Boulevard De Ruyter 12-HS4381 KA VlissingenOude Binnenstad

Neem een kijkje in deze unieke woning aan de enige zuid gelegen Boulevard van Nederland! Geniet dagelijks van spectaculaire zonsopgangen én zonsondergangen. Deze karaktervolle woning uit 1936 combineert historische charme met modern comfort en biedt alle ruimte om uw woondromen waar te maken. Met een royale woonoppervlakte van 185 m², 2 keukens, 6 slaapkamers en 3 badkamers is dit een ideale woning voor grote gezinnen of dubbele bewoning. De lichte woon- en eetkamer vormt het hart van het huis, terwijl het ruime dakterras een adembenemend uitzicht over zee biedt. De woning bestaat uit twee woongedeeltes met eigen entree, waardoor verhuur of gebruik als tweede woning perfect mogelijk is. Momenteel wordt de woning op de begane grond succesvol verhuurd als vakantieappartement. Gelegen aan de beroemde Boulevard De Ruyter, op loopafstand van het bruisende centrum van Vlissingen met winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Scholen, sportclubs en supermarkten liggen dichtbij, en dankzij goede OV-verbindingen en uitvalswegen bent u snel in omliggende steden. Het uitzicht is elk seizoen uniek: zomers geniet u van zon, zee en strand, ’s winters van de indrukwekkende dynamiek van de ruwe zee. Grote zeeschepen passeren vlak voor uw raam – een uitzicht dat nooit verveelt! Entree / vakantieappartement De entree aan de straatzijde geeft toegang tot de woning. De ruime hal biedt volop mogelijkheden voor een kapstok of opbergmeubel en leidt naar de verschillende ruimtes op de begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer, verbonden met de keuken via een schuifdeur. Deze kamer kan desgewenst ook als woonkamer worden gebruikt. De keuken aan de achterzijde is praktisch ingedeeld met een lang aanrechtblad, gasfornuis met ingebouwde oven en voldoende opbergruimte. Instapklaar en van alle gemakken voorzien! Vanuit de keuken bereikt u direct de badkamer, uitgerust met een ruime inloopdouche, toilet en wastafel. Dankzij de slimme indeling en het comfortabele formaat is deze begane grond een aangename leefruimte, die momenteel succesvol wordt verhuurd als vakantieappartement met uitstekende opbrengsten. 1e verdieping Via de trap in de hal komt u op de eerste verdieping, waar een tweede keuken en een royale woonkamer op u wachten. De keuken is voorzien van een L-vormig aanrechtblad en moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, ingebouwde oven en koelkast – ideaal voor culinaire liefhebbers. De aangrenzende woonkamer heeft een open indeling en biedt volop ruimte voor een zit- en eethoek. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. Een sfeervolle haard vormt het middelpunt van de kamer, terwijl het weidse zeezicht door de ramen een unieke ambiance creëert. 2e verdieping Op de tweede verdieping vindt u twee goed onderhouden slaapkamers en een badkamer. Beide kamers zijn licht en ruim genoeg voor een bed, bureau en opbergmeubel, waardoor ze flexibel inzetbaar zijn. De achterste slaapkamer beschikt over een ingebouwde kast en directe toegang tot het balkon, waar u heerlijk van de buitenlucht kunt genieten. De badkamer, gelegen tussen de slaapkamers, is keurig betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen wanden en een wastafel met spiegel. Een separate toiletruimte op deze verdieping zorgt voor extra comfort. 2e entree Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tweede entree, die toegang geeft tot een royale berging – ideaal voor seizoensgebonden spullen. Aansluitend ligt een slaapkamer met voldoende ruimte voor een bed, bureau en opbergmeubel, plus een afgesloten toiletruimte. Deze ruimte is perfect als gastenverblijf. Via een trap bereikt u de eerste verdieping van dit woongedeelte, waar zich nog twee slaapkamers en een badkamer bevinden. De kamers zijn goed onderhouden en ruim genoeg voor diverse indelingen. De badkamer grenst aan de overloop en is volledig betegeld, voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, wastafel en spiegel – instapklaar en modern. Buitenruimte Een riant dakterras biedt ultieme privacy en een panoramisch uitzicht over zee – dé plek om te ontspannen en te genieten van zonuren. Bijzonderheden - Bouwjaar 1936, karakteristieke details - Renovaties: 1952 en 2016 - Energielabel C - Woonoppervlakte: 185 m² - Twee entrees, twee woongedeeltes - 6 slaapkamers, 3 badkamers - 2 keukens, beide volledig uitgerust - Balkon op het zuiden - Riant dakterras met zeezicht - Centrale ligging nabij centrum Vlissingen - Mogelijkheid tot verhuur of gebruik als tweede woning Meer informatie en een luxe virtuele tour vindt u op onze website. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.