Putterweg 74-K3886 PD GarderenBuitengebied Garderen

Aan de rand van het Speulderbos – net buiten de bebouwde kom van Garderen – ligt deze eigentijdse recreatiewoning met een bruto vloeroppervlak van c.a. 100 m2, op een ruim perceel, gelegen op een kleinschalig park zonder recreatieve voorzieningen. Momenteel is er nog sprake van erfpacht (grond), echter het is de bedoeling is dat de nieuwe eigenaar de grond voor 1 januari 2028 koopt; een bijzondere kans. Zoek je een plek waar je rust en stilte vindt en waar je gewekt wordt door vogelgekwetter? Een plek van waaruit je zo het bos inloopt? Of op fietsafstand de mooiste natuurgebieden van de Veluwe bereikt? Deze stenen recreatiewoning is recentelijk geheel gerenoveerd en gelegen op een ruim perceel. De woning leent zich bij uitstek voor het zomerse buitenleven, terwijl het er ook in de wintermaanden comfortabel vertoeven is, inclusief open haard. INDELING Het huis is in 1975 gebouwd en ontworpen met oog voor het contact met buiten: vanuit drie zijden van het huis is er zicht op het groen. Binnen is er door het licht en de hoogte een ruimtelijke beleving: aansluitend aan de ruime vide is er zicht tot aan de nok. De gehele benedenverdieping is drempelloos en professioneel voorzien van een Forbo marmoleum vloer en ondervloer(-isolatie). De lichte, in hoogglans uitgevoerde, keuken is in 2024 geïnstalleerd en voorzien van optimaal opberggemak middels ladekasten met binnenladen en bovenkastjes met opklapbare fronten. Verder voorzien van SMEG-5-pitsgaskookplaat, onzichtbare afzuiging, oven, vaatwasmachine en koel-vriescombinatie, alles energiezuinig en geluidsarm nieuw aangeschaft. Vanuit de leefruimte bereik je via een open wenteltrap de tussenverdieping, waar thans een werkplek annex TV-zithoek zijn ingericht. Deze tussenverdieping is voorzien van neutrale nieuwe vloerbedekking en eventueel ook prima geschikt om twee of drie slaapplaatsen voor kinderen of logees te realiseren. De hoofdslaapkamer (begane grond) is efficiënt ingericht met een tweepersoonsbed voorzien van twee bedladen en een op maat gemaakte hang-legkledingwand; deze inrichting blijft achter. De slaapkamer ligt op een koele plaats aan de noordzijde van het huis en grenst aan de gang naar een compacte badkamer met toilet, wastafelmeubel (teakhout + marmer waskom) en regendouche (Grohe kranen) en afgewerkt met beton cire. BUITEN & BERGING Ook de omliggende tuin heeft onlangs een grote opknapbeurt gehad. Daarbij is - waar nodig - gekapt, gesnoeid en vernieuwd. Ter afscheiding zijn niet woekerende bamboeplanten gezet, er is nieuwe aanplant gedaan en zijn twee bomen aangeplant. De stenen terrassen zijn vervangen door hoogwaardig hardhout. Aan de achterzijde bevindt zich een in hout uitgevoerde aangebouwde berging met aansluitend een openhaardhouthok. De berging is voorzien van elektra, wasmachineaansluiting en de nodige opbergruimte. OMGEVING Park 'Klein Grindhorst' bestaat uit 23 vergelijkbare woningen. De grond is momenteel nog in erfpacht uitgegeven. Dit contract eindigt december 2027. U kunt de grond in 2027 of in de tweede helft van 2026 aankopen voor een bedrag van € 88.650 k.k. Er zal hiertoe een bewonersvereniging /VvE worden opgericht, waarmee gemeenschappelijke voorzieningen, zoals parkeerplaatsen en verlichting, worden geregeld. VOORZIENINGEN Er is een grote algemene parkeerplaats (2 laadpalen), waarmee het park zelf autovrij is. Aansluitend op de parkeerplaats is tevens een overdekte gemeenschappelijke fietsenstalling voorzien, alsook ook berging voor gemeenschappelijke benodigdheden. Zowel aan de voor- als achterzijde van 'Klein Grindhorst' kan men het bos in wandelen. Aan de achterzijde grenst het aan het welbekende 'bos met de dansende bomen'. LOCATIE Garderen is een toeristisch dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Barneveld en dat vertrekpunt is voor talloze wandel- en fietsroutes, veelal door de Veluwse bossen. Plaatsen als Putten (station) en Voorthuizen liggen op fietsafstand, terwijl ook (Radio) Kootwijk, Elspeet, Nunspeet, Harderwijk en Apeldoorn leuke bestemmingen vlakbij zijn. Grotere steden als Amersfoort en Utrecht liggen op 30 tot 45 minuten per auto of OV. ALGEMEEN - Stenen recreatiewoning voor eigen gebruik - Woonoppervlak van c.a. 50 m2 - Volledig gestoffeerd (vloer- en raambekleding) + zonnedoek buiten - Gedeeltelijk gemeubileerd - Erfpacht 2026 bedraagt € 2.580,- | Internet € 300,- per jaar - Servicekosten + kosten afvalstoffen 2025 € 488.40 - Schilderwerk buitenzijde 2024 - Dak vervangen en geïsoleerd 2003 - Gas, water en elektra zijn bij de renovatie deels aangepast, uitgebreid en vernieuwd - Voorzien van dubbel glas - Extra slaapplaatsen op de verdieping mogelijk - Het is niet toegestaan om honden of katten te houden - BRP-inschrijving is op dit adres niet mogelijk - De schoorsteen is recentelijk geïnspecteerd en glad afgewerkt.