Burgemeester van Woelderenlaan 924384 LV VlissingenPaauwenburg West

Wonen op topniveau – exclusieve villa op unieke locatie in Vlissingen Welkom aan de Burgemeester Van Woelderenlaan 92 - een zeldzame parel op één van de mooiste plekken die Vlissingen rijk is. Deze vrijstaande, luxe afgewerkte villa biedt niet alleen uitzonderlijk comfort, maar ook een unieke ligging aan de rand van park Nollenbos en het prachtige natuurgebied Westduin. Met de Zeeuwse stranden en de zee op loopafstand én een compleet winkelcentrum om de hoek, woont u hier op een locatie waar natuur, rust en gemak samenkomen. Of u nu op zoek bent naar een permanente woonplek of een luxe tweede woning voor eigen gebruik: dit is een kans die u niet mag missen. Indeling & comfort Begane grond Via een elektrisch bedienbaar toegangshek bereikt u de entree van deze villa. De ruime ontvangsthal met garderobe en toilet leidt u naar de indrukwekkende living, voorzien van een massieve wengéhouten vloer en een moderne gashaard. Grote raampartijen zorgen voor een zee aan licht en een schitterend uitzicht op de onder architectuur aangelegde tuin. De hypermoderne keuken, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur en ingebouwde gashaard, loopt over in een stijlvolle eetkamer - perfect voor gezellige diners en lange avonden tafelen. Aangrenzend vindt u een praktische bijkeuken met inbouwkasten, witgoedaansluiting en toegang tot de sport/fitnesskamer. Deze ruimte biedt bovendien potentie voor een gelijkvloerse slaap- en badkamer, ideaal met het oog op levensloopbestendig wonen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming voor optimaal comfort. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over een eigen, tweede badkamer met douche en wastafel - ideaal voor gasten of kinderen. De onlangs opgeleverde hoofd¬badkamer is een ware eyecatcher, compleet met dubbele waskom, inloopdouche met Sunshower en een modern toilet. Tweede verdieping De bergzolder zorgt voor extra opbergcapaciteit. Buitenleven op z’n best De tuin rondom de woning is werkelijk een verlengstuk van het wooncomfort binnen. Aan de voorzijde parkeert u moeiteloos meerdere auto's op de eigen oprit. De achtertuin is een oase van rust, met meerdere zonneterrassen, een vijverpartij, weelderige plantenvakken en als natuurlijk middelpunt: een prachtige plataan. Uiteraard is de hele tuin voorzien van een beregeningssysteem. Een overdekt terras zorgt voor schaduw in de zomer en gezelligheid in de herfst. Extra luxe biedt de jacuzzi, terwijl het vrijstaande tuinhuis met sauna en douche (gedeeltelijk aan vervanging toe) nog volop potentie biedt voor wellness aan huis. De grote vrijstaande garage met bergzolder maakt het geheel compleet. ________________________________________ Samengevat: • exclusieve villa met alarmsysteem op toplocatie nabij duinen, bos en strand; • vrij uitzicht over park Nollenbos en natuurgebied Westduin; • luxe afwerking en hoogwaardige materialen; • 1375 m² perceeloppervlakte; • 201 m² woonoppervlakte; • permanente én recreatieve bewoning toegestaan; • meerdere badkamers, moderne keuken, vloerverwarming; • jacuzzi, sauna, vrijstaande garage, ruime oprit; • rondom voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken m.u.v. de voorzijde • onder architectuur aangelegde tuin met overkapt terras. ________________________________________ Benieuwd of deze villa uw nieuwe (t)huis wordt? Neem contact met ons op voor een exclusieve bezichtiging. Ervaar zelf de rust, luxe en ruimte op één van de mooiste woonlocaties van Vlissingen. Deze exclusieve villa wordt collegiaal aangeboden met Theelen & Partners. Disclaimer Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.