Zuiderdwarsdijk 569514 DA GasselternijveenVerspreide huizen Gasselte

In het Drentse Gasselternijveen, aan de voet van de Hondsrug, staat deze goed onderhouden recreatievilla op circa 386 m² eigen grond! De villa is aan het water gelegen op het kleinschalige park Hunzedrôme met 38 recreatievilla’s. Het park grenst aan en vormt een geheel met het Hunzepark met onder andere een openluchtzwembad en restaurant. Deze villa telt 4 slaapkamers en 2 badkamers, waaronder een slaap- en badkamer op de begane grond. De woonkamer en keuken zijn aan de Zuidwestkant gesitueerd met uitzicht over het water. Aan dezelfde kant ligt de tuin met terras en vlonder aan het water. Het geheel wordt aangeboden inclusief de op de foto’s aanwezige inventaris. BOUWKUNDIG De villa is door een Duitse aannemer gebouwd in 2011 op een betonnen fundering. Het dak is bedekt met pannen en de kozijnen zijn van kunststof. De villa wordt centraal verwarmd middels radiatoren en gedeeltelijk vloerverwarming. De CV-ketel is van 2025 en de villa beschikt over energielabel A. VERHUUR De verhuur geschiedt thans in eigen beheer, maar kan tevens door Roompot uit handen genomen worden. Verhuren is niet verplicht en uiteraard kan verhuur gecombineerd worden met eigen gebruik. OMGEVING Het villapark ligt met de gebiedsontwikkeling van het Hunzedal en het bosrijke Drouwenerzand in de nabijheid, in een natuurrijke omgeving aan de voet van de Hondsrug. Daarnaast beschikt het dorp Gasselternijveen over de nodige basisvoorzieningen zoals een bakker, slager en supermarkt. Het park is goed bereikbaar en plaatsen als Groningen, Emmen en Assen zijn binnen een half uur te bereiken. Bovendien beschikt Gasselternijveen over een goede busverbinding. SAMENVATTEND - Goed onderhouden recreatievilla - Inclusief inventaris - Tuin op het Zuidwesten en aan het water - CV-ketel recentelijk vernieuwd - 4 slaapkamers en 2 badkamers - Degelijke bouw met betonnen vloer en pannen dakbedekking - Verhuur in eigen beheer, al dan niet in combinatie met eigen gebruik - Geen verhuurverplichting - Energielabel A