in 't Broek 5-1566107 BG StevensweertEiland-Brandt

**DEGELIJKE STENEN RECREATIEWONING** **EIGEN PERCEEL GROND** **RUIME INDELING MET DRIE SLAAPKAMERS** **MOOI AAN DE MAASPLASSEN GELEGEN** Op het kleinschalige recreatiepark Porto Isola, vlakbij het prachtige historische centrum van Stevensweert, is deze degelijk gebouwde vrijstaande recreatiewoning gelegen. Het park ligt op korte afstand van de jachthaven die direct verbonden is met de Maasplassen waar men volop kan genieten van de watersport. In de directe omgeving kan men heerlijk wandelen en fietsen en de prachtige historische plaatsen als Thorn en Ohe en Laak liggen in de directe omgeving. Deze vrijstaande recreatiewoning is gelegen aan de rand van het park en beschikt over een tuin op het zuiden. Door de gunstige ligging van het perceel, beschikt dit gezellige woonhuis over veel rust en privacy. De woning is gebouwd omstreeks 1999 en beschikt over over kunststof kozijnen met dubbele beglazing en dak-, spouw-, en muurisolatie. Deze nette, eenvoudig afgewerkte woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer, een carport en een overkapping. INDELING BEGANE GROND -- Entree met het toilet -- ruime berging met de witgoedaansluitingen en de standplaats van de CV-ketel -- ruime woonkamer met toegang tot het overdekte terras en de tuin -- open keuken die voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met een gaskookplaat met afzuigkap, een magnetron, een vaatwasser en een koelkast -- BUITENOM -- Voortuin met een oprit en een ruime carport -- royale, privacyrijke achtertuin -- EERSTE VERDIEPING -- Drie ruime slaapkamers -- badkamer met een toilet, douche met douchescherm en een vaste wastafel -- overloop -- ZOLDER -- Via de vlizotrap bereikbare geïsoleerde bergzolder -- ALGEMEEN - RUIME, MODERNE RECREATIEWONING - ZES PERSOONS INDELING - GEHEEL GEÏSOLEERD - PERCEEL EIGEN GROND - KLEINSCHALIG PARK - MOOI GELEGEN AAN DE RAND VAN HET PARK - OP LOOPAFSTAND VAN DE JACHTHAVEN - HISTORISCHE KERN STEVENSWEERT OP LOOPAFSTAND GOED OM TE WETEN - Deze woning wordt momenteel kortdurend verhuurd aan de gemeente en kan zowel vrij van huur als ook in verhuurde staat aangekocht worden. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen drie dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. Eventuele plannen of wensen voor bijvoorbeeld gebruik anders dan zelfbewoning dient een geïnteresseerde en/ of koper zelf bij de gemeente (o.a. bestemmingsplan) te toetsen. In dezen kan de website en/ of omgevingswet.overheid.nl inzicht geven in de ter plekke geldende regelgeving. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie (ook bij het eventueel aanwezige meetcertificaat) is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Michel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven maatvoeringen en plattegronden en het eventueel aanwezige meetcertificaat zijn enkel indicatief van aard. - Inzake de juistheid en/ of de totstandkoming van het onderhavige energielabel aanvaardt Michel Makelaardij geenszins aansprakelijkheid. - Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld op basis van door verkoper verstrekte gegevens en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.