Hogenbrinkweg 28091 PP WezepVerspreide huizen Wezep

RUIM 1,6 HECTARE EIGEN GROND | 252 M² WOONOPPERVLAKTE | ROYALE BIJGEBOUWEN | PAARDEN AAN HUIS | 19 ZONNEPANELEN | ENERGIELABEL C Sommige woningen onderscheiden zich door hun ruimte. Andere door hun ligging of de mogelijkheden die het perceel biedt. Aan de Hogenbrinkweg 2 in Wezep komt dit samen in een royaal vrijstaand landhuis met ruim 1,6 hectare eigen grond, uitgebreide bijgebouwen en eigen weilanden. Op de markante hoek van de Hogenbrinkweg en de Zuiderzeestraatweg ligt dit landhuis op maar liefst 16.295 m² eigen grond. Het perceel grenst direct aan het bosrijke Landgoed Oldhorst en wordt gekenmerkt door prachtige oude bomen, ruime gazons en vijverpartijen. De combinatie van de woning, de hoeveelheid grond en de aanwezige bijgebouwen maakt dit een veelzijdig buitenobject met mogelijkheden voor onder andere paarden aan huis, een uitgebreide hobby, opslag of werkzaamheden aan huis. Met een woonoppervlakte van 252 m² en een bruto inhoud van 1.031 m³ biedt de woning ook binnenshuis volop ruimte. De royale vertrekken, grote raampartijen en praktische indeling zorgen voor een prettig woonhuis met veel mogelijkheden. De woonkamer vormt daarbij het centrale leefgedeelte, met karakteristieke houten balken, een open haard en vanuit verschillende zijden zicht op het omliggende groen. Een aangebouwd gedeelte doet momenteel dienst als kantoor maar kan uitermate geschikt gemaakt worden als slaapkamer of een ruimte voor mantelzorg. De woning is door de jaren heen verzorgd bewoond en biedt een solide basis. De keuken en het sanitair zijn degelijk en functioneel uitgevoerd. Tegelijkertijd biedt het interieur een volgende eigenaar de mogelijkheid om onderdelen naar eigen smaak te moderniseren en zo het wooncomfort verder naar het gewenste niveau te brengen. INDELING Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met garderobe en toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is royaal van opzet en biedt voldoende ruimte voor meerdere zit- en leefgedeelten. De houten balken en open haard geven de ruimte karakter, terwijl de grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. De aangrenzende lichte eetruimte beschikt over grote raampartijen en biedt een prettige verbinding met het omliggende groen. Verder beschikt de begane grond over een bijkeuken/achterentree, badkamer, separaat toilet en een multifunctionele kamer. Deze ruimte kan bijvoorbeeld worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer, bibliotheek of gastenruimte. Daarmee biedt de begane grond ook mogelijkheden voor wie behoefte heeft aan een extra werk- of slaapvertrek. De aangebouwde overkapping/veranda vormt een directe verbinding tussen de woning en de tuin en biedt een beschutte plek om buiten te zitten. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de slaapkamers, stuk voor stuk van een goede maatvoering. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede badkamer. Diverse vaste kasten en bergmogelijkheden zorgen voor aanvullende praktische ruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een royale voorzolder, aanvullende bergruimte en een extra slaapkamer met wastafel. BUITENRUIMTE De buitenruimte vormt een belangrijk onderdeel van het object Hogenbrinkweg 2. Met 16.295 m² eigen grond is er rondom de woning volop ruimte aanwezig. Het erf is verzorgd aangelegd met grote gazons, volwassen bomen, borders en verschillende terrassen en zitplekken. Aansluitend aan de tuin liggen de eigen weilanden. De combinatie van de beschikbare grond, omheining en aanwezige bijgebouwen maakt het geheel zeer geschikt voor het houden van paarden of andere dieren. Ook voor wie vooral op zoek is naar veel eigen grond en ruimte rondom de woning biedt het perceel uiteenlopende mogelijkheden. Kenmerkend voor de ligging is daarnaast dat het perceel direct grenst aan Landgoed Oldhorst. Het bosrijke karakter van het landgoed vormt samen met de volwassen begroeiing op het eigen terrein een fraai groen decor rondom de woning. Ook de bijgebouwen zijn een belangrijke kwaliteit van het object. Op het erf bevinden zich meerdere royale bijgebouwen, waaronder een vrijstaande, in spouw uitgevoerde schuur met zolder en carport en een ruime kapschuur/loods. Hierdoor is er veel ruimte voor het stallen van auto's, een camper, machines of paardenbenodigdheden. Ook een werkplaats, uitgebreide hobbyruimte of andere vormen van opslag behoren tot de mogelijkheden. De combinatie van woonruimte, grond en bijgebouwen maakt Hogenbrinkweg 2 daarmee breed inzetbaar. SAMENVATTING • Woonoppervlakte: 252 m² • Bruto inhoud: 1.031 m³ • Perceeloppervlakte: 16.295 m² • 168 m² externe bergruimte • Vrijstaand landhuis met royale maatvoering • Ruime woonkamer met houten balken en open haard • Grote raampartijen en veel natuurlijk licht • Multifunctionele kamer op de begane grond • Twee badkamers • Meerdere slaapkamers verdeeld over de verdiepingen • Eigen weilanden • Geschikt voor onder andere paarden en andere dieren aan huis • Meerdere royale bijgebouwen met diverse gebruiksmogelijkheden • Vrijstaande, in spouw uitgevoerde schuur met zolder en carport • Royale kapschuur/loods • Ruim erf met volwassen bomen, gazons, borders en meerdere terrassen • Direct grenzend aan het bosrijke Landgoed Oldhorst • 19 zonnepanelen met een gezamenlijk vermogen van 6.745 Wp • Energielabel C • Zwolle, Kampen en Amersfoort goed bereikbaar LIGGING EN OMGEVING Hogenbrinkweg 2 ligt aan de rand van Wezep, op de markante hoek van de Hogenbrinkweg en de Zuiderzeestraatweg. Een groene locatie waar het ruime eigen terrein direct grenst aan het bosrijke Landgoed Oldhorst. De combinatie van de volwassen begroeiing, eigen weilanden en het aangrenzende landgoed geeft het geheel een uitgesproken groen karakter. Tegelijkertijd liggen de dagelijkse voorzieningen van Wezep en Oldebroek op korte afstand. Winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en overige voorzieningen zijn daardoor gemakkelijk bereikbaar. Ook de centrale ligging is praktisch. Kampen en Zwolle zijn goed bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen bestaat een goede verbinding richting onder andere Amersfoort en het landelijke wegennet. Daarmee biedt de locatie veel grond en ruimte rondom de woning, terwijl voorzieningen en grotere steden binnen bereik blijven. Voor liefhebbers van wandelen, fietsen en recreëren in het groen biedt de directe omgeving bovendien volop mogelijkheden. Met Landgoed Oldhorst naast de deur en de Veluwse omgeving rondom Wezep en Oldebroek is er veel natuur in de directe nabijheid. Samengevat: een royaal vrijstaand landhuis dat zich vooral onderscheidt door de combinatie van 252 m² woonoppervlakte, ruim 1,6 hectare eigen grond, eigen weilanden en een grote hoeveelheid bijgebouwruimte. De ligging direct naast Landgoed Oldhorst vormt daarbij een belangrijke aanvulling. Een veelzijdig buitenobject met ruimte voor wonen, paarden, hobby, werk en opslag. Wil je meer weten over Hogenbrinkweg 2 of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op. Wij laten je de woning, het erf en de bijgebouwen graag uitgebreid zien.