Binnenweg 12-388378 JJ PaaslooPaasloo

Locatie, locatie, locatie! Op de mooiste plek van het prachtig opgezette vakantiepark Villapark de Weerribben, ligt deze traditioneel degelijk gebouwde luxe en gemoderniseerde vakantiewoning. Villapark de Weerribben ligt naast het Nationale park de Weerribben waar je eindeloze wandel, fiets- en vaartochten kan maken. In 20 minuten zit je in het Friese merengebied terwijl je met 5 kwartier in Amsterdam of Utrecht bent. Deze verassend ruime (131,4 m2 bruto - 89,4m2 netto) sfeervolle gemoderniseerde recreatiewoning heeft vier slaapkamers en is daarmee geschikt voor 8 personen. Ideaal voor het uitnodigen van vrienden of familie, maar ook voor de verhuur zijn woningen voor 8 personen in trek. De unieke ligging op het park aan het water met uitstekende ligging op de zon, maakt dat het huis een van de best verhurende woningen van het park is. Zowel in de winter als in de zomer is het huis namelijk een heerlijke plek om tot rust te komen. Door te genieten van de prachtige tuin, de zon op het terras en in de woonkamer, het weidse uitzicht, de open haard of bijvoorbeeld door eindeloos te vissen in je eigen tuin. Indeling: Via de ruime hal met garderobe bereik je zowel de slaapkamer beneden, de ruime badkamer met bad en toilet, de opbergruimte met plek voor fietsen en de op het zuiden gelegen woonkamer met ruime keuken. De keuken is voorzien van een nieuwe vaatwasser, nieuwe koelkast en nieuwe oven met magnetronfunctie. De woonkamer ligt pal op het zuiden en is zeer licht. De schuifpui biedt toegang tot de ruime tuin op het zuiden. In de winter biedt de open haard gezelligheid en fijne warmte. Via de trap bereik je de ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, het toilet en een afsluitbare bergruimte. De slaapkamers zijn prachtig afgewerkt en bieden veel ruimte vanwege de speelse indeling. De afwerking is prachtig en van een hoog niveau. De stijlvolle raambekleding in combinatie met de visgraat gelegde vloer maken de woning sfeervol. Zeker in combinatie met de door hele woning vernieuwde (in de woonkamer dimbare) led verlichting. De raamkozijnen zijn van kunststof en (m.u.v. de schuifpui) voorzien van horren. De muren en plafonds zijn gespoten in een zeer hoge kwaliteit Sigma verf die makkelijk afneembaar is. Geen last van blijvende vlekken of vegen. Er is een offerte en tevens afspraak voor het plaatsen van een nieuw rieten dak in 2026. Tuin: Het huis staat op 673 m2 eigen grond. De tuin is de afgelopen jaren gemoderniseerd door een nieuwe haag aan te leggen, inclusief een prachtige border met lavendel en bloeiende beplanting. De tuin heeft twee ruime terrassen en ligt ideaal op de zon. De ligging aan het water biedt ruime mogelijkheid om vanuit de eigen tuin te vissen. Het park: Villapark de Weerribben is een geliefde en gewilde plek aangelegd in Engelse landschapsstijl. Het park is geliefd door de ruime parkachtige opzet waarbij de woningen op ruime kavels met veel privacy staan. Het parkbeheer wordt professioneel uitgevoerd. Op het park bevinden zich een zwembad (gratis te gebruiken door de eigenaren), een padelbaan en een centrumgebouw met receptie, bar en restaurant. Naast het park bevindt zich een klimbos en losloopgebied voor honden. Omgeving: In de omgeving zijn prachtige fiets en wandelroutes. Oldemarkt heeft een supermarkt en verschillende horeca gelegenheden. Maar ook Steenwijk, Giethoorn en het Friese merengebied liggen zeer in de buurt. Verhuur: Momenteel wordt de woning via de beheerder verhuurd (via Landal / Roompot), maar ook verhuur via andere organisaties of in eigen beheer via Airbnb of VRBO is op dit park toegestaan. Met de verhuur is een uitstekend rendement te realiseren. Het is ook mogelijk om de woning geheel privé te gebruiken. VVE: Er is een actieve VVE met betrokken eigenaren. Het onderhoud van het park wordt goed in de gaten gehouden. Zo is het asfalt in 2023 op het park vernieuwd en ligt het gehele park er zeer verzorgd bij. Bijzonderheden: Mooiste plek op het park; Zeer degelijk gebouwd; Recent gemoderniseerd; Eigen grond; perceel 673m2; Inhoud : 331,58 m3; Woonoppervlak 89,4m2 (131,4 bruto); Goed verhuurrendement te realiseren; Permanente bewoning is niet toegestaan; CV Intergas uit 2010 eigendom (jaarlijks onderhouden) kosten VVE € 120 per jaar Parklasten (o.a. gebruik zwembad): Eur 1848 inclusief btw Inventaris ter overname.