Herenweg 242-R483645 DW VinkeveenVinkeveen Plassengebied

Uniek bouwperceel van circa 635 m², gelegen op een exclusief eiland in de Vinkeveense Plassen. Dit betreft één van de laatste mogelijkheden om een recreatiewoning naar eigen wens te realiseren. Een bijkomend voordeel is dat de bouw van een nieuwe recreatiewoning op deze locatie, niet onder de voorgenomen aanpassingen van het nieuwe bestemmingsplan voor de Vinkeveense Plassen valt, zodat de eigenaar onbezorgd met familie en vrienden kan genieten van deze zeldzame locatie. Stel u voor: uw eigen kavel aan het water, op een eiland dat niet voor niets in de volksmond de ‘Goudkust’ wordt genoemd. Het vrije uitzicht is hier letterlijk goud waard! Een combinatie van rust en privacy met directe toegang tot helder zwem- en vaarwater. Op korte afstand vindt u bovendien jachthavens, een duik- en zeilschool en strandjes met horeca voor nog meer waterplezier, én het prachtige natuurgebied De Botshol. Het eiland verkeert in verzorgde staat en is voorzien van een ruim gazon, aanlegsteigers en een onderheid vlonderterras. Aan beide zijden is duurzame beschoeiing aanwezig, waarvan één zijde in 2024 volledig is vernieuwd met hardhout. Het betreft het laatste !! beschikbare perceel op deze legakker waarop een vrijstaande recreatiewoning is toegestaan. Binnen het bouwvlak (met mogelijkheid tot verplaatsing richting het midden van het eiland) gelden de volgende bouwmogelijkheden: Maximale goothoogte: 5,5 meter Maximale bouwhoogte: 7 meter Maximale inhoud: 250 m³ Daarnaast is de realisatie van een bijgebouw en/of overkapping toegestaan. Ook behoort het, binnen de kaders van het bestemmingsplan, tot de mogelijkheden om een woonark in de legakker te integreren. De bestemming ‘Recreatie – Verblijfsrecreatie (R-VR-4, Zone 1)’ staat het gebruik ten behoeve van recreatieve bewoning toe. Voor de volledige en meest actuele bouw- en gebruiksregels wordt verwezen naar het geldende bestemmingsplan. Bereikbaarheid is uitstekend: het eiland is per boot binnen circa vijf minuten bereikbaar vanaf de jachthaven en ligt op ongeveer 15 minuten rijden van Amsterdam en 20 minuten van Utrecht. In de bijgaande Waterkaart Vinkeveense Plassen kunt u het eiland vinden in vak J2. Specificaties en voorzieningen: + Totale perceeloppervlakte: ca. 1.770 m² (waarvan ca. 635 m² land en het overige water) + Aansluitingen voor elektriciteit en drinkwater (inclusief boilers), het hele jaarrond te gebruiken + Ligging: vrij uitzicht en gelegen aan vaarwater + Tuin: gazon + Mogelijkheid voor een botenhuis + Blokhut (Lugarde) + Pergolatent (Ben Eilers) + Twee metalen tuinbergingen (Biohort) + Consoleboot (Laguna) met 15 pk Yamaha buitenboordmotor (jaarlijks onderhouden, winterstalling binnen, zomerligplaats in jachthaven) Alle voorzieningen zijn onderheid en geplaatst op hardhouten vlonders of frames, uitgevoerd door een erkend bedrijf. Direct recreatief gebruik is mogelijk. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging per boot, zodat u de unieke ligging en de mogelijkheden van dit perceel persoonlijk kunt ervaren.