Gagelmaat 4-829431 KT WesterborkVerspreide huizen Westerbork

Royale 7-persoons recreatiewoning aan het water met sauna op eigen grond Deze ruime en goed onderhouden 7-persoons recreatiewoning is prachtig gelegen direct aan het water en staat op een royaal perceel van 480 m² eigen grond. De woning beschikt over diverse comfortabele voorzieningen, waaronder een eigen sauna, en is daarmee uitermate geschikt voor zowel eigen gebruik als verhuur. De recent gerenoveerde, sfeervolle keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, combi-oven/magnetron, waterkoker en zowel een Senseo- als filterkoffiezetapparaat. Op de begane grond bevindt zich een comfortabele tweepersoonsslaapkamer met twee boxsprings en een en-suite badkamer, voorzien van ligbad, wastafel en toilet. Daarnaast is er in de hal een separaat toilet aanwezig. De woonkamer is ingericht met een gezellige sfeerhaard, een 43 inch SMART HD TV en een radio/cd-speler. Via de tuindeur bereik je het terras met tuinset, waar je heerlijk kunt genieten van de rustige ligging aan het water. Van buitenaf is een ruime berging bereikbaar, waarin zich een wasmachine bevindt. Op de verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd (twee kamers met elk twee boxsprings en één kamer met één boxspring). Tevens beschikt deze verdieping over een ruime (opgiet)sauna en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. De woning is voorzien van een eigen glasvezelaansluiting met snel draadloos internet. Verhuur: - De woning was in 2025 in totaal 210 dagen bezet; - De netto verhuuropbrengst na aftrek van alle kosten bedroeg afgelopen jaar € 16000 euro; - Specificatie van de rendementsberekening op te vragen bij de makelaar; Vernieuwingen: - nieuwe pvc vloeren in 2023; - nieuwe hoofdboards (bedden), nieuwe nachtkastjes en leeslampjes en een nieuw bankstel in 2023; - zonnepanelen aangebracht in 2024; - nieuwe Auping matrassen in 2025; - keukenrenovatie eind 2025; - cottage interieur 2025; - nieuwe cv-ketel in 2026; - nieuwe buitendeur in 2026; - schoonmaak buitengevel en dak, deels impregneren gevel in 2026. Vakantiepark Het Timmerholt is een vakantiepark gelegen in het hart van Drenthe. Omgeven door uitgestrekte bossen, heidevelden en veengebieden is het de ideale plek voor een ontspannen vakantie in de natuur. Het park biedt een breed scala aan accommodaties. Voor de kinderen zijn er tal van speelvoorzieningen waaronder een groot zwemmeer met zandstrand. Ook voor de actievelingen is er genoeg te doen, zoals fietsen, wandelen, vissen en paardrijden in de prachtige omgeving. Kortom, vakantiepark Het Timmerholt is dé plek voor een onvergetelijke vakantie in eigen land! De woning kan door de eigenaar zelf recreatief worden bewoond en/of worden verhuurd. Het is niet verplicht om de woning te verhuren. Je kunt ervoor kiezen om de woning het hele jaar door zelf te gebruiken. Kies je voor de optie "verhuur", dan heb je 28 dagen vrij eigen gebruik en daarnaast kun je onbeperkt last-minutes boeken in de eigen woning als deze 1 week voor aanvang van de beoogde verhuurperiode nog vrij is. Voor informatie over het landgoed, park, verhuurtarieven etc zie Het landhuis heeft een recreatieve bestemming. Permanente bewoning is dan niet toegestaan.