Rivierendal 154051 SZ OchtenVerspreide huizen Ochten

Een nieuw hoofdstuk begint in het groene hart van Ochten – welkom aan Rivierendal 15! Stel je voor: ontwaken met het geluid van fluitende vogels, de zon die langzaam opkomt boven de weilanden, en jouw eigen vrijstaande chalet omringd door een prachtig aangelegde tuin. Aan een rustige weg, midden in het landelijke landschap van Ochten, ligt dit charmante en verrassend complete chalet met alle comfort voorhanden. Dit vrijstaande chalet (type L) op een extra royaal perceel van 398 m² is ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte én gemak. Met een woonoppervlakte van 47 m² voelt het huis knus aan, maar de doordachte indeling biedt verrassend veel leefruimte. De lichte woonkamer van 15 m² staat in open verbinding met een nette keuken en kijkt uit over het groen rondom. Dankzij de aanwezigheid van airconditioning en mechanische ventilatie ben je hier bovendien verzekerd van een comfortabele én moderne leefomgeving. De woning beschikt over twee slaapkamers, perfect voor een stel, een klein gezin of logés. De badkamer is functioneel ingericht met douche, toilet, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Alles op de begane grond, alles binnen handbereik – ook ideaal voor ouderen of mensen die minder goed ter been zijn. Buiten is het volop genieten: de tuin rondom is fraai aangelegd, met een zonneterras voor lange zomeravonden en genoeg plek om te tuinieren of juist heerlijk niets te doen. Er is een vrijstaande berging van 7 m² aanwezig voor al je fietsen en tuingereedschap. Parkeren? Dat kan gewoon op eigen terrein of direct voor de deur. En met een Intergas HR combiketel uit 2021, volledig geïsoleerde muren en dubbel glas is dit chalet niet alleen gezellig, maar ook energiezuinig. Of je nu op zoek bent naar een betaalbare plek voor een rustige plek om te ontspannen of een slimme investering – Rivierendal 15 biedt je die kans! Dit chalet mag namelijk ook recreatief verhuurd worden! Ben jij klaar voor een frisse start op een plek waar buitenleven en comfort hand in hand gaan? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze woning wacht op een nieuwe bewoner – misschien ben jij dat wel! HIGHLIGHTS: - Kunststof kozijnen; - Bekledingsmateriaal Canexel is in 2016 volledig onder garantie vervangen en geschilderd; - Mitsubishi Airco 2022; - Mechanische ventilatie 2022; - Badkamer 2023; - Koel- vriescombinatie 2006; - Combi oven/magnetron 27 september 2023; - Unieke locatie, vrij uitzicht, dit blijft zo! GOED OM TE WETEN: * Het chalet mag recreatief verhuurd worden; * Permanente bewoning is niet toegestaan; * Parklasten zijn circa € 70,- tot € 78,- per maand; * Afvalkosten zijn circa € 125,- tot € 190,- per jaar (overig afval € 1,89 per zak); * Internet is op eigen initiatief; * Gemeentelijke belastingen zijn totaal circa € 300,- tot € 400,- per jaar; * Energieleverancier loopt via het park; * Eigen parkeerplaats; * Voor de slagboom is een pas aanwezig welke nodig is bij zowel binnenkomst als vertrek van het park; * Het park wordt onderhouden door de beheerder.