De Garnekuul 221759 JL CallantsoogCallantsoog (woonkern)

Recreëren op een heerlijke plek vlak bij zee Op een mooie locatie aan het begin van het autoluwe bungalowpark De Garnekuul staat deze vrijstaande recreatiebungalow op een royaal perceel van maar liefst 413 m². Hier geniet u van rust, ruimte en privacy, terwijl het strand en het gezellige dorpscentrum van Callantsoog zich op korte loopafstand bevinden. De bungalow heeft een woonoppervlakte van circa 40 m² en een praktische indeling. De woning beschikt over een lichte woonkamer met half open keuken en twee slaapkamers. Eén slaapkamer is ingericht met een tweepersoonsbed en de andere slaapkamer beschikt over een stapelbed, waardoor er in totaal vier slaapplaatsen zijn. Dankzij de praktische indeling is er bovendien extra bergruimte aanwezig in de woning. De keuken, badkamer en het toilet zijn eenvoudig uitgevoerd maar functioneel. Daarnaast is de woning voorzien van rolluiken. Rondom de woning ligt een ruime tuin met terras waar u heerlijk buiten kunt zitten en genieten van de rust van het park. Door het royale perceel is er altijd wel een zon- of schaduwplekje te vinden. Daarnaast beschikt de woning over een berging met ruimte voor bijvoorbeeld een wasmachine en een aparte houten berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen of strandspullen. Bungalowpark De Garnekuul is een autoluw park met een speelplaats en een speelveld. Het brede zandstrand en het gezellige centrum van Callantsoog met winkels, restaurants en terrassen liggen op loopafstand. Een heerlijke uitvalsbasis om te genieten van zon, zee, strand en natuur. Nieuwsgierig geworden naar deze recreatiebungalow op een mooie plek vlak bij zee? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en fijne ligging van deze woning. Wat maakt deze vrijstaande recreatiebungalow bijzonder; - Gelegen op een ruim perceel van 413 m² erfpachtgrond - Praktisch ingedeelde bungalow met 2 slaapkamers (tweepersoonsbed en stapelbed) en extra bergruimte - Berging met mogelijkheid voor wasmachine en een aparte houten berging - Autoluw park met speelvoorzieningen - Strand en centrum van Callantsoog op loopafstand - Verhuurmogelijkheden aanwezig Goed om te weten In de koopovereenkomst zullen een as is, where is clausule, ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De jaarbijdrage voor de VVE bedraagt € 100,- per jaar (2025 bijdrage € 33,- lidmaatschap en € 67,- bijdrage waterzuivering). Het erfpacht canon is per jaar € 2.029,46 (2026) Ihr eigenes Ferienhaus an der Nordsee – Ruhe, Natur und Strand in fußläufiger Entfernung In schöner Lage am Eingang des ruhigen und autofreien Bungalowparks De Garnekuul befindet sich dieser freistehende Ferienbungalow auf einem großzügigen Grundstück von 413 m². Hier genießen Sie viel Ruhe, Privatsphäre und Platz – und gleichzeitig erreichen Sie den breiten Nordseestrand sowie das gemütliche Zentrum von Callantsoog bequem zu Fuß. Der Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40 m² und eine praktische Raumaufteilung. Das Haus bietet ein helles Wohnzimmer mit halboffener Küche sowie zwei Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett ausgestattet, das zweite Schlafzimmer verfügt über ein Etagenbett, sodass insgesamt vier Schlafplätze vorhanden sind. Dank der durchdachten Aufteilung gibt es zusätzlich praktischen Stauraum im Haus. Die Küche, das Badezimmer und das WC sind einfach ausgestattet, aber funktional. Außerdem ist der Bungalow mit Rollläden versehen. Rund um das Haus befindet sich ein großzügiger Garten mit Terrasse – ein schöner Ort, um draußen zu sitzen und die ruhige Atmosphäre des Parks zu genießen. Durch das große Grundstück findet sich immer ein sonniger oder schattiger Platz zum Entspannen. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen Abstellraum mit Platz für eine Waschmaschine sowie einen separaten Holzschuppen, ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder Strandzubehör. Der Bungalowpark De Garnekuul ist ein ruhiger, autofreier Park mit Spielplatz und Spielwiese und daher besonders beliebt bei Familien und Ruhesuchenden. Der breite Sandstrand sowie das lebendige Zentrum von Callantsoog mit Geschäften, Restaurants und gemütlichen Terrassen sind fußläufig erreichbar. Diese Immobilie eignet sich ideal als eigener Rückzugsort an der Nordsee, bietet aber gleichzeitig auch attraktive Vermietungsmöglichkeiten für Feriengäste. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin und entdecken Sie selbst die schöne Lage, die Ruhe und die Möglichkeiten dieses Ferienbungalows an der niederländischen Nordseeküste. Das Wichtigste auf einen Blick - Freistehender Ferienbungalow nahe der Nordsee - Großzügiges Erbpachtgrundstück von 413 m² - 2 Schlafzimmer (Doppelbett und Etagenbett) – insgesamt 4 Schlafplätze - Praktische Raumaufteilung mit zusätzlichem Stauraum - Abstellraum mit Platz für eine Waschmaschine sowie separater Holzschuppen - Ruhiger, autofreier Ferienpark mit Spielmöglichkeiten - Strand und Ortszentrum fußläufig erreichbar - Vermietung an Feriengäste möglich Gut zu wissen Im Kaufvertrag werden eine „as is, where is“-Klausel, eine Alterklausel sowie eine Asbestklausel aufgenommen. Der Jahresbeitrag für die Eigentümergemeinschaft (VvE) beträgt € 100,- pro Jahr (Stand 2025 € 33,- Mitgliedsbeitrag und € 67,- Beitrag für die Wasseraufbereitung). Der jährliche Erbpachtzins beträgt € 2.029,46 (Stand 2026).