Stappeland 481796 BT De KoogDe Koog

Dop Makelaars biedt aan: Stappeland 48 te De Koog (Texel) Op een prachtige locatie op Texel, midden in het groene en waterrijke recreatiepark Stappeland, bieden wij deze uitstekend onderhouden en recent gemoderniseerde vrijstaande recreatiewoning aan. Hier geniet u van rust, ruimte en comfort, op korte afstand van het strand, de duinen en het gezellige centrum van De Koog. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 96 m² en is gedurende de afgelopen twee jaar op uitgebreide schaal vernieuwd, ingericht en verduurzaamd. Zo zijn onder meer de witgoedapparatuur en keukenapparatuur hoogwaardig vernieuwd, is een nieuwe eet- en zithoek geplaatst en zijn zowel de badkamer op de verdieping als het toilet op de begane grond gemoderniseerd. Ook zijn alle bedachterwanden uitgevoerd in steigerhout en voorzien van leesverlichting. Daarnaast is de recreatiewoning verduurzaamd met een nieuwe luchtwarmtepomp en bijbehorende installaties. In combinatie met de aanwezige zonnepanelen draagt dit bij aan een comfortabel gebruik en beperkte energielasten. Ook het interieur is compleet vernieuwd conform het inrichtingsvoorstel van de VvE. De woning wordt inclusief inventaris aangeboden en is daarmee volledig instapklaar: u kunt direct beginnen met genieten of de woning opnemen in de verhuur. De vakantiewoning mag onbeperkt voor eigen recreatief gebruik worden benut en biedt daarnaast aantrekkelijke verhuurmogelijkheden. De direct achter de woning gelegen speelplaats, die via een eigen pad vanuit de tuin bereikbaar is, maakt de woning bijzonder geliefd bij gezinnen. Dit heeft in het verleden gezorgd voor veel voorkeursboekingen en een stabiele bezetting. Of u nu op zoek bent naar een eigen plek op Texel, een comfortabele woning voor vakanties met familie en vrienden of een recreatiewoning met verhuurpotentie: Stappeland 48 biedt het allemaal. De combinatie van de vrije ligging, de verzorgde afwerking, moderne voorzieningen en de populaire locatie maakt dit een recreatiewoning waar u direct van kunt genieten. Indeling: Begane grond Via de entree betreedt u de hal met toegang tot de slaapkamer, badkamer, wasruimte, het vernieuwde toilet, de trapopgang en de leefruimte. De royale woonkamer geniet dankzij de grote raampartijen van een prettige lichtinval. De open verbinding met het terras en de tuin zorgt voor een aangename woonbeleving, waarbij binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De zithoek is recent vernieuwd en biedt een comfortabele plek om na een dag op het eiland tot rust te komen. De keuken is praktisch ingericht en in 2024 voorzien van nieuwe, hoogwaardige apparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Verder beschikt de keuken over een inductiekookplaat en een afzuigsysteem. De opstelling biedt voldoende werk- en bergruimte en sluit mooi aan op de eetruimte, waar recent een nieuwe eethoek is geplaatst. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer, waardoor de woning ook geschikt is voor gedeeltelijk gelijkvloers gebruik. De slaapkamer is voorzien van een vernieuwde steigerhouten bedachterwand met geïntegreerde leesverlichting. Daarnaast is er een badkamer aanwezig, voorzien van een douche, ligbad en wastafel. Verder beschikt deze verdieping over een praktische wasruimte. De wanden zijn recent afgewerkt en de verdieping is voorzien van een vernieuwd interieur. Eerste verdieping; De eerste verdieping beschikt over meerdere royale slaapkamers, elk met een functionele indeling en een rustige uitstraling. Dankzij de schuine kap en de aanwezige daglichttoetreding hebben de kamers een sfeervol karakter. Ook hier zijn de bedachterwanden vernieuwd en uitgevoerd in steigerhout met leesverlichting, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. De badkamer op deze verdieping is gedurende de afgelopen twee jaar volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, frisse stijl. De ruimte is voorzien van een douche, wastafel en toilet en biedt een comfortabel afwerkingsniveau. Zolder / bergruimte; Onder de kap bevindt zich aanvullende bergruimte, bereikbaar vanaf de overloop. Deze ruimte is praktisch in gebruik en ideaal voor het opbergen van koffers, recreatiespullen en overige eigendommen. Tuin en speeltuin; De woning beschikt over een tuin rondom, waardoor u op verschillende momenten van de dag kunt genieten van de zon of juist een beschutte plek in de schaduw kunt opzoeken. De tuin grenst aan een groen en ruim opgezet terrein met speelvoorzieningen. Hierdoor geniet u van een vrij en ruimtelijk uitzicht. Het terras aan de woning biedt een fijne plek om buiten te zitten, te eten en te ontspannen. Direct achter de tuin bevindt zich een speeltuin, die via een eigen pad vanuit de tuin bereikbaar is. Deze ligging maakt de woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen en heeft in het verleden bijgedragen aan veel voorkeursboekingen, een goede bezetting en aantrekkelijke verhuuropbrengsten. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden; • Vrijstaande recreatiewoning; • Woonoppervlakte ca. 96 m²; • Bouwjaar 1993; • Gelegen op recreatiepark Stappeland; • Tuin rondom met vrij uitzicht; • Speeltuin direct achter de woning; • Eigen toegangspad vanuit de tuin naar de speeltuin; • Parkeergelegenheid op eigen terrein; • Goed onderhouden en uitgebreid gemoderniseerd; • Volledig instapklaar en inclusief inventaris; • Keuken- en witgoedapparatuur in 2024 hoogwaardig vernieuwd; • Nieuwe eethoek en zithoek; • Badkamer op de verdieping volledig vernieuwd; • Toilet op de begane grond vernieuwd; • Zes nieuwe steigerhouten bedachterwanden met leesverlichting; • Interieur vernieuwd conform het VvE-inrichtingsvoorstel; • Wanden recent afgewerkt; • Voorzien van zonnepanelen; • Nieuwe luchtwarmtepomp met bijbehorende installaties; • Comfortabel en energiezuinig recreatief gebruik; • Onbeperkt recreatief te gebruiken door de eigenaar; • Geschikt voor eigen gebruik én verhuur; • Aantrekkelijke verhuurpotentie door de ligging aan de speelplaats; • In het verleden veel voorkeursboekingen en een stabiele bezetting. Omgeving; Recreatiepark Stappeland is gelegen aan de rand van de geliefde badplaats De Koog, een van de populairste en meest levendige bestemmingen van Texel. Het park is groen en ruim opgezet en heeft een rustige uitstraling, terwijl het strand, de duinen, natuurgebieden en de gezelligheid van het dorp allemaal binnen handbereik liggen. Binnen enkele minuten fietsen of wandelen bereikt u het brede Noordzeestrand, waar u in ieder seizoen kunt genieten van lange strandwandelingen, een frisse duik of een drankje bij een van de strandpaviljoens. Ook het prachtige Nationaal Park Duinen van Texel ligt dichtbij. Dit uitgestrekte natuurgebied nodigt uit tot wandelen, fietsen en ontdekken, met afwisselende duinlandschappen, bossen, heidevelden en fraaie uitzichtpunten. Het centrum van De Koog bevindt zich op korte afstand van de woning. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, terrassen, restaurants en gezellige cafés. In de zomer bruist De Koog van de sfeer, terwijl het dorp ook buiten het hoogseizoen aantrekkelijk blijft door de vele voorzieningen en de ligging vlak bij zee. Texel zelf biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Denk aan fietsen door de polders en duinen, een bezoek aan natuurgebied De Slufter, zeehonden spotten bij Ecomare of genieten van de karakteristieke dorpen en lokale horeca op het eiland. Via de veerboot vanuit Den Helder is Texel uitstekend bereikbaar. Vanaf de veerhaven rijdt u eenvoudig door naar De Koog en recreatiepark Stappeland. De combinatie van strand, natuur, voorzieningen en de levendige sfeer van De Koog maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel eigen gebruik als verhuur. Een plek waar de vakantie direct begint zodra u aankomt. Geïnteresseerd? Bezichtigingen zijn uitsluitend mogelijk op afspraak. Neem contact op met Dop Makelaars voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. U bent van harte welkom! Vraagprijs: € 504.900,- k.k., inclusief inventaris.