Groenenlaantje 25-128072 DC NunspeetNunspeet-Oost

Summ Lodge - stijlvolle boutique lodge op de Veluwe - instapklaar, design ingericht - voor eigen gebruik en/of verhuur Op een van de mooiste plekken van het kleinschalige bospark De Vossenberg in Nunspeet ligt deze bijzondere boutique lodge voor vijf personen. Geen standaard recreatiewoning, maar een sfeervol ontworpen lodge met hoogwaardige materialen, veel licht en een bewezen verhuurpotentie. De lodge ligt midden in het groen, op loopafstand van de Zandenplas, en vormt een perfecte combinatie van eigen gebruik en aantrekkelijk rendement. Dankzij de warme designinrichting, de rustige ligging tussen de bomen en de uitstekende verhuurresultaten is dit een recreatiewoning die zich duidelijk onderscheidt van het reguliere aanbod. Wonen en sfeer Binnen ervaar je direct de rustige en warme sfeer. Grote ramen en openslaande deuren verbinden de living met de bostuin en zorgen voor een prachtig uitzicht op het groen rondom de lodge. De gezellige living is ingericht met een comfortabele bank op de beste plek van het huis: met zicht op het bos. Hier kun je ontspannen een boek lezen, tv kijken of simpelweg genieten van de natuur. De pelletkachel zorgt voor een warme en sfeervolle ambiance, ook in de wintermaanden. Aan de grote eettafel kun je met gemak met vijf personen eten, werken, spelletjes spelen of uitgebreid borrelen. Keuken De open keuken is verrassend compleet en prettig licht door het uitzicht op het bos. De keuken is uitgerust met onder andere: - koelkast met vriesvak - 5-pits gaskookplaat - vaatwasser - oven en magnetron - Nespresso koffiemachine met melkopschuimer Slaapkamers De lodge beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft ramen aan twee zijden waardoor er veel licht en uitzicht op het bos is. Het brede tweepersoonsbed en de op maat gemaakte notenhouten kasten zorgen voor een warme en comfortabele sfeer. De tweede slaapkamer beschikt over een driedubbel stapelbed en is bijzonder geliefd bij kinderen. Dankzij de brede matrassen, eigen lampjes en donzen dekbedden slapen ook volwassenen hier comfortabel. Badkamer De badkamer is compact maar luxe uitgevoerd. Voorzien van onder andere: - regendouche en handdouche - gouden kranen - op maat gemaakt badmeubel van notenhout - dimbare spiegel met spiegelverwarming - marmerlook wanden Hier vind je ook het toilet. Buitenleven Summ Lodge ligt op een lichte en groene kavel van circa 200 m² tussen de bomen. De bostuin biedt op elk moment van de dag een fijne plek in de zon. Ontspan in de hangmat tussen de bomen, geniet van de vogels en kijk naar eekhoorns die door het bos bewegen. Het terras beschikt over een picknicktafel, losse stoelen, parasol en sfeervolle buitenverlichting. Daarnaast is er een praktische tuinkast aanwezig. Locatie De lodge ligt op Bospark De Vossenberg in Nunspeet, een rustig en groen park midden op de Veluwe. Op het park zijn onder andere aanwezig: - horeca - fietsverhuur - speelvoorzieningen - waterspeelplek - overdekte padelbaan - sauna en dompelbaden De omgeving biedt eindeloze wandel- en fietsroutes door bos en heide. Daarnaast liggen plaatsen zoals Elburg, Harderwijk en Zwolle op korte afstand. Verhuur en rendement Summ Lodge wordt momenteel succesvol verhuurd via onder andere Airbnb, Booking.com, Natuurhuisje en de eigen website. Indicatie verhuurprestaties: bruto huuropbrengst: ca. € 30.000 per jaar netto opbrengst: ca. € 16.500 per jaar bezettingsgraad: 60–65% De lodge mag volledig vrij worden verhuurd en eigen gebruik is altijd mogelijk. Grond en kosten grondvorm: huurgrond totale parklasten: ca. € 3.448 per jaar (inclusief kavelhuur: ca. € 1.877 per jaar) Bijzonderheden - bouwjaar 2024 - woonoppervlak ca. 40 m² - kavel ca. 200 m² - geschikt voor 5 personen - volledig geïsoleerd en onderhoudsarm - direct inzetbaar voor verhuur - optionele overname van complete design-inboedel - instapklaar en turnkey Samenvatting Summ Lodge is een onderscheidende recreatiewoning met karakter: een stijlvolle boutique lodge midden in het bos met een bewezen verhuurconcept. Een ideale combinatie van eigen gebruik, rust, natuur en aantrekkelijk rendement. Vraagprijs € 179.000 inc btw Oplevering in overleg.