Rijksstraatweg 186-1183316 EJ DordrechtDordtse Biesbosch

Ben je op zoek naar een relatief jonge recreatiewoning met drie slaapkamers? Dan is dit chalet XL zeker het bekijken waard! Dankzij de prettige indeling, het hoge plafond in de woonkamer en de vele raampartijen voelt de woning direct ruim, licht en comfortabel aan. Het chalet is bovendien volledig gasloos en voorzien van elektrische vloerverwarming in alle vertrekken, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig wooncomfort het hele jaar door. Het recreatie- en watersportcentrum ‘EuroParcs De Biesbosch’ ligt net buiten Dordrecht, aan het Hollands Diep en de Dordtsche Kil. Dit rustige park biedt volop mogelijkheden om in alle rust te genieten van je eigen vakantiewoning. Het park beschikt over diverse faciliteiten, waaronder een overdekt zwembad, buitenzwembad, meerdere speeltuinen en een moderne jachthaven. Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door. Indeling: Entree, L-vormige hal met schuifwandkast, toiletruimte en toegang tot de vertrekken. Toiletruimte, deels betegeld, voorzien van hangend closet en fonteintje. Woonkamer, voorzien van veel lichtinval, hoge plafond (ca. 3.04 m), laminaatvloer en schuifpui naar de tuin. Keuken, open keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven en magnetron. Slaapkamer I, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, draai-/kiepraam en schuifwandkast. Slaapkamer II, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer, aansluiting wasapparatuur en draai-/kiepraam. Slaapkamer III, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer en draai-/kiepraam. Badkamer, geheel betegeld, voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en openslaand raam voor licht en ventilatie. Tuin: De rondom gelegen tuin is gelegen aan de waterpartij en beschikt over een buitenkraan. Aan de overkant van het perceel is een eigen parkeerplaats. Eigen grond / huurkavel: Het perceel is eigendom van Resort De Biesbosch B.V. De huidige eigenaar heeft van EuroParcs een aanbod ontvangen om de huurgrond af te kopen voor circa € 50.000,- k.k. Parkservicekosten: De jaarlijkse canon voor de huurgrond bedraagt momenteel € 4.719,-. Bij afkoop van de huurgrond en omzetting naar eigen grond vervallen deze kosten volledig. Daarnaast bedraagt de parkservicebijdrage circa € 3.700,- per jaar. De hoogte van deze bijdrage is mede afhankelijk van de diensten waarvan u gebruik wenst te maken. Permanente bewoning is niet toegestaan: De woning beschikt over een recreatiebestemming. Het is niet toegestaan dit adres permanent te bewonen. Wanneer u eigenaar bent van deze recreatiewoning is het park het gehele jaar toegankelijk. Algemene info: – Inboedel kan worden overgenomen; – Volledig voorzien kunststof kozijnen met dubbele beglazing; – Eigenarenvereniging van het park, eventueel lidmaatschap kost € 70,- per jaar en eenmalig inschrijfgeld € 25,-. Jachthaven: Plekken in de jachthaven zijn los te huur (mits beschikbaar), kosten hangen o.a. af van de lengte van de boot. Winterseizoen kan ook, kosten ca. de helft van de kosten van het zomerseizoen. Koop je de vakantiewoning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief. De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.