Kievit 12-B6835111 HD Baarle-NassauBuitengebied Baarle-Nassau

Wilt u in alle rust genieten van een instapklare recreatiewoning in een groene omgeving? Dan heten wij u van harte welkom bij Kievit 12B-683 in Baarle-Nassau. Een ruime en lichte recreatiewoning met 3 slaapkamers, 2 badkamers, een volledig aangelegde tuin met meerdere overkappingen. De woning heeft een woonoppervlakte van 106m2 en staat op een perceel van 407m2 eigen grond. De recreatiewoning met rieten kap is opgeleverd in 2020 en is instapklaar met een prachtig onderhoudsvriendelijke tuin met een gezellige overdekte bar. Middels de keuring aangelegde voortuin met diverse fruitbomen en parkeerplaatsen voor 2 auto’s bereikt u de entree van de woning. De entree heeft een overkapping zodat u op regenachtige dagen droog de deur kan openen. De inkomhal biedt toegang tot de slaapkamers op de begane grond, badkamer, technische ruimte en de woonkamer. De volledige woning heeft een tegelvloer op de begane grond met vloerverwarming. De lichte woonkamer is voorzien van een airco, open keuken en de trapopgang naar de vide/verdieping. Door de grote raam partijen is er veel daglicht toetreding. De keuken is uitgevoerd in een recht opstelling met diverse boven- en onderkasten. De keuken heeft een 4 pits inductie kookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, een Quooker kraan, een koelkast en vriezer. Door de open keuken sta je direct in verbinding met de leefruimte en door de rechte opstelling is er ruimte voor een eettafel. Slaapkamer 1: gelegen op de begane grond aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer 2: gelegen op de begane grond aan de voorzijde met toegangsdeur naar de zij tuin. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met spiegelkasten, inloopdouche met nis, een toilet en er is ruimte voor een opbergkast. De technische ruimte beschikt over de aansluitingen van de wasmachine en droger, opstelplaats van de Cv-ketel. Middels de trapopgang in de woonkamer bereikt u de vide en slaapkamer met badkamer ensuite op de verdieping. De vide en slaapkamer zijn voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 3: gelegen op de verdieping aan de voorzijde van de woning. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een toilet, een wastafelmeubel, een spiegelkast en een ligbad. TUIN & AANHORIGHEDEN De op het zuidoosten gesitueerde tuin is rondom aangelegd en voorzien van diverse gezellige hoekjes, kunstgras, meerdere plantenbakken met groen beplanting, een overkapping met een glazen schuifpui en een zonnescherm. De overkapping biedt voldoende ruimte voor een lounge set als een eettafel. De tuinberging biedt voldoende plaats voor tuingereedschap en eventueel fietsen en aan de voorzijde van de berging bevindt zich een overkapping met een bar, een glazen schuifpui. De tuin is volledig omheind en onderhoudsvriendelijk. VOORZIENINGEN PARK DE KIEVIT Park De Kievit beschikt over verschillende voorzieningen waar u gebruik van kunt maken. Zo is er een zwembad aanwezig welke bestemd is voor parkgasten. Ook is er een tennisbaan en brasserie. WONEN IN BAARLE Het dorp “Baarle” bestaat uit de Nederlandse gemeente Baarle-Nassau en de Belgische gemeente Baarle-Hertog. Het dorp ligt midden in de groene driehoek tussen Breda, Tilburg en Turnhout. Men noemt Baarle ook weleens het merkwaardigste dorp ter wereld. Dit komt doordat het dorp uit maar liefst 30 enclaves bestaat! 22 Belgische en 8 Nederlandse enclaves maakt dat Baarle de ‘World capital of Enclaves’ is. Wonen in Baarle is wonen in een dorp met veel voorzieningen. Zo zijn er onder andere Nederlandse en Belgische kinderopvanglocaties, basisscholen, voetbalclubs, tennisverenigingen en huisartsen. Ook is er een Nederlandse hockey en atletiekvereniging, middelbare school en zijn er diverse supermarkten zoals een Albert Heijn, Jumbo en Aldi. Aan horeca, bakkers, drogisterijen en detailhandel is in Baarle ook voldoende aanbod. Liefhebbers van natuur zijn in Baarle ook goed op hun plek. De omgeving kent mooie wandelroutes, fietsroutes en prachtige natuurgebieden. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2020; - Energielabel C; - Woonoppervlak: 106,3m2; - Perceeloppervlak: 407m2; - Deze woning staat op eigen grond; - Geschikt voor ouderen en mindervaliden; - Airco aanwezig; - Alle slaapkamer ramen zijn voorzien van rolluiken; - Cv-ketel Atag 2021, jaarlijks onderhouden; - NEN 2580 meetrapport beschikbaar; - Bestemming: recreatie; - Recreatiewoning is te bereiken via de 2de inrit van het Parc; - Gelegen op het Parc de Kievit. Vastgoed Nederland makelaar van Baarle Makelaardij heeft alle informatie in deze advertentie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks de betrachte zorgvuldigheid kan de gepubliceerde informatie onvolledig of onjuist zijn. Van Baarle Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel gevolgen daarvan. U kunt ons uiteraard helpen de informatie correct te houden. Onjuistheden of tips kunt u telefonisch of per e-mail aan ons doorgeven.