Breemortelweg5753 RH DeurneVerspreide woningen bij Deurne

VERKOOP PER INSCHRIJVING: Een royale bouwkavel gelegen aan de Breemortelweg te Deurne! Op een prachtige locatie in het buitengebied van Deurne, is deze bouwkavel gelegen voor de bouw van een vrijstaande woning. De kavel is gesitueerd aan Breemortelweg te Deurne, gelegen tussen de Breemortelweg, Berktweg, Vreewijksche Loop en Hanenbergweg in het agrarisch gebied ten zuidoosten van Deurne. Alle benodigde, dagelijkse voorzieningen en openbaar vervoer zijn op fietsafstand gesitueerd. Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Deurne, sectie S, perceelnummer 805. De kavel is aan de voorzijde gesitueerd aan de Breemortelweg en grenst aan de achterzijde aan open akkers en natuur. De kavel genieten een fraai vrij uitzicht over de omringende landerijen. De kavel, is thans bebouwd met 2 vrijstaande schuren en biedt mogelijkheden voor nieuwbouw van een vrijstaande woning (max. 900 m³) met een vrijstaand bijgebouw (max. 150 m²). De nieuwbouw van de woning dient gerealiseerd te worden ter plaatse van de huidige, achterste schuur. Deze woning ligt dan ook verder op het kavel dan de naastgelegen kavels. Daarnaast dient de woning ook een kwartslag te worden gedraaid ten opzichte van de overige 2 woningen. De nutsvoorzieningen zijn al aanwezig. De bestaande vrijstaande schuren dienen gesloopt/gesaneerd te worden. Indien gewenst kan de tweede schuur, gedurende de bouwperiode, behouden blijven. De schuren zijn beiden voorzien van asbesthoudende daken. Richtprijs: € 450.000,-- v.o.n. Het landschapsplan wat is opgesteld voor de ontwikkeling van deze locatie is op aanvraag verkrijgbaar via ons kantoor. De erfgrenzen van alle kavels dienen te worden ingericht met groene randen: hagen aan de voorzijde en struweelhagen met bomen langs de zijgrenzen. Bestaande, waardevolle bomen binnen de kavels dienen zoveel mogelijk behouden te blijven. In de voortuin van kavel 2 is een hoogstamboomgaardje opgenomen in het beplantingsplan. Er dient een nieuwe oprit te worden gerealiseerd. De kavel dient nog te worden ingemeten door het Kadaster. Dit vindt plaats na definitieve verkoop, waarbij de exacte perceeloppervlakte bekend is. De bijbehorende kosten komen voor rekening van de verkoper. De bouwkavel wordt per inschrijving te koop aangeboden. Geïnteresseerden kunnen tot donderdag 18 december 2025, 12.00 uur een bod uitbrengen middels het inleveren/insturen van het inschrijfformulier bij van Santvoort Makelaars in Helmond. Verkoper behoudt zicht het recht voor om zonder opgaaf van reden niet te gunnen. Bij niet-gunning worden alle inschrijvers hiervan in kennis gesteld. De bouwlocatie wordt vrij op naam aangeboden. De overdrachtsbelasting en notariskosten komen voor rekening van verkoper. Het object zal worden verkocht en geleverd als “as is-where is”, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de "as is-where is" koop en levering. De voorwaarden hieromtrent zijn op te vragen bij de makelaar. Aanvaarding in overleg.