Spakenburgsestraat 32574 JR Den HaagRustenburg

SPAKENBURGSESTRAAT 3 RUSTENBURG OOSTBROEK Aan het plein in de Spakenburgsestraat gelegen 2-laagse eengezinswoning met zij ingang, serre met schuifdeur naar beknopte tuin, doorloop naar open keuken en een lichte woon--/eetkamer, 3 slaapkamers op de 1e etage met goede badkamer. De Spakenburgstraat ligt net achter de Loosduinsekade ter hoogte van de Kamperfoeliestraat en bestaat voornamelijk uit 2-laagse eengezinswoningen met een gezellig plein in het midden. Je hebt de keuze uit verschillende winkelcentra, zoals de Dierenselaan, winkelcentra Leyenburg en De Savornin Lohmanplein. Deze leuke woning verdient nog wel wat aandacht qua keuken en afwerking maar je bent dan wel eigenaar van een heel huis. Indeling: entree aan de zijkant, serre 4.2x2.0 met de wasmachine aansluiting en schuifdeur naar de achtertuin 3.9x4.5, entree van de woning in de keuken 3.0x1.8 met inbouwapparatuur, te weten koel-vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een oven, toilet met voorportaal, woon-/ eetkamer 9.5x4.2/2.2/3.2 met ramen aan de voor- en zijgevel, trap naar de 1e etage: overloop met bergruimte, vaste kast voor de CV-ketelvoorkamer 3.4/1.9x4.2/3.3 met kastenwand, tussenbadkamer 2.2x1.9 met ligbad en wastafelmeubel, hangcloset, handdoeken radiator en daklicht dat open kan, achterkamer 3.9x2.2 met extra zijraam, achter zijkamer 3.1x1.9. Bijzonderheden: - CV-ketel wordt gehuurd van Eneco, Nefit ketel uit 2012 - elektra 6 groepen met 2 aardlekschakelaars - Geheel voorzien van dubbel glas - Energielabel D - woonoppervlakte is 87 m² - perceel oppervlakte is 79 m² - de entree is verplaatst naar de zijkant waardoor een veel ruimere woonkamer is ontstaan - erfpacht is eeuwigdurend - de canon betaling is afgekocht De koopovereenkomst wordt vastgelegd in de NVM koopakte, waarin eventueel extra clausules worden opgenomen zoals: ouderdomsclausule, materialenclausule, de Meetinstructie, het Energielabel en afspraken voor de nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.