gecontroleerd. Tuin en buitenruimte Rondom het chalet ligt een eigen buitenruimte met voldoende gelegenheid om van de rust en de groene omgeving te genieten. In de tuin staan een buitentafel met vier stoelen, een tweezits tuinbank en een vuurkorf. Achter het chalet bevindt zich een eigen parkeerplaats. Ook is er een schuur of berging voor fietsen, gereedschap en overige spullen. Eigen grond Een belangrijk voordeel is dat zowel het chalet als de bijbehorende grond wordt verkocht. Er is daarom geen sprake van huurgrond of erfpacht. Een nieuwe eigenaar is wel jaarlijks servicekosten, gemeentelijke belastingen en eventuele andere eigenaarslasten verschuldigd. De opgegeven servicekosten bedragen momenteel € 796,- per jaar. De overdracht van het perceel en het chalet vindt plaats via de notaris. De mogelijkheden voor financiering zijn afhankelijk van de persoonlijke situatie, het object en de acceptatievoorwaarden van de geldverstrekker. Recreatiepark Kniphorst Recreatiepark Kniphorst richt zich voornamelijk op rustzoekers en ligt direct aan het Strubben-Kniphorstbosch en Nationaal Park Drentsche Aa. Vanaf het park loopt of fietst u vrijwel direct het beschermde natuurgebied in. Het park is 365 dagen per jaar geopend voor recreatief gebruik. Permanente bewoning is niet toegestaan. Recreatiepark Kniphorst Recreatie en verhuur Het chalet kan gedurende het gehele jaar recreatief door de eigenaar worden gebruikt. Verhuur is mogelijk voor zover de parkregels, gemeentelijke voorschriften en overige wet- en regelgeving dit toestaan. Permanente bewoning is niet toegestaan. Huurders en gebruikers moeten elders hun hoofdverblijf en inschrijfadres hebben. Kopers wordt geadviseerd om de actuele verhuurvoorwaarden vooraf schriftelijk bij het park en, indien nodig, bij de gemeente te controleren. Natuur en omgeving Anloo ligt in een bijzonder deel van Drenthe, midden in het landschap van de Drentsche Aa. De omgeving staat bekend om haar bossen, heidevelden, beekdalen, historische esdorpen, hunebedden en grafheuvels. Het aangrenzende Strubben-Kniphorstbosch is het enige archeologische reservaat van Nederland en bevat onder meer oude karrensporen, grafheuvels en twee hunebedden. Het gebied biedt uitgebreide wandel- en fietsmogelijkheden. Nationaal Park Drentsche Aa Voorzieningen in de omgeving Voor dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in onder andere Annen, Zuidlaren, Gieten en Assen. In de regio bevinden zich winkels, supermarkten, horecagelegenheden en verschillende recreatieve voorzieningen. Ook de authentieke brink- en esdorpen van Drenthe, het Hunebedcentrum in Borger en de stad Groningen zijn vanuit Anloo bereikbaar. Bereikbaarheid Het park is per auto goed bereikbaar via de N34, met aansluiting richting de A28 bij De Punt. Hierdoor zijn onder meer Assen, Groningen, Emmen en de rest van Noord-Nederland bereikbaar. In de omgeving van Annen bevinden zich bushaltes en een P+R met verbindingen richting onder andere Groningen, Gieten en Stadskanaal. Controleer voor vertrek altijd de actuele dienstregeling. Vraagprijs en overdracht De vraagprijs bedraagt € 49.500,- kosten koper. De koper dient naast de koopsom rekening te houden met onder meer overdrachtsbelasting, notariskosten, eventuele financieringskosten, gemeentelijke belastingen en de jaarlijkse servicekosten. De juridische levering vindt plaats via een door partijen te kiezen notaris. Interesse Voor een bezichtiging of aanvullende informatie kunt u contact opnemen met Jeroen via 0251 34 34 43.