Kerkendelweg 49-183775 KM KootwijkBuitengebied kootwijk

Fraai aan een vijver gelegen RECREATIEWONING op een mooi park op de Veluwe (Gelderland). Zeer rustig gelegen op een verzorgd park, in een mooie bosrijke omgeving, treft u deze in 2002 gerealiseerde recreatiewoning aan. Een park dat de term 'buitenleven' eer aan doet. Al vroeg in het voorjaar kun je genieten van de zon in de tuin of op het terras. De prachtige bosrijke omgeving nodigt uit om te gaan wandelen of fietsen en de vogels geven hier vrijwel dagelijks een concert in je eigen tuin. Landgoed Kerkendel is een zeer goed onderhouden rustig park met diverse faciliteiten, waaronder speel- en sportvoorzieningen. Deze recreatiewoning ligt bijna aan het eind van een rustige laan, op het park. De tuin grenst aan één zijde aan het water en is heerlijk groen aangelegd met fraaie zichtlijnen over de vijver. De grote beuken geven extra cachet aan deze kavel en zorgen er in de zomer voor dat er ook een schaduwrijke plek op de kavel is. Het chalet is grotendeels opgetrokken in canexel, voorzien van recent geschilderde houten kozijnen. Dit chalet heeft twee slaapkamers, een nette keuken met inbouwapparatuur, een betegelde badkamer met douchecabine, toilet en wasmachine-aansluiting en een heerlijk lichte woonkamer met schuifpui. Een grote plus is de infrarood sauna die opgesteld is in één van de slaapkamers, een weldaad voor lichaam en geest. Deze bungalow wordt gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden en kan direct in gebruik genomen worden. Landgoed Kerkendel staat bekend om zijn mooie omgeving met directe toegang tot de natuur pal naast het zeer goed onderhouden park met relatief lage parklasten en een coöperatiestructuur. Graag nodigen we u uit om zelf de rust van de omgeving en deze prachtige plek te komen ervaren! INDELING Entree, hal, vaste kast met opstelling cv-ketel, betegelde badkamer met douchecabine, wastafelzuil, losse kast, toilet en wasmachine-aansluiting, slaapkamer met bed met uitschuif matras en infrarood sauna, hoofdslaapkamer met vaste kastenwand en tweepersoons bed. De woonkamer heeft prettige afmetingen en is opvallend licht met grote glaspartijen en een schuifpui naar het terras. Er is sprake van een fraai sierplafond. De vloeren in de slaapkamer en woonkamer zijn voorzien van laminaat met houtprint. De keuken is open en voorzien van een hoekblok met 4-pits kookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koel/vries combinatie en afzuigschouw. TUIN De tuin is gesitueerd aan de zijkant en achterkant van het chalet. Het betreft een fraai aangelegde tuin met veel groen, ruim terras, borders en fraaie beukenbomen. De tuin is ruim en heeft een bijzonder fraaie ligging aan de vijver. Zodra je de tuin inloopt, ervaar je hoe leuk die doorkijkjes zijn en de rust van een tuin met veel groen en uitzicht op het water. De tuin ligt op het zuidwesten. Een grote beuk aan de rand van het perceel zorgt voor heerlijke schaduw en vogels geven hiervandaan een gratis concert. BERGING Vrijstaande houten berging in de tuin. PARKEREN Parkeerruimte op eigen erf en voor de ingang van het park. DIVERSEN Chalet is in 2002 gerealiseerd Buitenschilderwerk van de houten kozijnen van het chalet is uitgevoerd in 2024 Buitenschilderwerk berging geheel uitgevoerd in 2022 De woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd opgeleverd, behoudens enkele persoonlijke spullen Voorzien van centrale verwarming Ruime parkeerplek bij de recreatiewoning Rustige ligging op het park Recreatiewoning ligt aan een doodlopende laan Twee slaapkamers Infraroodsauna van 2021 Nette keuken met vaatwasser Combimagnetron van 2022 Nieuw bed en matras in hoofdslaapkamer van 2021 Tuin op het zuidwesten Bij deze woning hoort een zender voor het toegangshek van het park De folie van de aangrenzende vijver is in circa 2019 vernieuwd CV-ketel is vernieuwd in ± 2011 Notariële overdracht vindt bij voorkeur plaats bij notariskantoor Kuiper & van 't Spijker te Putten LANDGOED KERKENDEL Het park coöperatie landgoed Kerkendel is in 2009 ondergebracht in een coöperatie. De leden van de coöperatie zijn personen die eigenaar zijn van een gebruikseenheid op het park. Alle leden hebben recht op het medegebruik van de gemeenschappelijke voorzieningen op het park. Als eigenaar is het verplicht om lid te worden van deze coöperatie. De praktische zaken worden geregeld door het bestuur. Het bestuur is zeer actief en heeft voor een mooi en goed verzorgd park zorg gedragen. Doordat het beheer in eigen hand is van de eigenaren verloopt e.e.a. zeer efficiënt en zijn de parkkosten relatief laag. De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt in 2025 € 1.500,= (€ 1.000,= parkbijdrage en € 500,= reservering toekomstige uitgaven park, onderhoud/duurzaamheid e.d.). Energie wordt afgenomen via het park, hiervoor wordt per kwartaal een voorschot in rekening gebracht. Er is Cai WIFI op het park gerealiseerd. De entreebijdrage aan de coöperatie is destijds voldaan en bij de koopsom inbegrepen. VOORZIENINGEN Op het park staan circa 130 huizen. Er is een goede infrastructuur aanwezig. Ook zijn er tal van recreatiemogelijkheden op het park. Er is een mooie speeltuin, fitnessruimte, tennisveld, badmintonveld, jeu de boule baan, recreatieruimte met o.a. sjoelbakken en een Kids Corner. OMGEVING Kootwijk is het kleinste dorp van de gemeente Barneveld en ligt op de Veluwe. Een zeer mooie bosrijke omgeving met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, paard te rijden e.d. Het Kootwijkerzand is de grootste levende zandverstuiving in West Europa en ligt als het ware in de achtertuin van het park. Kootwijk zelf heeft meerdere restaurants. Ook is er altijd wat te doen in de omgeving. Kijk voor meer info op of KENMERKEN Vraagprijs: € 152.500,= k.k. Soort woning: Recreatiewoning Type woning: Vrijstaand Berging: Ja Woonoppervlakte: ± 47 m² Perceeloppervlakte: 298 m² Inhoud: ± 130 m³ Totaal aantal kamers: 3 Aantal slaapkamers: 2 Bouwjaar: ± 2002 Ligging: Op een park Tuin: Achtertuin, zijtuin Ligging hoofdtuin: Zuidwesten Energielabel: Over het algemeen n.v.t. Parkeerruimte: Bij het chalet en buiten het park Aanvaarding: In overleg KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Garderen Sectie: M Nummer: 708 Grootte: 2 are 98 centiare Gemeente: Garderen Sectie: M Nummer: 715 Grootte: 1/11 onverdeeld aandeel