Groene Heuvels 326644 KZ EwijkEwijk-Buitengebied Zuid-2

Nieuw avontuur, lagere prijs! Ontdek jouw ideale recreatiewoning vandaag nog. * Genoemde prijs is biedprijs vanaf! * Bruto rendement van 20%! Midden in een schitterende natuurrijke omgeving in het grensgebied van het Rijk van Nijmegen en het Land van Maas en Waal ligt deze in 2021 gerenoveerde vrijstaande recreatiewoning met prachtige hoekligging op vakantiepark ’t Broekhuys. De woning beschikt over een infraroodsauna, moderne keuken en meubilair van hoogwaardige kwaliteit en openslaande terrasdeuren naar verzorgde tuin rondom de woning. Vakantiepark ‘Broekhuys is gelegen in “het land van Maas en Waal”, nabij de A50 en A73 en op slechts 10 autominuten afstand van Nijmegen. Het park beschikt over een groot recreatiemeer op slechts 100 meter van de woning. Kinderen vermaken zich bij de kidsclub, de (indoor)speeltuin, kinderboerderij, Adventure midgetgolf of bowlingbaan. De bijzondere ligging van het park in de schitterende natuur leent zich bij uitstek voor het maken van fiets- en wandeltochten. Indeling van de woning: Begane grond: Hal, meterkast, toilet, bijkeuken met opstelling van de wasmachine/droger, kamer met infraroodsauna, badkamer, woonkamer en trapopgang. De badkamer heeft een luxe uitstraling door de lichte wandafwerking en zwarte details. Verder is deze voorzien van een prachtige stenen wasbak op houtenplank, designradiator en inloopdouche met regendouche. De woonkamer is heel ruimtelijk en licht door de vele raampartijen. Het zitgedeelte heeft openslaande terrasdeuren naar de ruime tuin. Vanuit het eetgedeelte met grote raampartijen heeft u toegang tot de halfopen keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en combi-oven. De kamer waar de sauna is gesitueerd is eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Eerste verdieping: Via trapopgang naar overloop met 2 slaapkamers waarvan de voorste slaapkamer is voorzien van een knus frans balkonnetje en de achterste slaapkamer beschikt over extra bergruimte. Op de overloop is nog een bergruimte aanwezig. Buitenruimte: De tuin is te bereiken via de openslaande deuren naar het terras direct aan de woning waardoor binnen en buiten een geheel worden. De gehele tuin is voorzien van veel groen en heeft aan de achterzijde zicht op een stukje bos. Bijzonderheden: • Permanente bewoning is niet toegestaan • Vrijstaande recreatiewoning op vakantiepark • Rustige ligging, midden in het groen • Gerenoveerd in 2021 • Woonoppervlak: 81 m² • Inhoud woning: 311 m³ *De recreatiewoning is ruim en ideaal voor privégebruik of als beleggings- en verhuurobject met recreatiebestemming. Zowel via het park als privé biedt het object interessante verhuur mogelijkheden.