Gorsplein 2-353233 XC OostvoorneKruiningergors

Aan het begin van Molecaten Park Kruininger Gors in Oostvoorne staat deze verzorgde recreatiewoning aan Larixhof 35. Dankzij deze gunstige ligging profiteer je optimaal van de faciliteiten en voorzieningen van het park, terwijl je tegelijkertijd geniet van vrijheid en rust. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en beschikt over 8 zonnepanelen, wat zorgt voor extra comfort en een energiezuiniger gebruik. Een ideale plek voor wie rust, natuur en comfort wil combineren, op slechts circa 30 minuten rijden van Rotterdam. Op dit park mag gerecreëerd worden van eind maart tot en met de eerste week van januari. Dat betekent optimaal genieten van het voorjaar, de zomer, het najaar én een groot deel van de winter in een prachtige, natuurlijke omgeving. Indeling Bij binnenkomst stap je direct de woonkamer binnen, het centrale hart van de woning. De ruimte is praktisch ingedeeld met een comfortabel zitgedeelte én een apart gecreëerd eetgedeelte. Hierdoor ontstaat een fijne balans tussen ontspannen en tafelen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot zowel de badkamer als de slaapkamer. De centraal geplaatste pelletkachel, die jaarlijks wordt onderhouden, zorgt voor een aangename en efficiënte verwarming. Hierdoor is de woning snel op temperatuur, ideaal tijdens het recreatieseizoen. Daarnaast beschikt de woning over 8 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten en duurzamer gebruik. Centraal in de woonkamer bevindt zich de open keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie en een elektrische kookplaat. De badkamer is functioneel uitgevoerd en beschikt over een douche en toilet. De ruime slaapkamer biedt bovendien de mogelijkheid om, indien gewenst, op te splitsen in twee kleinere kamers. Dit maakt de woning flexibel en geschikt voor uiteenlopende gebruikswensen. Tuin De woning is gelegen aan het begin van het park, wat zorgt voor een prettige combinatie van bereikbaarheid en rust. Je profiteert van alle faciliteiten van het park, terwijl je tegelijkertijd geniet van een gevoel van ruimte en vrijheid. Op Molecaten Park Kruininger Gors verblijf je midden in het groen, op loopafstand van het Oostvoornse Meer en op slechts enkele autominuten van het strand van Oostvoorne. Ook omliggende plaatsen zoals Brielle en Hellevoetsluis zijn eenvoudig bereikbaar. Het park staat bekend om de uitgebreide faciliteiten voor jong en oud, waaronder een zwembad en diverse horecagelegenheden. Een ideale plek voor ontspanning, watersport, wandelen en fietsen. De bereikbaarheid is uitstekend: via de A15 en N218 ben je er zo. Daarnaast zijn er busverbindingen vanuit Spijkenisse en Rotterdam richting Oostvoorne. Bijzonderheden * Jaarlijkse parkkosten circa € 3.200,- per jaar * Volledig voorzien van dubbele beglazing * 8 zonnepanelen * Eenmalige overdrachtskosten: € 550,- (geen overdrachtsbelasting verschuldigd) * Oplevering in overleg Jaarlijkse parkbijdragen (tarieven 2025) * Parkkosten: € 1970,16 * Vastrecht: € 271,50 * Milieuheffing: € 296,- * Parkeerkaart: € 135,- * Wifi (incl. modem): € 290,- * Toeristenbelasting (bij niet-ingeschreven in Voorne aan Zee): € 216,- * Elektra en water naar verbruik (jaarlijkse verrekening)