Meer van Eysinga 168521 NX Sint NicolaasgaSint Nicolaasga

Prachtige recreatiewoning, gelegen op een zeldzaam mooie locatie! Wonen aan het water in een riant familiehuis, met ca. 152 m² woonoppervlak, 6 slaapkamers en 3 badkamers, op een zeer fors perceel grond. Hier ervaar je het ultieme vakantiegevoel! In 2020 is het Meer van Eysinga gerealiseerd. Een recreatiegebied met 30 hoogwaardig afgewerkte woningen, allen gesitueerd op zeer royale kavels van gemiddeld 1.000 tot 1.500 m² en gelegen aan een privé meer met meerdere eilanden. Het meer is omringd door rietkragen, bloeiende oevers en het geheel heeft een parkachtige setting met veel groen, bomen en perken met wilde bloemen. Je hebt ruim en vrij uitzicht en elk uur van de dag heeft haar eigen schoonheid, met als hoogtepunt de ondergaande zon aan de horizon, waar je vanaf je terras van kan genieten. Met veel afstand tot de buren, ervaar je hier maximale privacy en rust. De woningen aan het Meer van Eysinga zijn toegankelijk middels een brede laan welke automatisch wordt afgesloten door een fraaie toegangspoort. Binnen de Friese watersportwereld is dit een absolute top locatie! Via de Houtvaart, een mooie vaarroute tussen uitgestrekte graslanden is het Meer van Eysinga verbonden met het open vaarwater van de Scharsterrijn, vanwaar zowel de Langweerder Wielen en het Tjeukemeer snel en gemakkelijk bereikbaar zijn en daarmee al het overige moois wat Friesland te bieden heeft. De Houtvaart is voorzien van twee vaste bruggen met een doorvaarthoogte van ca. 1.30m. Alle woningen zijn gebouwd onder moderne architectuur en vormen gezamenlijk een zeer chique geheel. Deze luxe recreatiewoning biedt ultiem comfort en is gebouwd met hoogwaardige, duurzame materialen. De daken zijn v.v. zinken dakbedekking en de buitengevels zijn afgewerkt met zeer duurzame en weerbestendige zwarte houten gevelbekleding. Degelijk en solide gebouwd, onderhoudsarm en uitstekend geïsoleerd. De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in stijlvol aluminium met HR++ glas. De woning is van uitzonderlijk niveau! Bijna alle denkbare meerwerkopties zijn tijdens de bouw benut. Zo is bijvoorbeeld het zinken dak extra degelijk uitgevoerd en v.v. een verholen goot constructie. Op het zuidelijke dakvlak zijn 12 zonnepanelen aangebracht en de woning wordt verwarmd middels aardwarmte, dus geen gas aansluiting meer. Mede wegens het hoogwaardige isolatie niveau, beschikt de woning over een energielabel A+++. De gehele begane grond is v.v. vloerverwarming. Aan de waterzijde is de woning v.v. een uiterst fraaie veranda. Daar is het tot 's avonds laat heerlijk vertoeven en geniet je tevens optimaal van het magnifieke uitzicht over het meer! Het geheel is daarnaast v.v. een zeer hoogwaardig afwerkingsniveau wat luxe en elegantie uitstraalt: fraai sanitair, stompe deuren, dubbele taatsdeuren van de gang naar de woonkamer, een warme pvc vloer in visgraatmotief en een luxe keukenopstelling met veel inbouwapparatuur en een Quooker-kokendwaterkraan. En alles volledig v.v. raambekleding en horren. Werkelijk aan alles is gedacht. Een bijzonder smaakvol geheel en in staat van nieuw. De woning is gelegen op een perceel grond ter grootte van 1.032 m². De omliggende tuin is keurig aangelegd, met o.a. een fraai terras aan de waterzijde en een trampoline. Wegens de grootte van het perceel geniet je van 's morgens vroeg tot 's avonds laat wel ergens van de zon. Aan de waterzijde is een eigen aanlegsteiger gerealiseerd, waar met gemak meerdere boten kunnen worden aangelegd. Op de steiger is een zwemtrap aangebracht. Aan de straatzijde is ruime parkeergelegenheid gecreëerd ten behoeve van meerdere auto's en is tevens een oplaadpunt aanwezig t.b.v. elektrische auto's. Bewoners van het Meer van Eysinga hebben via een hek toegang tot het naastgelegen Landgoed Eysinga State en al haar voorzieningen. De locatie is erg gunstig gelegen, op een steenworp afstand van het gezellige Langweer met zijn vele horeca voorzieningen en is zeer goed bereikbaar vanaf de snelwegen A6 en A7. Simpelweg een ideaal familiehuis met veel ruimte en comfort, op een geweldige plek! Indeling: Hal/entree met trapkast, meterkast, toilet (wandcloset), c.v. kast, 2 slaapkamers, badkamer I v.v. ligbad en wastafelmeubel, living (groot ca. 54 m²) met 2 x dubbele tuindeuren, stucplafond en luxe keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. 1e verdieping: Overloop met wasruimte, 4 volwaardige slaapkamers, badkamer II v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en toilet (wandcloset), badkamer III v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en toilet (wandcloset). Bijzonderheden: * Bouwjaar 2021. * Inhoud ca. 606 m³. * Woonoppervlak ca. 152 m². * Perceelgrootte 1.032 m². * Energielabel A+++. * Geen BTW van toepassing. * Jaarlijkse bijdrage VVE i.o. ca € 545,00 * Inventaris ter overname. * Heerlijk huis, op een fantastische plek!