Oosteinde 11-H1102841 AA MoordrechtRecreatiepark Oosteinde

VRIJSTAANDE RECREATIEWONING MET POTENTIE OP RUIM PERCEEL Aan het rustige en groene Oosteinde in Moordrecht, op recreatiepark De Poldertuin, ligt deze te renoveren vrijstaande recreatiebungalow op een royaal perceel van ca. 373 m² eigen grond. Een unieke kans voor handige kopers, investeerders of recreanten die hun eigen droomplek willen creëren. Deze vrijstaande recreatiewoning uit 1975 beschikt over ca. 73 m² woonoppervlakte, een ruime tuin rondom met zonnige ligging en een prachtige locatie langs een brede waterloop. Hier geniet u van rust, groen en privacy, terwijl voorzieningen, de historische binnenstad van Gouda en uitvalswegen richting A12 en A20 op korte afstand liggen. LET OP: DEZE WONING DIENT GRONDIG TE WORDEN GERENOVEERD. De woning verkeert in te renoveren staat van onderhoud en dient op diverse onderdelen te worden aangepakt. Zo moet onder meer de karakteristieke rieten kap worden vervangen; een indicatieve offerte van een rietdekker bedraagt circa € 20.000,-. Ook modernisering en algemeen onderhoud zijn noodzakelijk. De aantrekkelijke vraagprijs houdt nadrukkelijk rekening met deze werkzaamheden. Een object met potentie voor wie door de huidige staat heen kan kijken. INDELING Begane grond Entree, royale woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin aan het water. Dankzij de vele ramen geniet de living van veel lichtinval en een fijne connectie met buiten. Halfopen keuken voorzien van onder meer een koel-/vriescombinatie, gaskookplaat en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine/droger, de Intergas cv-ketel en extra bergruimte. Badkamer met douche en wastafelmeubel. Separaat toilet. Eerste verdieping Via vaste trap bereikbaar. De verdieping heeft een nokhoogte van ca. 1,90 meter. Door de speelse L-vorm van de woning bevinden zich hier twee ruime slaapkamers en één kleinere slaapkamer. BUITENRUIMTE De woning staat op een ruim perceel van ca. 373 m², deels gelegen langs een brede waterloop. Dankzij de gunstige zonligging kunt u hier de gehele dag genieten van zon, rust en natuur. Een heerlijke plek om te varen, vissen of simpelweg te ontspannen. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande recreatiewoning - Gelegen op het groene en waterrijke recreatiepark De Poldertuin - Gelegen aan een autovrij pad - Perceel ca. 373 m² eigen grond - Ca. 65 m² woonoppervlakte - Tuin direct aan het water - Rieten kap aanwezig (onderhoud noodzakelijk) - Indicatieve kosten renoveren rieten kap ca. € 20.000,- - Eigen gas-, water- en elektrameters - Actieve parkvereniging - Servicekosten ca. € 105,- per maand exclusief voorschotten - Bestemming: recreatie - Permanente bewoning niet toegestaan - Op korte afstand van Gouda en diverse uitvalswegen - Vraagprijs € 160.000,- k.k. RECREATIEBESTEMMING Recreatieverblijven in de gemeente Zuidplas mogen uitsluitend voor recreatieve doeleinden worden gebruikt. Permanente bewoning is niet toegestaan. In deze groene en waterrijke omgeving waant u zich echt even op vakantie. FINANCIERING Bij de aankoop van een recreatiewoning gelden andere financieringsvoorwaarden dan bij reguliere woningen. Niet alle banken verstrekken standaard financiering voor recreatief vastgoed. Informeer daarom tijdig bij een financieel adviseur naar uw mogelijkheden. Een buitenkans voor de handige koper die op zoek is naar rust, ruimte en potentie aan het water. DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.