Buinerweg 8-0169536 PG EesEes Buitengebied

4-persoons chalet met veranda in de Drentse bossen! Over Landal Het Land van Bartje Met dit recreatiepark als uitvalsbasis geniet je van prachtige fiets- en wandelroutes langs heidevelden, veengebieden en door de bossen van Drenthe. Ga er samen of met het hele gezin op uit in het veelzijdige Drentse landschap. Bekijk de historische hunebedden in Borger, ontdek gezellig Assen of bezoek een van de familieparken in de buurt. Op Landal Het Land van Bartje verblijf je midden in de bossen van natuurgebied De Hondsrug. Met een eigen ponyranch, speelboerderij, beauty&wellness, pumptrack, minigolf en zwembaden is er op het park ook veel te beleven. Het zwembad met grote glijbaan wordt bij mooi weer omgetoverd tot een groot buitenbad. Landal Het Land van Bartje is bij alle weersomstandigheden een heerlijke plek. De indeling Deze vrijstaande 4-persoons chalet met veranda (type 4BCV) staat op een perceel eigen grond van 327 m2. De woonkamer heeft een gezellige zithoek, met nieuwe fauteuils, en een praktische eethoek. Via de schuifpui komt u op de ruime gemeubileerde veranda. De open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een magnetron, een vaatwasser, een koelkast en een filterkoffiezetapparaat. De chalet heeft twee slaapkamers, beide met twee eenpersoonsbedden. De ouderslaapkamer beschikt over een kastenwand. De badkamer is voorzien van een wastafel en douchecabine. Er is een separaat toilet. De huidige eigenaar heeft de verhuurbemiddelingsovereenkomst per 1-1-26 opgezegd. Derhalve is het chalet per 1-1-26 vrij van verhuur en kan het volledig voor eigen recreatief gebruik aangekocht worden. Kenmerken - De CV ketel is in 2021 vernieuwd; - In 2024 zijn er nieuwe fauteuils geplaatst; - In dit chalet zijn geen huisdieren toegestaan; - Het chalet wordt verkocht inclusief inventaris; - Per 1-1-26 geen verhuurverplichtingen en volledig beschikbaar voor eigen recreatief gebruik Wanneer u wel wenst ver verhuren na 1-1-26 dan dient het chalet gerenoveerd of vervnagen te worden. Investering/rendement De chalets zijn aan het einde van hun economische levensduur. Door het park zijn een drietal opties uitgewerkt: 1. onderhoud van het huidige chalet; 2. huidig chalet vervangen door een nieuw chalet; 3. huidig chalet vervangen door een lodge. Op basis van de totale investering wordt een verwacht rendement van circa 5,5% tot 7% geprognosticeerd. De extra kosten bovenop de koopsom voor onderhoud of vervanging liggen tussen de € 20.000,- en € 100.000,- (afhankelijk van keuze). De kosten van een nieuwe lodge bedragen ca. € 170.000 excl. btw. Meer informatie over de investering is op te vragen bij Landal Makelaardij. Bij de media zijn 3 foto's van de nieuwe chalets en lodge opgenomen om u een indruk te geven van het nieuwe fantastische product.