Pedro Luis Briónstraat 183573 BL UtrechtVoordorp en Voorveldsepolder

Welkom bij de Pedro Luis Brionstraat 18, gelijkvloers wonen met tuin op een TOPlocatie in het rustige Voordorp! Ben je op zoek naar een woning met goede basis en volop mogelijkheden om deze naar je eigen smaak in te richten? Dan is Pedro Luis Brionstraat 18 een ideale kans. Deze gelijkvloerse woning beschikt over een royale tuin, prettige indeling en een fijne ligging in een rustige straat. Een ruime stenen berging en achterom maken het plaatje compleet. Over de buurt Voordorp is een geliefde, ruim opgezette wijk aan de oostkant van Utrecht, bekend om zijn groene karakter en rustige sfeer. De buurt combineert het beste van twee werelden: de rust van het buitengebied met het gemak van de stad dichtbij. Het dorpse karakter met losse woningen en tuinen zorgt voor een ontspannen leefomgeving. Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkels en supermarkten in de buurt, en het centrum van Utrecht is goed bereikbaar met fiets, auto en openbaar vervoer. Ook scholen, sportvoorzieningen en medische voorzieningen liggen op korte afstand. Indeling: Comfortabel en licht wonen voor iedereen. Deze woning is geschikt voor een brede doelgroep. Of je nu een starter bent, een gezin, een senior die gelijkvloers wil wonen of iemand die een praktische en lichte woning zoekt, hier kun je echt je eigen plek maken. De woning ligt volledig op de begane grond, wat veel gemak en toegankelijkheid biedt. Vanuit de centrale hal bereik je alle ruimtes eenvoudig. De woonkamer aan de tuinzijde springt eruit door de grote kozijnen die voor een overvloed aan natuurlijk licht zorgen en een prettige, open sfeer creëren. De gezellige gashaard maakt het hier helemaal af. De open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: - 5-pits inductiekookplaat (Siemens) - Vaatwasser (Bosch) - Koelkast (Pelgrim) - Vriezer met vier lades (ETNA) - Oven en magnetron - Apothekerskast Aan de voortuin liggen twee lichte slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer profiteert van extra privacy dankzij een groene haag en een volledig geïsoleerde gevel. De badkamer is recent vernieuwd en modern ingericht met een regendouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Het toilet is separaat. Verder is er een praktische inpandige berging waar je extra voorraad kwijt kan. Bijzonderheden: - Energielabel B - Woonoppervlakte ca. 75 m² - Intercom met video aanwezig - Stenen berging in de tuin - Parkeergelegenheid: betaald parkeren met mogelijkheid tot een parkeervergunning (parkeerrayon 20.100 Voordorp) - VvE is niet actief, breukdeel 1/2 - Oplevering in overleg In de koopovereenkomst worden de volgende zaken opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Niet zelfbewoningsclausule - Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Bel je NVM-aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM-aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt en adviseert je in het gehele aankoopproces.