De Valouwe 518426 EX AppelschaAppelscha-De Valouwe

Gelegen aan de rand van recreatiepark 'De Valouwe' ligt op een perceel eigen grond van maar liefst 643 m² deze vrijstaande recreatiebungalow met vrijstaand houten tuinhuis. De bungalow is goed onderhouden en in 2019 is een compleet nieuw dakopbouw geplaatst, waardoor er nu 3 slaapkamers aanwezig zijn. Ook is de bungalow volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De Valouwe is een ruim opgezet en bosrijk recreatiepark in Appelscha zonder VVE-verplichtingen en parkbijdrage en is gelegen aan de rand van Appelscha, nabij het uitgestrekte Nationaal Park Drents-Friese Wold. DE BUNGALOW Indeling begane grond: Zij-entree tot de hal. Lichte woonkamer met laminaatvloer en openslaande deuren naar de tuin. Open keuken, welke is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuig-/filterkap, koelkast en vriezer. Vanaf de hal toegang tot logeer-/werkkamer en gemoderniseerde badkamer met douche, toilet en wastafeltje. Een tweede hal beschikt over een vaste trap naar de eerste etage. Indeling eerste etage: Ruime overloop met ruimte voor een werkplek. Twee riante slaapkamers van respectievelijk 13 m². HET PERCEEL Op eigen terrein kunnen voldoende auto's worden geparkeerd. De ruime tuin rondom is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grotendeels een gazon en bloemborders. In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande houten tuinschuur met overkapping. De tuin biedt volop ruimte om te genieten van beschutting of juist zon. Dankzij de bosrijke locatie is het genieten van eekhoorns en het geluid van vele zangvogels. Door de vrije ligging biedt het perceel optimale privacy. HIGHLIGHTS • Volledig nieuwe dakopbouw geplaatst in 2019 (volledig geïsoleerd) • Volledig kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Groepenkast vernieuwd in 2019 • Badkamer gerenoveerd in 2023 • Gevels gereinigd in 2026 • 3 slaapkamers • Onderhoudsarm • Raamdecoraties blijven achter • Glasvezelaansluiting • Fraaie ligging aan de rand van het park • Geen VVE verplichtingen of bijdrage • Ruime tuin met vrijstaand houten tuinhuis uit 2014 DE OMGEVING Grenzend aan Nationaal Park 'Het Drents-Friese Wold' ligt het kleinschalige recreatiepark 'De Valouwe': een ruim opgezet, bosrijk park zonder VVE-verplichtingen, slagbomen en een parkbijdrage. De verhuurbaarheid van woningen in het park is goed, want het park biedt vrijwel directe toegang tot de golfbaan, het bosbad en het uitgestrekte bos. Bovendien is het gezellige en toeristische dorpscentrum van Appelscha op korte afstand gelegen. Appelscha heeft ca. 5.000 inwoners en ligt aan het Nationaal Park ‘Drents-Friese Wold’: een 6.000 hectare groot natuurgebied dat zich uitstrekt over de provincies Drenthe en Friesland. Hierdoor zijn er tal van mogelijkheden voor recreatieactiviteiten zoals wandelen, fietsen en paardrijden. Het voorzieningenniveau is relatief goed met meerdere basisscholen, supermarkten en huisartsen. De toeristische aard van het dorp is te zien aan onder meer de aanwezigheid van recreatieparken, campings, een midgetgolfbaan, een buitenzwembad, recreatieplas 'Canadameer', een amusementspark, een outdoor- en survivalpark en veel horeca. Appelscha staat ook bekend om het tweejaarlijks terugkomend evenement ‘de Turfvaartdagen’ in het eerste weekend van september. Hierbij kunnen bezoekers proeven aan de sfeer van vroeger met onder meer het demonsteren van historische ambachten en het tentoonstellen van klassieke schepen en voertuigen. Via de N381 zijn grotere plaatsen als Oosterwolde, Drachten, Beilen en Assen snel en gemakkelijk te bereiken. In de koopovereenkomst zullen (zoals gebruikelijk bij een oudere woning) de ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies.