Laan van Laag Kanje 16-R13951 KD MaarnMaarn - Maarsbergen - Bosgebied

Bent u op zoek naar een tweede woning in de natuur? Midden in het bos? Alleen maar genieten! Met trots mogen wij u deze vrijstaande recreatiebungalow aanbieden op een perceel van maar liefst 1.201 m2! Aan alle kanten een geweldig groen uitzicht! Een uitzicht dat u hier zou verwachten! Met recht een ‘eigen stukje natuur’.. Uniek gelegen aan de Laan van Laag Kanje 43, op bungalowpark Noord West Kanje. Een plek met zeer veel privacy en rondom in het groen. Enkele opvallende kenmerken zijn de geweldige hoogte met name in de woonkamer, momenteel voorzien van 1 slaapkamer maar met mogelijkheden tot het creëren van meer, de sfeervolle houtkachel in de woonkamer, airco in de woonkamer en slaapkamer, gebouwd in 2001 en een prachtig uitzicht op al het groen rondom! Weg van alle drukte en verplichtingen, tot rust komen op uw eigen bosperceel. Genieten van vele vogels en nieuwsgierige eekhoorns. Neem gerust contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak en kom deze recreatiewoning en zelf ervaren. Het is zeker een bezichtiging waard! Op steenworp afstand van het geliefde Henschotermeer, een unieke zwemplas middenin de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, 15 autominuten van Utrecht, een uur vanaf de Randstad en op 5 minuten fietsafstand van NS-station Maarn. Vlakbij is een restaurant met terras, snackbar, winkeltje met 's morgens verse broodjes, een wasserette en een grote speeltuin. Noord-West-Kanje is een recreatiepark gelegen midden in de bossen van het Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug. Het park is aangelegd als wandelbos en er zijn diverse voorzieningen. In de directe omgeving vindt u vele wandel-, hardloop-, mountainbike en fietsroutes, winkels en horecagelegenheden. Eigenaren van de woningen en grond op dit park zijn verenigd in een BV: Noord-West-Kanje Beheer. Naast de koopsom van de recreatiebungalow is een bedrag verschuldigd voor acht aandelen met een totale waarde van ca. € 11.700,-. Er wordt een jaarlijkse erfpachtcanon betaald waarvan o.a. het park wordt onderhouden. De indeling is als volgt: Entree aan de zijkant van de woning. De ruime hal met opstelplaats voor de c.v.-ketel en witgoedaansluiting heeft tevens mogelijkheden (denk hierbij aan een extra slaapkamer of werkkamer). Eenmaal in de woonkamer wil je eigenlijk alleen maar gaan genieten, de geweldige hoogte is hier echt opvallend en uiteraard ook het uitzicht! De woonkamer beschikt over 2 x dubbele openslaande deuren naar het terras, lichtinval voor de extra dakramen, een airco en sfeervolle houtkachel. De open keuken mag zeker ook niet onbenoemd blijven. Bij de bouw hiervan is hier echt over nagedacht. Een keuken in U-opstelling met veel werkruimte en veel opslagruimte. De badkamer is voorzien van een apart toilet, ligbad, douche en wastafel. De badkamer bereikt u via een ruimte die eveneens mogelijkheden biedt. Vraag hiernaar tijdens een bezichtiging. Ook de slaapkamer is voorzien van een airco. Bijzonderheden: - Gelegen met veel privacy! Schaduw en zon zijn altijd wel te vinden. - Deze woning is buitengewoon geschikt voor liefhebbers van natuur en veel privacy. - Diverse mogelijkheden. - Geheel opnieuw opgebouwd in 2001. - Gelegen op een riant perceel maar liefst 1.201 m²! - Verwarming en warm water middels een c.v.-ketel: Intergas, 2022. - Isolerende voorzieningen: voorzien van dubbel glas, dak-, muur- en vloerisolatie. Energielabel B. - Voorzien van 15 zonnepanelen van circa 10 jaar oud (deze werken op dit moment niet). - Diverse roerende zaken zullen achterblijven. - Erfpachtcanon circa € 1.486,- per jaar. Hiervan wordt onder andere alle personeelskosten en onderhoudskosten van het park betaald. - Verhuur is maar zeer beperkt mogelijk, voor meer informatie hierover kunt u contact met ons opnemen. - Levering vindt plaats bij Notariskantoor Veldjesgraaf & Korlaar te Woudenberg. - Aanvaarding in overleg.