Haersolteweg 17-G1427722 SE DalfsenVerspreide huizen Welsum-Gerner

Instapklare vrijstaande recreatiewoning (type) bungalow bosvilla met zonnige tuin op Buitenplaats Gerner in Dalfsen Heerlijk recreëren midden in het Vechtdal! Op een van de mooiste plekken van Buitenplaats Gerner, verscholen in het groen en met optimale privacy, staat deze vrijstaande recreatiewoning Bosvilla (type Reest) voor 4 tot 6 personen. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verkeert in uitstekende staat: een echt instapklaar recreatieverblijf waar u direct kunt genieten. Unieke ligging De villa is gelegen op een volledig omsloten perceel met een zuidgerichte tuin, zonder inkijk en zonder schaduw van bomen. Hierdoor geniet u hier de hele dag van de zon, in alle rust en privacy. Buitenplaats Gerner ligt in het prachtige Vechtdal, tussen Zwolle en Ommen, nabij Dalfsen. De omgeving kenmerkt zich door bossen, water, landgoederen en een uitgebreid netwerk van fiets- en wandelroutes. Dalfsen biedt daarnaast gezellige horeca, winkels en een eigen treinstation. Indeling woning: Begane grond De villa stappen we binnen in de entree/hal met garderobe, separaat toilet en wasruimte. Hieraan grenzend een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel (vernieuwd). De lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin geeft zeker in de warme zomermaanden een ruimtelijk gevoel waar binnen en buiten naadloos in elkaar over lijken te lopen. De openslaande deuren zijn voorzien van een hordeur, wat zorgt voor extra comfort in de warmere maanden. Voor de wat koudere wintermanden is een gezellige sfeervolle houtkachel. De halfopen keuken in lichte kleurstelling is voorzien van kasten, lades en diverse keukenapparatuur waaronder koelkast en 4-zones inductiekookplaat. De keuken is in het afgelopen jaar gerenoveerd. Deze heeft een moderne uitstraling en is uitgevoerd met een eikenmotief keukenfront. Een gezellige bedstee in de woonkamer is geschikt voor 2 personen en is afsluitbaar met houten deurtjes. Deze is voorzien van nieuwe matrassen in 2025. Verdieping De royale slaapverdieping is verdeeld in een open slaapvertrek en een slaapkamer welke samen zijn voorzien van een tweepersoonsbed, twee eenpersoonsbedden en een nette pvc vloer. Dit alles is vernieuwd in 2025. Bijzonderheden: - De woning wordt verwarmd middels elektrische verwarming en een houtkachel - Meubilair, inrichting, stoffering, en inventaris - De tuin is van hoge kwaliteit en goed onderhouden, en de hele dag zon. - Voorzien van kunststof kozijnen - 9 zonnepanelen - Wasmachine aanwezig - Glasvezel aanwezig - 365 dagen per jaar recreëren- geen permanente bewoning toegestaan - mogelijkheid om te kiezen voor eigen gebruik of te kiezen voor verhuren. Kosten per kwartaal:(2025) Beheer en kosten onderhoud € 180,15 VVE bijdrage € 203,98 Voorschotten energie € 637,20 (afhankelijk van verbruik) Internet via park € 81,70 Bijdrage kosten t.b.h. huur € 513,91 Dit is inclusief glasvezel/tv, onderhoud tuin, verzekering, huurboiler. De woning heeft eigen tussenmeters, zodat de energiekosten worden berekend over het eigen verbruik. Buitenplaats Gerner beschikt over een groot aantal faciliteiten voor wie daar gebruik van wil maken, zoals restaurant Auberge ’t Asje, een overdekt zwembad, (onderdeel van Sportstudio Optisport met fitness en squashbanen). Het biedt een kleine campingwinkel en een leuke speeltuin voor de kinderen bij de ingang van het park. Op 150 meter afstand bevindt zich het openlucht zwembad van Dalfsen. Meer informatie over deze faciliteiten vindt u op de site van Buitenplaats Gerner.