Achterdijk 285451 NN MillAchterdijk-Roijendijk buitengebied

Dit nette en grotendeels vernieuwde recreatiechalet wordt aangeboden inclusief wintervaste voortent en diverse aanwezige inventaris. Het chalet heeft een woonoppervlakte van circa 42 m² en beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer, keuken en moderne badkamer. Inclusief de vaste voortent is circa 52 m² aan binnen- en verblijfsruimte beschikbaar. Een belangrijk aandachtspunt bij deze verkoop is dat uitsluitend het chalet met bijbehorende zaken wordt verkocht. Het chalet Het vrijstaande recreatiechalet is volgens informatie van een vorige eigenaar gebouwd omstreeks 2008. Het merk is niet bekend. Het chalet meet circa 10,50 meter lang en 4,00 meter breed en heeft een plafondhoogte van circa 2,12 meter. De woning is door de huidige eigenaren ongeveer één jaar zelf bewoond tijdens een verbouwing en is gedurende die periode op meerdere belangrijke punten aangepast en vernieuwd. Hierdoor is het chalet naast recreatief gebruik ook zeer geschikt als tijdelijke leefruimte, bijvoorbeeld tijdens een langdurige verbouwing. Het chalet wordt volledig gasvrij aangeboden en is daarmee ingericht voor elektrisch gebruik. Woonkamer De woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van het chalet en meet circa 4,80 x 3,50 meter. Hierdoor is er voldoende ruimte voor zowel een zitgedeelte als een eethoek. Voor verwarming is een pelletkachel aanwezig. Daarnaast beschikt het chalet over airconditioning waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. De aanwezige eettafel voor vier personen, het tv-meubel en de pelletkachel blijven bij verkoop achter. Keuken De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een vierpits inductiekookplaat en koelkast. De voormalige cv-installatie is vervangen door een elektrische doorstroomheater voor de warmwatervoorziening. Hierdoor is voor koken en warm water geen gasaansluiting meer noodzakelijk.De bestaande gasaansluiting is echter nog wel aanwezig en kan desgewenst met enkele aanpassingen weer in gebruik worden genomen. Twee slaapkamers Het chalet beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer meet circa 3,50 x 2,20 meter. Voor het raam bevinden zich een rolhor en een verduisterend rolgordijn. Aan het plafond is bovendien een verwarmingspaneel aangebracht, zodat ook tijdens koudere periodes de slaapkamer afzonderlijk verwarmd kan worden. De tweede slaapkamer meet circa 2,00 x 1,40 meter en kan bijvoorbeeld worden gebruikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Voor het raam van deze kamer is eveneens een hor beschikbaar die desgewenst kan worden geplaatst. Vernieuwde badkamer De badkamer is recent vernieuwd en meet circa 1,48 x 1,40 meter. De ruimte is afgewerkt met Villeroy & Boch-tegels en beschikt over een hangend Geberit-toilet. Een verwarmingspaneel zorgt ervoor dat de badkamer ook tijdens koudere dagen comfortabel kan worden verwarmd. Daarnaast is praktische opbergruimte aanwezig voor toiletartikelen. Wintervaste voortent Een interessant onderdeel van het object is de vaste wintervaste voortent van circa 5,20 x 2,00 meter. Deze ruimte vormt een praktische uitbreiding van het chalet en kan worden gebruikt als extra leefruimte of bergruimte. De aanwezige kasten blijven achter. De ramen van de voortent kunnen desgewenst met de aanwezige doeken worden afgesloten. Met een geschikte kachel kan de ruimte ook tijdens koudere perioden comfortabel worden gebruikt. Recent vernieuwd De huidige eigenaren hebben verschillende onderdelen van het chalet aangepakt. Zo zijn onder andere de dakbedekking, airconditioning, badkamer en inductiekookplaat vernieuwd. Ook is de cv-ketel vervangen door een elektrische doorstroomheater. Het chalet beschikt verder over dubbele beglazing en verschillende mogelijkheden om de afzonderlijke vertrekken te verwarmen. Volledig gasvrij Een belangrijk kenmerk is dat het chalet volledig gasvrij wordt gebruikt. De keuken beschikt over inductie, het warme water wordt verzorgd door de doorstroomheater en voor verwarming kan gebruik worden gemaakt van de pelletkachel, airconditioning en elektrische verwarmingspanelen.De bestaande gasaansluiting is nog aanwezig en kan desgewenst met enkele aanpassingen weer in gebruik worden genomen. Inventaris Bij de verkoop blijven verschillende zaken achter. Onder andere de kasten in de voortent, pelletkachel, airconditioning, vierpersoons eettafel en het tv-meubel zijn inbegrepen. Volgens de aangeleverde verkoopinformatie wordt ook de hoekbank ter overname aangeboden. Overige roerende zaken kunnen voorafgaand aan de definitieve koop nader tussen koper en verkoper worden afgestemd. Aandachtspunt deur Bij de deur is een ruit in het verleden beschadigd. Omdat de vaste voortent direct aan het chalet grenst, hebben de eigenaren ervoor gekozen deze opening met een houten plaat af te dichten. Een nieuwe eigenaar kan er desgewenst voor kiezen hier opnieuw glas in te laten plaatsen. Bereikbaarheid huidige locatie Het chalet bevindt zich in Mill in Noord-Brabant. Mill ligt in de regio Land van Cuijk en is over de weg onder andere bereikbaar vanuit de richtingen Nijmegen, Uden en ‘s-Hertogenbosch. Direct beschikbaar Het chalet biedt door zijn afmetingen, twee slaapkamers, vernieuwde voorzieningen en wintervaste voortent een interessante basis voor iemand die zelf over een geschikte standplaats beschikt of deze nog wil verwerven. Voor bezichtigingen of aanvullende informatie kunt u contact opnemen met Velder Vastgoed via 0251 34 34 43.