De Clercqstraat 852013 PP HaarlemLeidsebuurt-oost

Gelijkvloers wonen in Haarlem op een toplocatie met circa 59 m2 woonoppervlakte en een eigen berging! Aan de De Clercqstraat 85 in Haarlem ligt deze verzorgde benedenwoning uit 1923. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 59 m2, een ruime en lichte woonkamer, een open complete keuken, één slaapkamer en een eigen externe berging van circa 2,5 m2. Alle woonruimte bevindt zich lekker makkelijk op de begane grond. Via de eigen entree kom je via de hal in de royale woonkamer. De grote raampartijen aan de straatzijde zorgen voor prettig daglicht en het hoge plafond van circa 2,87 meter draagt bij aan het ruimtelijke gevoel. De woonkamer biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de leefruimte en ontvangt extra daglicht via de lichtkoepel. De rechte keukenopstelling is uitgevoerd met chique donkere kastfronten en voorzien van een koelkast, vaatwasser, oven, vierpits-gaskookplaat en afzuigkap. In vrijwel de gehele woning ligt een lichte laminaatvloer, waardoor de verschillende vertrekken mooi op elkaar aansluiten. De slaapkamer is ruim van opzet en beschikt over een vaste kast met schuifdeuren en een lichtkoepel. Vanuit de centrale hal zijn de badkamer en het separate toilet bereikbaar. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel en een handdoekradiator. De woning wordt verwarmd via radiatoren. De lichte wandafwerking, doorlopende vloer en praktische indeling maken het appartement geschikt voor starters, alleenstaanden of stellen die centraal en gelijkvloers willen wonen. Bij de woning hoort een afzonderlijke externe berging van circa 2,5 m2, geschikt voor fietsen en aanvullende opslag. De Clercqstraat is een karakteristieke Haarlemse woonstraat in de gewilde Leidsebuurt. Vanuit de woning zijn de voorzieningen van de stad goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Benedenwoning in een pand uit 1923 (in 2026 vernieuwbouwd) - Plafondhoogte woonkamer circa 2,87 meter! - Woonoppervlakte ca. 59 m2 - Externe berging ca. 2,5 m2 - Elektra: 4 groepen en 3 fase - Energielabel A - CV ketel Nefit - VvE-ingeschreven bij de KvK deze dient verder opgericht te worden - Oplevering in overleg Een lichte en praktisch ingedeelde benedenwoning met een royale leefruimte en eigen berging. Wij laten de woning graag aan u zien tijdens een bezichtiging.