Zilvermeeuw 344374 MP ZoutelandeKustlicht

Zilvermeeuw 34 Zoutelande Op slechts enkele minuten lopen van het dorp, strand en de zee, bieden wij u te koop aan deze prachtige, ruime, vrijstaande recreatievilla (type Zeehond, ±1999), met inpandige berging, vrijstaand tuinhuisje en deels zicht op de contouren van de duinen en gelegen op 607m² eigen grond. Goed nieuws: vanaf 1 januari 2026 bedraagt de overdrachtsbelasting voor nieuwe eigenaren 8% in plaats van 10,4% Loopt u mee: Toegang tot de oprit voor het plaatsen van meerdere auto’s op eigen terrein, er is een elektrische laadpaal aanwezig, de entree, hal met garderobe, modern toilet met fonteintje en de meterkast met aardlekschakelaar, 1e slaapkamer met en suite de luxe 1ste badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en bidet, ruime en lichte woonkamer met eetgedeelte met gas-openhaard, airco en twee tuindeuren naar het terras op het noorden. De moderne open keuken met inbouwapparatuur zoals koelkast, inductie kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser boiler en een Quooker. 1e verdieping: Via de houten open trap in de woonkamer is de vide te bereiken met vinylvloerafwerking. Tevens bevinden zich hier de 2e en 3e slaapkamers. Vanaf de vide heeft u een leuk zicht op de woonkamer. Luxe 2e badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting. Buiten: Voor fietsen, strandspullen en het tuinmeubilair is er een vrijstaand houten tuinhuisje. Er is een buitenkraan en een elektrische laadpaal aanwezig. De inpandige berging (te bereiken via de voorzijde) met de cv-opstelling (± oktober 2024) en wasmachine aansluiting. Er is een mooi glazen windscherm om het terras met verlichting en een speelse aangelegde tuin. Deze recreatiewoning wordt thans niet recreatief verhuurd doch heeft wel mogelijkheden (is niet verplicht) waardoor u inkomsten heeft uit uw investering op het moment dat u zelf geen gebruik maakt van de woning. Kom de sfeer zelf proeven en plan snel een bezichtiging! Algemeen - Centrale verwarming en een airco; - Elektrische laadpaal voor de auto; - De recreatiewoning heeft 3 slaapkamers; - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Rolluiken aanwezig; - Houtwerk in ± 2023 vernieuwd; - Goten aanwezig, de nokvorsten zijn in een flexim kit gelegd; - Boeiboorden zijn uitgevoerd van trespa; - V.V.E. bijdrage ca. € 475,-- per jaar; - Oplevering in onderling overleg; - Bij de verkoop zal in overleg een deel van het meubilair en de inventaris in het verkochte achterblijven. Persoonlijke zaken van verkoper worden hiervan uitgesloten. Omgeving Zoutelande is gelegen in de gemeente Veere onder aan de voet van de duinen tegenaan de Westerschelde. De toeristische dorpskern beschikt over diverse voorzieningen en gezellige restaurantjes. Het is gunstig gelegen ten opzichte van steden als Middelburg en Vlissingen en het mondaine Domburg. Zoutelande wordt, samen met het strand van Dishoek en Westkapelle, ook wel de Zeeuwse Rivièra genoemd. Dit omdat er weinig andere Nederlandse stranden op het zuiden zijn gelegen. Het behoort tot de meest bezochte badplaatsen aan de Zeeuwse kust. Er is een zeer uitgebreide middenstand. Deze voorzieningen zijn allemaal geconcentreerd rondom de boulevard van Zoutelande. Deze villa is net gelegen buiten het dorp, op Duinpark Het Kustlicht te Zoutelande.