Grote Siege 319133 CD EanjumOostmahorn

Luxe 4-persoons recreatiewoning gelegen aan open vaarwater met directe verbinding naar het Lauwersmeer. Unieke kans om aan het meer nog een nieuwbouw woning te kunnen kopen. Door de beschermde status van het Lauwersmeergebied worden deze mogelijkheden zeer beperkt geboden. De vakantiewoning is zorgvuldig vervaardigd en heeft een luxe uitstraling. De hoogwaardige bouwmaterialen, uitstekende isolatie en het comfortabele afwerkingsniveau dragen bij aan een aangenaam verblijf. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen, wat resulteert in een fraai energielabel A. De woning ligt op een perceel van circa 320 m², direct aan vaarwater. Bovendien is er de mogelijkheid om een boot aan de kavel aan te leggen. Indeling: Hal met technische ruimte, verdeler van vloerverwarming en elektrische boiler ten behoeve van warm water - slaapkamer - badkamer voorzien van wastafel, toilet en douche - slaapkamer - woonkamer met schuifpui naar de tuin en een open keuken voorzien van inbouwapparatuur Afwerking woning: - Betonnen plaatfundering - Zwart Lunawood buitenbekleding - Zwarte kunststof kozijnen - Afgewerkte vloeren en wanden - Volledig geïsoleerd - 10 zonnepanelen - Gasloos - Roerende zaken niet inbegrepen Extra informatie / voorzieningen - Parkkosten ca. €1.300,- per jaar - Goede verhuurmogelijkheden ( is echter niet verplicht ) - Diverse horeca aanwezig: het Raadsel van de Wadden, De Gouden Stek, Pizzeria enz. - Bootverhuur - Pitch & Putt golfbaan  - Zwembad en strand (Catamaran strand) - Jachthaven gelegen naast het park - Esonstad - Supermark Poeisz (Anjum) - Wadloopcentrum - Indoorspeelparadijs Koopprijs woning : € 265.000,- excl. btw. De genoemde koopprijs is vrij op naam en Excl. btw. Verhuren is toegestaan, dat kan zeer goed individueel, ook mogelijk deze taak uit te besteden aan een verhuurorganisatie, wij kunnen u eventueel in contact brengen met de verhuurorganisatie. Het park omvat een geheel waar deze nieuwe woning deel van uit maakt, deze is gerealiseerd in een bestaand plan met al eerder gebouwde recreatiewoningen. Ook is er een jachthaven, scheepswerf, en restaurant verbonden aan dit park. De aankoop van een nieuwe vakantiewoning in Nederland is belast met 21% omzetbelasting (btw). Onder bepaalde voorwaarden kan deze teruggevorderd worden van de belastingdienst. Het terugvorderen is afhankelijk van hoe de woning gebruikt wordt. De recreatiewoning mag je verhuren, dit is echter niet verplicht. De verhuur mag je zelf regelen. Je kunt er ook voor kiezen om hier een partij voor in te schakelen.