Industrieweg 56541 TT NijmegenBiezen

Ruim wonen en genieten van meer dan 110 m² eigen buitenruimte! Een licht 3-kamerhoekappartement op de begane grond met twee slaapkamers, balkon én een verrassend ruime zonnige achtertuin van meer dan 110 m². Dat maakt Industrieweg 5 tot een bijzonder appartement voor wie de voordelen van gelijkvloers wonen wil combineren met volop buitenruimte. Dankzij de hoekligging en het extra zijraam valt er opvallend veel daglicht naar binnen. Vanuit de woonkamer kijk je vrij uit en ervaar je een prettige, open sfeer. Maar het echte pluspunt van deze woning bevindt zich aan de achterzijde: hier ligt een riante achtertuin op het zuiden, met achterom en verschillende mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Met ruim 110 m² is dit niet zomaar een tuin bij een appartement, maar een volwaardige buitenruimte waar je kunt eten, loungen, tuinieren en heerlijk van de zon kunt genieten. De woning ligt aan de Industrieweg, het verlengde van de Marialaan, op een aantrekkelijke locatie met het centrum, Centraal Station, het Honigcomplex en een nabijgelegen park op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn onder andere Jumbo, Albert Heijn, Trekpleister en Kruidvat in de directe omgeving te vinden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de bushalte bevindt zich voor de deur en via onder andere De Oversteek zijn de belangrijkste uitvalswegen snel bereikbaar. Parkeren kan bovendien gratis in de straat. Indeling Souterrain Tot de woning behoort een verrassend ruime privéberging van circa 22 m². Deze praktische ruimte is voorzien van de cv-opstelling en een aansluiting voor de wasmachine. Dankzij de bereikbaarheid aan de achterzijde is de berging bovendien gemakkelijk per fiets te bereiken. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen, tuinspullen, gereedschap en overige zaken. Begane grond Via de gezamenlijke entree met brievenbussen en trappenhuis bereik je het appartement op de begane grond. Je komt binnen in de hal met meterkast, vaste kast en toiletruimte met hangend toilet. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. De lichte woonkamer is dankzij de hoekligging en het extra zijraam bijzonder prettig en licht. Het vrije uitzicht geeft de ruimte een aangenaam gevoel van openheid. Vanuit de woonkamer is één van de slaapkamers bereikbaar. De gesloten keuken is voorzien van een keukenblok met inbouwapparatuur en biedt toegang tot het balkon. Vanaf het balkon heb je toegang tot de grote achtertuin via een trap. Ook beschikt het balkon over een vaste kast en zonwering. Naast de keuken bevindt zich de badkamer met douchecabine en wastafelmeubel. De tweede slaapkamer is vanuit de hal bereikbaar. Buitenruimte: een zeldzaam groot pluspunt Waar je bij een appartement meestal genoegen neemt met een balkon of een kleine tuin, beschikt deze woning over een uitzonderlijk ruime achtertuin van meer dan 110 m². De tuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. De achterom maakt de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Ook kun je hier genieten van veel groen en privacy. Het ruime formaat geeft bovendien volop mogelijkheden voor verschillende gebruiksfuncties: een zonnig terras, een groene tuin, een loungehoek, speelruimte of juist een combinatie daarvan. Voorts: Bouwjaar: 1964, woonoppervlakte: ca. 56 m², Tuin: ca. 110 m², inhoud: ca. 208 m³, energielabel: D, verwarming en warm water via een Intergas CV-ketel uit 2012 (eigendom) + Meer dan 110 m² zonnige achtertuin op het zuiden + Twee slaapkamers + Ruime privéberging + Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 217,- + Balkon en zonnige achtertuin op het zuiden, met achterom + Hoekligging met extra lichtinval + Gratis parkeergelegenheid voor de deur + Dagelijkse voorzieningen op korte afstand + Unieke combinatie: appartement met een tuin van huisformaat + Centrum en Centraal Station op loopafstand